房屋买卖质量纠纷怎么打

[律师回复] 解析：
若发现物业存在质量瑕疵时，首先应该考虑向开发商家寻求解决的有效途径，这是由于购房者与开发商之间存在着明确的契约关系。
开发商，作为商品房的制造商以及销售商，在商品房质量的控制与管理上承担着最为重要的责任与义务。
如果由于开发商提供的产品或服务而使购房者遭受了经济损失，那么开发商必须承担起相应的赔偿责任。
同时，开发商还有权利根据合同中的质量条款，向相关责任方提出索赔要求。
如果开发商未能妥善地解决相关问题，或者消费者对于开发商给出的处理结果并不满意，当事人可以选择向建筑工程质量监督机构申请组织专家进行鉴定，或者向住房和城乡建设主管部门投诉并反映相关问题。
除此之外，业主们还可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的权威机构对房屋进行专业的鉴定，其鉴定结果将被视为民事赔偿的重要证据之一。
若经过上述所有努力仍无法解决争议，购房者可以依据相关的法律法规以及自身的权益诉求，向有管辖权的仲裁委员会提交仲裁申请，或者依法向人民法院提出诉讼请求。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
若购房者未能按约定时限偿还本金及利息，银行有权依照法律程序将该房产予以出售以抵偿所欠款项。
然而，若该房产已进行了抵押贷款手续，则其他项产权关系已由银行负责保管，无法再执行过户交易。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
医疗纠纷的出现是由多种复杂因素引发而成，其中包括但不限于以下几个方面：
首先，医疗从业者在工作过程中存在责任心缺失的现象；
其次，医院内部执行相关规章制度时存在漏洞和漏洞，导致医疗行为不当；
第三，医患之间的沟通不够深入全面，未能充分理解对方需求与诉求；
第四，患者对于治疗效果抱持过高期待，使得实际结果难以满足其预期；
第五，关于诊疗费用的定价问题引发了双方的争议；
第六，患者在等待就诊过程中过于疲惫，导致情绪波动引发矛盾冲突；
第七，由于某些人出于个人利益考虑而进行恶意医疗投诉；
第八，因医务人员服务态度欠佳或是解答咨询时态度粗鲁而导致的纠纷；
第九，事故发生后应对处理措施不得当且处理时间过慢，导致事态进一步恶化；
最后，当病人或家属对医务人员缺乏尊重，甚至采取挑衅性手段予以威胁时，也会导致潜在的医疗纠纷。
法律依据：
《医疗纠纷预防和处理条例》第九条
医疗机构及其医务人员在诊疗活动中应当以患者为中心，加强人文关怀，严格遵守医疗卫生法律、法规、规章和诊疗相关规范、常规，恪守职业道德。

[律师回复] 解析：
关于在微信平台上进行产品销售所涉及到的诈骗行为的法律制裁标准具体如下：
首先，如果诈骗者通过微信实施了诈骗行为并且涉及到的财物金额达到一定规模，那么他将会面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制，同时可能被判处单处罚金。
其次，若该诈骗者涉案的财物金额进一步增大或者存在其他一些严重情节，那么他将面临三年以上但不超过十年的有期徒刑，并处罚金的严厉处罚。
最后，对于那些骗取财物数额极大或者存在其他特别严重情节的诈骗犯来说，他们可能会受到十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需要接受罚金或没收财产的惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在商业领域中，出售A货（即冒牌货）的行为显然违反了法律法规，因为这不仅损害了消费者的合法权益，同时也侵害了正版产品生产商的知识产权，因此，此类行为应当受到应有的行政处罚措施。
依据我国现行相关法律条款，任何经营主体向消费者提供有欺诈性质的商品或服务时，都必须按消费者的请求，额外赔付因其遭受之损失，并且该额外赔偿金额需相当于消费者支付购买商品的总价或接受服务所需缴纳的全部费用的三倍。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；
增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。
法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条
等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

