开发商违约房子能否转让
最新修订 | 2024-04-17
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卞晓飞律师
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- 律师解析
- 当开发商违反合同之前，仅支付了购房的首付款项，而购房者尚未完成贷款手续的情况下，该房屋的所有权仍然保留在开发商的手中，此时，购房者有权利依据现行的律法进行合法维权。另一种情形则是，如果在开发商违约之前，购房者业已支付了首付款项并且已经着手办理贷款事宜，那么尽管房屋的房产证此刻并不在购房者的手中，但是由于房屋已经被作为抵押物抵押给银行，只有等到购房者成功偿还全部贷款之后，房屋的实际所有权才会真正转移到他们的手中。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三条规定，商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
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开发商转让商铺违约怎么办房地产开发企业违约时，购房者有权解约并要求赔偿。若购房者选择继续履行合同，可向仲裁机构或法院维权。若开发商无法履行义务，购房者可通过法律途径申请强制执行。购房者应依法维护自身权益。
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开发商违约要退房怎么协商,开发商违约怎么解决?我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着开发商违约要退房怎么协商,开发商违约怎么解决?的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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