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商铺代租代管纠纷找谁

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在解决此类商铺租赁合同纠纷时,您既可以寻求社区委员会的调解帮助,也可选择直接向各级人民法院提起诉讼并请求法庭进行公正裁决。在诉讼阶段,您需要完整地准备如下相关资料:首先第一点是关于原告及被告双方诉讼主体资格的证明文件,例如个人身份证明、户口本、营业执照、组织机构代码证等;其次是能够证明原、被告之间存在有效的租赁合同关系的各种凭证,比如租赁合同以及由中介签署的居间合同等等;此外,必须提供能证明所租赁房屋为合法出租的相关文件,如房产证土地使用权证、公共住房租赁证等;最后也是最关键的部分,即原告已按照约定尽责完成相应义务的证据,例如此次租金的收款收据或者相应的汇款记录等等;同样重要的是,您还需准备好能够证明被告未能依照协议履行相应义务的各种凭证,例如向其发出的敦促履约通知书、委托律师发送的法律函件等等。
法律依据
《民事诉讼法》
第一百二十二条 起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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