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商铺退铺需要注意什么问题

最新修订 | 2024-04-17
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在此情形之下,甲方有义务保障所提供租赁房源中的内部设施在租赁期间基本维持原状,若甲方无法保障此项要求,则乙方应对于因自身行为不当导致的内部设施损毁或灭失负有相应的赔偿责任。其次,根据法律规定,无论甲方还是乙方都应该遵守合同中关于通知。租赁期满的期限,一般情况下,这需要提前三十天向对方发出书面形式的通知进行告知。另外,无论是甲方还是乙方,在退租的过程中还面临许多其他的问题值得重视。
法律依据
《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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买商铺要注意哪些问题
1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰,购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等,不要全听业主的一面之词。2、商铺本身结构。主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。3、配套设施。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。
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房产纠纷
购买商铺应该注意什么问题
买商铺之前多调查。尽量不买商场里的商铺。商场要是整体情况很差,你的铺子卖也卖不出去,租也租不出去。要有商铺的风险意识。买商铺要有前瞻性。
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房产纠纷
购买商铺要注意的问题有哪些
购买商铺要注意的问题有,商铺的产权是否符合国家的政策,商铺的产权证、土地证、抵押状况的权属证明等是否齐全。
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房产纠纷
书写商铺转让合同要注意什么问题
首先要确定跟你签合同的人是不是真实房东,要搞明白这个铺是房东直接出租还是租客生意转让,要问清楚你所做的行业容不容许做,接下来就是确定租金多少转让费要多少,关于租金跟转让费能不能优惠的问题。
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房产纠纷
商铺拆迁面临的问题是什么?
商铺拆迁面临的问题是补偿费用问题,实际上关于拆迁补偿费用的话,我们国家法律当中是统一的规定的,也就是需要对此进行一定的补偿,包括房屋本身价值的补偿,还有就是因此而造成停产停业补偿。
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征地拆迁
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