如何向开发商索取违约金

[律师回复] 解析：
就取保候审以及补充侦查方面，依照我国法律法规的明文规定，人民检察院决定对犯罪嫌疑人实施取保候审的最长期限为十二个月。在此期间，人民检察院应严谨认真地进行案件审查工作，并有权要求公安机关提供必要且充足的法庭审判所需之证据资料；若在审查过程中发现可能存在与相关法律规定相符的、用以非法手段获取证据的情况时，人民检察院有权向公安机关提出明确要求，让其对证据收集的合法性予以解释和说明。
另外，人民检察院在审理案件过程中，如遇需要补充侦查的情况，既可将案件退回给公安机关进一步补充侦查，也有资格自行展开侦查工作。对已完成补充侦查的案件，必须在一个月内完成补充侦查事宜。
值得注意的是，补充侦查的次数不可超过两次。补充侦查工作结束后，需将案件移交至人民检察院，由人民检察院重新计算审查起诉期限。而针对经过第二次补充侦查仍未能达标，证据仍显不足，不符合起诉条件的案件，人民检察院应该依法做出不起诉的决定。
法律依据：
《人民检察院刑事诉讼规则（试行）》第一百零一条
人民检察院决定对犯罪嫌疑人取保候审，最长不得超过十二个月。
人民检察院决定对犯罪嫌疑人取保候审，最长不得超过十二个月。
《刑事诉讼法》第一百七十一条
人民检察院审查案件，可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料；
认为可能存在本法第五十四条规定的以非法方法收集证据情形的，可以要求其对证据收集的合法性作出说明。
人民检察院审查案件，对于需要补充侦查的，可以退回公安机关补充侦查，也可以自行侦查。
对于补充侦查的案件，应当在一个月以内补充侦查完毕。
补充侦查以二次为限。
补充侦查完毕移送人民检察院后，人民检察院重新计算审查起诉期限。
对于二次补充侦查的案件，人民检察院仍然认为证据不足，不符合起诉条件的，应当作出不起诉的决定。

[律师回复] 解析：
如果没有满足取保候审的法定条件，那么就不能按照法律规定进行操作.经过法院、检察院以及公安局的审查后，对于符合以下任意一种情况的犯罪嫌疑人或被告人均可准予实行取保候审的措施:
（1）可能会被判处管制、拘役或是附加刑的;
（2）可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但是在采取取保候审的手段时不会产生社会危害性的;
（3）存在着严重疾病、无法正常生活，或者是已经怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，在采取取保候审的手段时也不会产生社会危害性的;
（4）在羁押期限即将到期，而案件还未得到妥善处理，需要采取取保候审的措施来继续调查的。取保候审的具体实施工作将由公安机关负责执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十五条
人民、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，强奸罪被视为一种严重的暴力犯罪。在实施此类犯罪时，倘若行为者通过暴力、威胁或其他非法手段对女性进行性侵犯并导致其身体和心理伤害，那么行为者将面临三年以上直至十年以下的有期徒刑。若行为者侵犯了未满十四周岁的未成年女孩，应以强奸罪论处，并且需依法加重处罚力度。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在中国，申请取保候审所需的最短时间通常为七个自然日。
然而，这并非绝对标准，实际情况可能因案件复杂程度和地区差异而有所不同。具体流程如下所述：
首先，当事人需向县级以上的公安机关提出书面申请，阐明取保候审的原因以及相关信息；
其次，公安局会对申请人的情况进行审查，并由其负责人做出是否批准的决定；
最后，若审批通过，则可进入实际执行阶段。需要注意的是，中国法律中并未明确规定办理取保候审的时限。但实践操作中，通常在收到申请后的七个工作日期限内能够得到回复。综上，尽管取保候审的具体流程和时间可能存在一定的不确定性，但总体而言，中国政府对于保障公民权利和维护社会稳定方面的努力是值得肯定的。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第八十三条
需要对犯罪嫌疑人取保候审的，应当制作呈请取保候审报告书，说明取保候审的理由、采取的保证方式以及应当遵守
经县级以上公安机关负责人批准，制作取保候审决定书。
取保候审决定书应当向犯罪嫌疑人宣读，由犯罪嫌疑人签名、捺指印。
第八十四条
公安机关决定对犯罪嫌疑人取保候审的，应当责令犯罪嫌疑人提出保证人或者交纳保证金。
对同一犯罪嫌疑人，不得同时责令其提出保证人和交纳保证金。
对未成年人取保候审，应当优先适用保证人保证。