[律师回复] 解析：
向法院提起诉讼的步骤如下所述：
首先，您需要整理出一份详细完备的起诉状以及其他相关材料，然后前往相应的法院进行立案申请；
其次，若您的立案请求符合法院规定的条件，那么法院将会在收到申请后的五个工作日内，将您的起诉状副本发送给被告方；
接下来是庭前调解环节，如果双方能够达成和解协议，则可以避免正式进入法庭审判阶段；
倘若调解失败，则只能进入正式的开庭审理流程；
最后，等待法院的审判结果即可。
通常来说，法院会在六个月的期限内完成案件的审理工作，但是如果遇到特殊情况，经过院长的批准，审理期限还可以适当延长。
值得注意的是，法律并未对立案之后的具体开庭审理时间做出明确规定，仅要求在三个月或六个月内完成案件的审理工作。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《民事诉讼法》第一百二十四条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 解析：
您有权要求返还您所支付的房价款项。
若房屋存在质量问题，这显然构成了开发商的违约行为。
您完全可以依据相关法律法规对其进行追责。
针对所出现的塌陷现象，若有修复的可能性，您可尝试与开发商沟通并提出维修请求以消除影响；
然而若无法进行修复工作，您亦有权请求解除购房合同、返还您已支付的房价款项，同时追究开发商的违约责任，依照合同条款向您支付相应比例的违约金，或是赔偿您因该问题而遭受的直接经济损失。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

[律师回复] 解析：
若犯罪嫌疑人系未满16岁者，在其涉嫌实施盗窃行为时，依法无需承担刑事责任；
而当其达到法定年龄标准（即满16岁），同时涉案物品价值金额达到法定标准，便可被认定为构成盗窃罪。
具体而言，依据中国《中华人民共和国刑法》之规定，盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的，应分别被视为“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。
根据相关法律法规，对于盗窃数额较大的案件，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处以罚金；
对于数额巨大或存在其他严重情节的案件，将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；
而对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的案件，则将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处以罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据现行法律规范，并没有明确限制合同签署方的数量，因此即使仅有三名当事人，亦可据此共同达成协议并缔结合同关系。
具体来说，若三人同时参与了合同的起草与签署过程，那么可以将其视为两个独立的法律实体——即一名自然人和一个两人组成的团体，彼此需在公正、公平、自愿且充分协商的基础之上，共同签署相关的合同文件。
在此情况下，如果一方当事人是由两名成员构成的团体，则通常需要他们共同承担对另一方当事人的法律责任，除非法律另有特殊规定或者双方当事人之间另有特别约定。
除此之外，三人共同签署合同时，还可以选择其中一人作为合同的一方当事人，然后在各方当事人充分协商并达成共识的基础上，共同签署一份涉及到三方当事人的合同文件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
涉及到贷款抵押的房产，虽然仍然具备买卖的可能性，但是其过户流程会受到一定程度上的限制。
一旦房产所有者成功获得了该房产的所有权，他们便有权利进行自由的房屋出售活动，这是身为所有权人所应享有并且不可剥夺的权利。
为了确保买卖交易过程中的合法性以及公平性，买卖双方应当按照法律规定，签署名为《房屋买卖合同》的法律文件，以保障合同本身的有效性和约束力。
在此同时，卖方有责任对买方明确揭示房产已被抵押的事实真相。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

