房屋合同违约我应如何起诉

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋合同违约多久起诉?的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

如果认为合同毁约的违约金标准过高的话起诉的流程是自己先准备好诉讼状和相关的证据材料，把这些交到具有管辖权的民事法院，合同纠纷的管辖法院得根据合同的内容来确定，然后等人民法院通知立案审查的最终决定和开庭的时间。

房屋买卖协议当中的违约金是买卖双方根据自己的意愿来协商约定的，合同中规定的违约金的约定一般不能够高于实际损失的30%。问题的关键在于，被违约一方有可能上报的自己的实际损失是有所夸大的，那法院在判决违约金的时候考量的因素还包括过错程度和交易价格的变动。