[律师回复] 解析：
在中国法律体系中，涉嫌构成敲诈勒索罪的犯罪嫌疑人一般的羁押期限不会超过三十七天。如果公安部门根据案件实际情况认为需要对犯罪嫌疑人进行逮捕，他们必须在拘留期结束前的三日内，向当地人民检察院提交审查批准申请。
然而，若出现一些特殊情形，例如涉及到跨区域或多次实施犯罪行为或者是团伙性犯罪等重大疑难案件，公安部门可以将提请审查批准的时间适当延长，最多可延长至四日。而对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子，公安部门则有权利将提请审查批准的时间延长至三十日。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
关于续保候审流程的具体操作，往往包括如下几个环节：
首先，申请人（通常为犯罪嫌疑人士或其法律代表人、直系亲属、资深辩护律师）需向负责案件处理的机关提交书面申请；
其次，案件处理机关将对该项请求进行严格的审核，评估续保候审的适用条件是否得当，例如是否已查证并无新的犯罪行径，以及原有的取保候审措施依然保持其有效性等等；
最后，根据审核后所得出的结论，若判定有必要延续实施取保候审措施，则应拟定相应的决定文书，并及时告知诉求方。在此之中，申请人还须依照决定书所规定的内容，持续履行相关的担保责任，比如缴纳保证金、定期向有关部门报告个人情况等。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限不得超过十二个月。在取保候审期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审期限届满的，应当及时解除取保候审

[律师回复] 解析：
根据我国法律法规规定，负责收取保证金并实施监视居住措施的执行机构乃是我们的公安机关。在公安机关承担这一重要职责时，他们务必对每一名潜在的刑事被告人和犯罪嫌疑人发布《取保候审决定书》，请其签署或盖章确认无误，同时详细告知他们在获得批准采取取保候审措施之后必须严格遵守的各项规范和制度。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
取保候审乃是一项刑事司法程序中的临时性保障措施，其本身并非刑罚处罚。在被采取取保候审措施之后，是否仍将面临刑事审判以及相应的监禁惩罚，则需根据具体的犯罪事实与情节加以判定。主要存在如下几种情况：若公安机关决定撤销案件，则无需承担刑罚责任与监狱生活；检察机关对相关案件作出不予起诉的决定，亦无需接受刑罚惩处；倘若最终经由法院判决确认为无罪的案件，同样不会面临刑罚制裁；而对于被确定为有罪的案件，无论判决结果是实刑还是缓刑，其中被判处实刑者将必须入狱服刑；
至于被判处缓刑的罪犯，则无需实际入狱服刑。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在实施中，该措施具有明确的时限性，即最长期限为十二个月。具体规定如下所述，由各级人民法院、人民检察院及公安机关对犯罪嫌疑人和被告人均可采取取保候审措施，但该项措施的持续时间原则上不应超过十二个月；
同时，对于监视居住的情形，其期限同样不宜过长，最长不得超过六个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
若未能履行该项义务，即违反了取保候审所设定的随时应讯之规定，将会面临以下法律后果：撤销取保候审并没收保证金；对保证人进行惩处；在互联网发布通缉令，实行网络追踪。
然而，倘若取保候审期间正值哺乳期，则将不会受到拘留处罚，但需转为监视居住状态（不得擅自离开指定居所，不得与外界进行任何形式的联络，且除特定人员外，不得与其他任何人见面）。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
实际上并非如此，申请取保候审并未包含刑事起诉程序在内，然而这并不意味着被取保候审者就免受刑事指控之责。取保候审仅作为刑事诉讼程序中的一项强制性措施，并不等同于不会被判处有期徒刑以上的严厉刑罚。
至于是否会面临牢狱之灾，还需等待司法机构进行深入审查和判决才能得知。
值得注意的是，取保候审的最长期限为12个月。当人民检察院决定对犯罪嫌疑人采取取保候审措施时，在取保候审期限届满前15天内，负责执行的公安机关应向做出决定的人民检察院发出通知。而人民检察院则需要在此之前，做出解除取保候审或变更强制措施的决定，并将此决定通知公安机关予以执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在遵循法律规定且不曾违反应有的取保候审条件的情况下，通常取保候审的人士是不会再度被实施逮捕的。取保候审制度作为刑事诉讼过程中的一项强制性手段，其赋予了涉嫌犯罪者或者被告人在具备有效担保人或已支付保证金的情况下，在家庭环境中静候审判结果的权利。
然而，如果这些当事人在执行取保候审期间违反了相关条例，例如避开侦查机关的调查、拒绝配合传唤等行为，那么他们便有可能失去原有的取保候审资格，甚至面临着再次实施逮捕的风险。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位

