烂尾楼能否真正停贷买房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若房屋购入之后涉及烂尾工程，业主本人不得擅自中止履行房贷还款义务，否则将直接导致债务违约行为的发生。如有此方面考虑之时，业主可向所属商业银行提交暂停房贷申请，亦或通过向司法机构提起诉讼以解除与房产开发商之间的购房合同。根据中国法律法规，《中华人民共和国民法典》第六百七十六条明确了借款人在履行借款期限约定方面的义务，即未能按照约定时间归还借款者必须按约向对方支付逾期利率或者按照国家相关规定交付相应代价。再则，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条则进一步明晰了因商品房买卖合同被确认为无效或者被撤销、解除而导致商品房担保贷款合同的目的无法实现时，业主方面有权要求解除商品房担保贷款合同之权利。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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烂尾楼能否真正停贷在房屋建筑工程烂尾情况下，无法通过终止还贷解决问题，以免触发债务违约。建议向银行申请停止还款，如不满意结果可诉诸法院解除购房合约。根据民法典，借款人需履行还款义务，包括逾期利息。商品房合同纠纷中，若导致抵押贷款无法实现目的，解除合同受法律保护。
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烂尾楼可以正常停贷吗购房出现烂尾事件时，业主不得擅自停贷，否则将构成债务违约。如欲停贷，应向贷款银行提出申请或向法院诉讼解除购房合同。《民法典》对此有明确规定。
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烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？合法的处理方式是：双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债，其资产会被法院拍卖。
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烂尾楼业主如何维权首先应该明确的是烂尾楼形成后所牵扯到的四个关系方：业主、银行、施工方和开发商。其次，一定要依法起诉。在四方关系中，业主享有优先权，也就是法律依法判别制裁时的优先利益保护者是业主，所以在产生烂尾楼后，已购房业主的第一件事就是联合将开发商起诉。
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烂尾楼能否真正停贷买房
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烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？
合法的处理方式是：双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债，其资产会被法院拍卖。
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房产纠纷追尾有刑事责任吗怎么赔偿
[律师回复] 追尾出事儿的话，会不会有刑事责任？其实这得看具体情况来说。如果这次撞车事件只是简单的追尾没有造成什么大问题，一般也就是赔点钱了事儿，要负的刑事责任可能就没那么大了。但是如果你是喝了酒开车、吸了毒开车或者没有驾驶证、开车开到特别快之类的坏事儿做尽的话，那要是撞到了人、发生了车祸而且还出了大事儿、死伤惨重，那很有可能就会构成交通肇事罪，这个时候就要负起刑事责任。
至于赔钱，通常来说都是先让保险公司的交强险来出，要是不够的话再从商业险里按责任大小来赔。要是还是有亏空的话，那剩下的就只能找责任方自己掏腰包。要赔的项目可多着，比如修车费、治疗受伤人员的医药费、耽误工作的收入损失、照顾病人的护理费等等。
至于赔钱，通常来说都是先让保险公司的交强险来出，要是不够的话再从商业险里按责任大小来赔。要是还是有亏空的话，那剩下的就只能找责任方自己掏腰包。要赔的项目可多着，比如修车费、治疗受伤人员的医药费、耽误工作的收入损失、照顾病人的护理费等等。
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房产纠纷与债务人以前有一张借条。本金20万，还的一部分。剩余部分补写一张欠条14.5万，后面补写欠条没有真实的转账记录，借条是否有效？
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[律师回复] 你好，可以说下具体情况5
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金融保险是这样，客户到我这里进货用别名，做了二年生意后来跑路了，目前证据只有他转帐是真实名，我发货名字跟本人不一样，还有本人身份证信息也有，聊天记录没有。今天去法院不受理，讲连接不起。不知道怎么办？
[律师回复] 这个的话可以根据你这边的一个具体情况
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