烂尾楼成功停贷怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 我们有两种解决方案可供参考：首先，您可以尝试直接与银行进行对话沟通，探寻可能的暂停支付贷款的可能性，并就相关事宜达成共识后，务必签署一份详细的停贷协议以保障自身权益。其次，若上述方法未能得到满足或者存在争议，您完全有权提起诉讼，寻求人民法院的帮助来解除房屋买卖合同。在房屋买卖合同被解除之后，您便有资格进一步要求解除与银行所签署的相应房屋抵押合同。当这一系列步骤都妥善完成后，您将能够摆脱沉重的还款压力，不必再承受不必要的经济负担。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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二手房纠纷案件·推荐文章
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房子烂尾了房贷可停吗？房子烂尾了的话房贷还是不可以停的，因为房贷是与银行签订的合约，是不可以停的，除非是解除该贷款合同。如果在房子烂尾的时候停掉房贷的话，需要承担一定的违约责任（按照贷款合同进行赔偿）。
房产纠纷
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烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？合法的处理方式是：双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债，其资产会被法院拍卖。
房产纠纷
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根据我国法律的规定买到烂尾楼能停贷吗？根据我国法律的规定买到烂尾楼不能停贷，从法律的角度来说，这种维权方式是不可取的。要知道你和开发商的购房合同与你和银行直接的借款合同是两个互相独立的合同。你和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变，即使你的房子因为开发商资金问题面临烂尾，你也得将银行的钱换上。
消费权益
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房子烂尾了业主怎么办首先，假如是因为开发商的资金出现了意外，可以互相进行协商了解开发商的情况，如果他们能速度很快的筹集到了资金，尽快的完成剩下的任务，那么这栋楼就还会再次建立。二、可以退房，但需要跟开发商双方商量以后才可以申请退房。
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遭遇烂尾楼纠纷改怎么办1、如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间。开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。2、如果开发商破产楼房烂尾，千万不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。
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有预售证烂尾谁负责有预售证的烂尾楼由开发商和政府负责。烂尾楼形成的原因，从开发商的角度来看，一是开发商发现继续施工只会赔钱、建的越多赔的越多的时候，就会主动停止楼盘的开发和建设。二是开发商资金链断裂，楼盘建设项目缺乏后续的建设资金。从政府的角度来看，政府负有监管的职责。
二手房纠纷案件·常见问题
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烂尾楼成功停贷怎么办
一键咨询
烂尾楼可以停贷停息吗
业主若购买烂尾楼且承担沉重房贷压力，可与银行沟通暂停贷款。如需政府援助，可寻求相关部门协调处理停贷问题。如无果，可向法院提起诉讼解除房屋与贷款合同，实现停贷目的。
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房产纠纷下雨天驾驶电动车追尾汽车，汽车闯红灯急刹，电动车刹不住追尾汽车，双方未沟通先后离开
[律师回复] 你好，电瓶车追尾急刹汽车的责任判定,一般情况下,是由后方电瓶车承担全部责任。
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快速解决“交通事故”问题
停工留薪期是否公司需按原工资支付
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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老师我车是1年的新车，在高速公路上被对方车追尾，对方负全责，我车的后排座椅损坏程度超50%以上了，保险公司是不是可以更坏新的座椅呢。
[律师回复] 您好，大概率是这样的。
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我右转弯，他直行，我的车已经停下来，他没有注意到我，然后直接撞上了我的车，这是他的全责吗。
[律师回复] 你属于转向车辆 转向车辆要让行直行车辆的 这情况 你是要承担责任的
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停工烂尾楼停贷怎么办
商铺租赁转让纷争可通过和解、调解、仲裁、诉讼四种途径解决。首先尝试和解，若无效可寻求第三方调解。如仍无法解决，可依据合同条款或约定，通过仲裁机构裁决。若仲裁无果，可向法院提起诉讼，维护合法权益。各种途径灵活选择，确保问题得到有效解决。
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房产纠纷想了解，16岁孩子骑电动自行车正常行驶，撞到了隐藏在路边的违停车辆，应承担什么责任?
[律师回复] 你好，详情可以电话咨询。
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快速解决“交通事故”问题
我58岁女工，没有社保，去年十二月份受伤，认定工伤为8级伤残，现在单位说我年龄大了一次性就业补助金没有了，停工留薪期工资工伤八级只能赔4个月，请问这情况属实吗？不能享受工伤八级的待遇吗？
[律师回复] 你好。。。。。。。。。。。。
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烂尾楼怎么申请停贷
若商品房烂尾无法交付，购房者有权采取以下措施申请停贷：与银行协商签署停贷协议，如协商无果可向法院起诉解除相关合约，获得法院支持后即可停贷。
此外，也可求助于政府部门解决房屋交付和房贷问题。
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房产纠纷你好，咨询停息挂帐
[律师回复] 您好，停息挂账应谨慎考虑，评估债务人经济状况、偿还能力及未来发展趋势等因素。
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快速解决“公司经营”问题
冯律师你好，我咨询一下，在前两天我开车追尾了别人的车，当场就报警，并报了保险。交警认定我全责。现在对方说他的车是今年8月买的。他向我索要车辆损失费2万元。这笔钱该不该出。
[律师回复] 您好，可以电话跟你详细沟通一下。
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烂尾楼不可以停贷吗
购房者若有正当理由可申请暂停贷款，但擅自停贷属违约行为，需承担违约责任，包括支付逾期利息和违约金，影响个人信用评价，并可能面临法律诉讼风险。建议购房者合法合规处理贷款事宜，避免不必要的经济损失。
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房产纠纷
烂尾楼如何合法停贷
业主面对烂尾房可通过与银行商议、向法院提起诉讼或求助政府部门来停止支付房贷。商议需提供相关文件并达成书面协议，诉讼需解除合同后生效，而政府部门可协助解决交付和贷款问题。
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房产纠纷你好，单位给交社保，光是扣除了个人部分，单位那部分没交，已从单位离职，社保也停了，现在单位倒闭，但公司还没注销，要先律师起诉，还是去社保局
[律师回复] 您好，建议您直接去社保部门投诉
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快速解决“劳动纠纷”问题
汽车在商场地下停车场被人砸了一个洞，找不到第三方，（但每月交停车费）除了走保险外，商场有没有责任
[律师回复] 汽车在商场地下停车场被砸且找不到第三方的情况下，商场通常是可能需要承担一定责任的
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