[律师回复] 解析：
在完成取保候审之后，倘若接收到前往看守所的通知，是否仍然会面临相应的刑事审判，这取决于当事人是否存在违法行为。
然而，在获取保释之后，相关部门仍需对案件展开深入全面的调查和取证工作。若证实犯罪事实确实存在，那么当事人将必须承担相应的法律责任，并可能接受收监等强制性处理措施。
值得注意的是，取保候审的最长时限为一年，若超过此期限，则应视为自动解除。若当事人未能及时收到通知，可向公安机关进行咨询或等待进一步的消息。
如若长时间未获任何回应，很有可能意味着案件已被撤销；但是，若存在犯罪事实，当事人仍有可能被依法关押。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，若被取保候审人员的申请于当日下午获得批准，并完成相关的办理流程之后，通常情况下该人士可于当夜获释。
根据我国相关法律法规，所谓“取保候审”即是由人民法院、人民检察院以及公安机关通过法定程序对特定范围内的犯罪嫌疑人、刑事被告人提出保证人或者暂时收缴保证金以确保其随传随到的严格强制措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法令的明确规定，倘若检察机关取得保释许可并要求被告人签署认罪认罚的具结书，这并不意味着该被告人必然会遭受刑事处罚，仅表示在这种情况下，人民法院将依照迅速审判的法定程序展开相应的司法审判活动。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在被判定拘役之后，无法进行取保候审。原因在于取保候审这一强制措施仅限于刑事诉讼程序中的特定时段内实施，当被告人身陷拘役，且其惩戒已然步入执行阶段时，则预示着刑事诉讼流程业已圆满完成。因此，在被告被判处拘役之后，便无法再度申请取保候审。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在敲诈勒索罪的犯罪活动中，涉案人员通常以非法占有他人合法财产作为主要目的，采取诸如对他人实施各种形式的胁迫或威胁手段，导致受害者由于内心恐惧而不得不主动交出其财产。这类威胁或胁迫的方式可以是多种多样的，例如恐吓、欺诈、恶意举报等等。
然而，构成敲诈勒索罪并不仅限于这些行为方式。行为人必须在涉及敲诈勒索活动时具备明确的主观故意，并且实际上已经实施了足以让受害者感到恐惧的威胁行为，同时还需要证明该行为确实给受害者带来了财产上的损失。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条规定
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
倘若以勒索财物为主要目的而对他人进行绑架，亦或是将他人挟持为人质者，应依法判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时处以罚金或没收全部财产；如果在绑架过程中导致被绑架者不幸死亡，抑或其本人亲自杀害了被绑架之人，则应依法判处死刑，并处以没收所有财产。对于入户抢劫行为，根据相关法律规定，可判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，同时处以罚金或没收全部财产。在量刑时，应遵循数罪并罚原则进行判决。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
以下是上述两种违法行为之间的显著区别：
首先，招摇撞骗罪以欺骗作为其主要特征，通过制造虚假的现象来蒙蔽受害者；
然而，敲诈勒索行为尽管也可能包含欺骗的因素，但主要依靠威胁或者恐吓来达到目的。
其次，招摇撞骗罪会导致受害人在受到欺骗之后，“自愿”地交付财物或者放弃其他合法权益；而敲诈勒索行为则会给受害人带来精神上的恐惧，使他们因为无法抵抗而被迫交付财物或者放弃其他财产性利益。
再者，招摇撞骗罪所获得的利益范围较为广泛，不仅包括财物或者财产性利益，还包括非财产性利益，例如骗取某种职称或者职务，政治待遇或者荣誉称号等等；相比之下，敲诈勒索罪所获取的仅仅局限于财物。
最后，招摇撞骗罪侵害的客体主要是国家机关的权威和社会管理秩序；而敲诈勒索罪所侵犯的客体则是公私财物的所有权和公民的人身权利以及其他合法权益。
此外，对于构成犯罪的金额要求也有所不同：
根据我国刑法的相关规定，只有当敲诈公私财物的数额达到一定标准时，才能构成敲诈勒索罪；但是，对于冒充国家机关工作人员进行招摇撞骗的行为，无论诈骗金额大小，都可以视为犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律规定，取保候审的决定权及实施过程必须由特定法定机构指定人员负责签署，以确保其程序合法、公正透明。若系犯罪嫌疑人亲属提出的取保候审申请，则需经亲属本人亲自签署；倘若申请人为代理律师，则应由该律师签字确认。
此外，若由法院或公安机关依法责令被告人接受取保候审，则应由法院与公安机关共同签署批准文件；而在检察院依法责令被告人接受取保候审时，则应由检察院与公安机关共同签署批准文件。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。