[律师回复] 解析：
在天津市北辰区寻找并求助于律师的法律服务费用基准，主要是以案件类别与所涉金额规模为参照进行计算。
对于一般的民事案件，如果所引起的财产纠纷未达到10,000元，每起案件最多收取5,000元服务费；
然而，若涉及到财产关系，并且其争议标的额介于10,000至50,000元之间，每起案件最高可收取1,000元的手续费；
而当争议标的额超过50,000元时，除了每起案件最高可收取2,000元的手续费之外，还可以根据以下规定的标准，按不同阶段收取相应的费用：
争议标的额收费标准100,001至1000,000元5%1000,001至500,000元4%500,001至1000,000元3%1000,001至10,000,000元2%10,000,001元及以上1%同样地，对于行政案件以及刑事案件，亦有各自对应的收费标准。
另外，对于代理各类诉讼案件的申诉，如果不涉及财产关系，每起案件最多收取5,000元服务费；
但若是涉及财产关系，则应按照民事案件中涉及财产关系的收费标准来执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
若有个人实施了行贿犯罪行为，则将面临五年以下有期徒刑或拘役并相应罚金的严厉惩罚；
若因此种不当利得所形成的情节较为严重者，或是使国家利益蒙受重创的情况下，刑罚会进一步加重至五年以上十年以下有期徒刑，同时罚金亦随之提高。
如果情节更为极端、影响极其恶劣，或导致国家利益濒临崩溃的程度，那么将会判处其十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，并且要附加罚金或者没收全部财产的极为严厉处罚措施。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
此种行为虽然并非违法，然而却明确违反了平台的规定和原则。
擅自转让他人在淘宝平台上开设的店铺内所售卖的商品，无疑是一种不当行使他人权益的违禁行为。
针对这样的情况，淘宝运营团队有权根据实际状况的轻重缓急，分别采取相应的处罚措施。
这些措施可能包括下架该商品、彻底删除该商品以及与之相关的所有信息、限制卖家发布新商品、对其账户进行监管甚至直接查封该账户等等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十四条
网络用户、网络服务提供者利用网络侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。
法律另有规定的，依照其规定。
第一千一百九十五条
网络用户利用网络服务实施侵权行为的，权利人有权通知网络服务提供者采取删除、屏蔽、断开链接等必要措施。
通知应当包括构成侵权的初步证据及权利人的真实身份信息。
网络服务提供者接到通知后，应当及时将该通知转送相关网络用户，并根据构成侵权的初步证据和服务类型采取必要措施；
未及时采取必要措施的，对损害的扩大部分与该网络用户承担连带责任。
权利人因错误通知造成网络用户或者网络服务提供者损害的，应当承担侵权责任。
法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
企业的各个分支机构原则上有资格享受其母公司所拥有的全部或部分资质。
在未经母公司明确授权许可的前提下，如果此类资质并不禁止其他相关方进行利用的话，那么相应的分公司便可以合法地行使这项权利。
然而，倘若该等资质属于无法进行任何形式的转让、借贷或依靠其他第三方关系来挂靠的范畴之内，那么分公司将无权继续使用母公司的这部分资质。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十四条
公司可以设立分公司。
设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。
分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。
《中华人民共和国民法典》第七十四条
法人可以依法设立分支机构。
法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。
分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；
也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。

[律师回复] 解析：
1、购房契税：
纳税人主体为买入方；
按照房屋建筑面积划分：
[首次购房时，若房屋总面积小于等于90平方米]，应支付房款的1%作为契税，[首次购房时，房屋建筑面积介于90至140平方米之间]，应支付房款的1.5%作为契税，[非首次购房或房屋建筑面积超过140平方米]，则需支付房款的3%作为契税；
2、营业税：
此项税费由出售方承担；
针对房改房、商品房以及普通住宅三种类型，当房产证颁发日期未满两年时，需支付房款的5.6%作为营业税；
而当房产证颁发日期超过两年时，则无需缴纳营业税；
3、营业附加税：
该项税费主要包含城建税和教育费附加税两部分，同样由出售方承担；
当房产证颁发日期未满两年时，需支付房款的0.56%作为营业附加税；
而当房产证颁发日期超过两年时，则无需缴纳任何营业附加税；
4、个人所得税：
由出售方承担；
对于房产证颁发日期超过五年并仅此一套住房者，可免征个人所得税；
反之，若房产证颁发日期未满五年或者拥有多套住房者，则需要支付房款的1%作为个人所得税；
5、印花税：
由买卖双方共同承担；
无论房产证颁发日期及房屋建筑面积如何，双方均需各自支付房款的0.05%作为印花税；
6、测绘费：
由买入方承担；
所需支付金额为每平方米1.36元；
此外，还需支付权属登记费及取证费，通常情况下，这两项费用总计不超过200元人民币，由买入方承担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十四条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

[律师回复] 解析：
作为贷款方，您需要在各大证券交易所内设立专门的股票质押特别席位（以下简称为''特别席位'')，以方便质押品的存储与处理；
同时，还应在证券登记及结算机构处开通专属的特别资金结算账户（以下简称为''资金账户'')，以便进行相关的资金结算工作。
法律依据：
《证券公司股票质押贷款管理办法》第二十八条
贷款人应在证券交易所开设股票质押特别席位（以下简称特别席位），用于质物的存放和处分；在证券登记结算机构开设特别资金结算账户（以下简称资金账户），用于相关的资金结算。借款合同存续期间，存放在特别席位下的股票，借款人不得转让，但本办法第三十三条规定以及借款人和贷款人协商同意的情形除外。
第二十九条
证券登记结算机构应根据出质人及贷款人的申请将出质股票足额、及时转移至贷款人特别席位下存放。
第三十条
借款人可向贷款人提出申请，经贷款人同意后，双方重新签订合同，进行部分（或全部）质物的置换，经贷款人同意后，由双方共同向证券登记结算机构办理质押变更登记。质押变更后，证券登记结算机构应向贷款人重新出具股票质物登记证明。

[律师回复] 解析：
关于协商维修事宜，建议您可以尝试以下方式：
首先，通过与房地产开发商进行直接且充分的沟通交流，采取和谐和解为基础的协商策略。
若在保修期限之内，业主有权要求房地产开发商对存在的问题进行及时有效的整改；
倘若开发商未能积极响应并落实整改措施，业主可考虑通过法律途径来维护自身合法权益。
其次，在与开发商协商过程中，务必准备齐全的证据以及必要的证明文件，明确阐述问题发生的具体情况及经过，同时提出符合实际的合理诉求，如有需要，可明确指出所依据的相关法律条款，以期实现问题的迅速解决。
在此过程中要特别关注诉讼时效的限制，切勿因开发商的拖沓而错失维权良机。
另外，您还可以选择采用第三方维修方案。
如与开发商协商无果，业主可自行联系合适的第三方机构进行维修处理，在此期间产生的所有维修费用均应由责任方开发商承担。
同时，请您妥善保存房屋质量问题的相关证据，适时进行必要的督促工作，并保留维修过程中的正规发票，以便未来能够顺利向开发商追偿相应的维修费用。
法律依据：
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
在进行二手房交易过程中，确实存在未签订书面合同的情况，买卖双方仅通过合法程序完成过户手续及支付款项即可达成交易目的。
然而，如若缺乏有效的法律保护，买卖双方均无法获得充分的权益保障。
在未签署合同的情况下，任何一方均可随时终止交易，甚至可能引发一房多售等问题，因此，在具备条件的前提下，签订书面合同对于维护交易双方的利益具有重要意义，特别是在涉及巨额财产交易时更应如此。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复] 解析：
依据现行刑法典之明确规定，盗窃罪的定罪量刑准则如下所述：
1.若行为人涉嫌盗窃他人财物数额在较大范围内，一般的起点额度约为人民币1千元至3千元之间；
依照法律规定，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还需承担相应的罚金责任；
2.若行为人涉嫌盗窃他人财物数额达到巨大程度，其起点额度约为人民币3万元至10万元之间；
依照法律规定，将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同时还需承担相应的罚金责任；
3.若行为人涉嫌盗窃他人财物数额达到特别巨大程度，其起点额度约为人民币30万元至50万元之间；
依照法律规定，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑事处罚，同时还需承担相应的罚金责任或者没收其个人财产。
对于我国各省市自治区以及直辖市的高级人民法院与检察院而言，可以根据本地区的经济发展状况以及社会治安环境，参照上述数额标准，制定适合本地实际情况的执行金额标准，并上报至最高人民法院与最高人民检察院进行备案处理。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1.不当得利行为并不涉及刑事责任或量刑方面的问题；
2.若涉及不当得利之债，实际权利人仅能向不当得利者提出偿还要求。
在无合法依据的情况下，擅自将受托保管的他人财产非法据为己有，且数额较大，经催告仍拒绝归还的，将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的法律制裁；
若数额巨大或存在其他严重情节，则将被判处两年以上五年以下有期徒刑，同时并处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。因此，数额较大，不当得利者承担刑事责任。