律图审稿专业委员会3轮严审

房贷未放款开发商算违约吗

最新修订 | 2024-04-25
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
具体情形需要根据实际状况来进行判断。倘若在甲方与乙方之间有着明确的合法合同存在,然而乙方未能按约履行相应的合同条款,那么乙方法律上将被定性为违法违约行为;反之,若双方之间并无任何书面的合同来规定双方应尽的责任和义务,此时如果乙方未能如约履行其义务,那他们并不构成法律意义上的违约。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条明文规定:“当合同一方未能履行或完成其合同义务时,应按照合约规定承担继续履行、采取补救措施以及对甲方造成损失进行赔偿等相关的违约责任
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房贷未放款开发商算违约吗
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银行迟迟不放款开发商要付违约金?
在我们的实际生活当中,开发商建造房屋之后会进行房屋的出售,当然,无论对于购房者来说,还是开发商来说,由于资金的一些问题都是需要和银行来进行合作的,如果发生了银行迟迟不放款导致没有办法履行合同,那么银行迟迟不放款开发商要付违约金?
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房产纠纷
假期取保候审能放人吗
[律师回复] 解析:
若同意给予保释的相关申请于本周五获得审批通过,即使遇上周六与周日这两天公休假期,看守所亦会依法准予释放当事人。
值得注意的是,节假日并不会对此产生影响。若出于某些原因需要对犯罪嫌疑人实施保释,应按照程序制作呈请保释报告书,详细阐述保释的理由、所采取的担保方式及应遵循的规定,经过县级以上公安机关负责人的批准后,方可制作保释决定书。保释决定书需向犯罪嫌疑人进行宣读,并要求其签字、按手印确认。保释,即为侦查机关责令犯罪嫌疑人提供保证人或缴纳保证金并出具保证书,确保其不会逃避或阻碍侦查,且能随时接受传唤。此项措施通常适用于罪行相对轻微,无需拘留、逮捕,但需对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。公安机关对于具备以下任一情况的犯罪嫌疑人,均可考虑予以保释:
1、可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
2、可能判处有期徒刑以上刑罚,采取保释措施并不致引发社会危害性的;
3、患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,采取保释措施并不致引发社会危害性的;
4、羁押期限已满,案件仍未审理完毕,需要继续侦查的。被保释的犯罪嫌疑人、被告人必须严格遵守以下规定:1、未经执行机关批准,不得擅自离开所居住的市、县;2、如住址、工作单位和联系方式发生变更,须在二十四小时内向执行机关报告;3、在接到传讯通知时,务必按时到案;4、不得以任何方式干扰证人作证;
5、不得销毁、伪造证据或者串供。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第九十一条
公安机关决定取保候审的,应当及时通知被取保候审人居住地的派出所执行。
必要时,办案部门可以协助执行。
采取保证人担保形式的,应当同时送交有关法律文书、被取保候审人基本情况、保证人基本情况等材料。
采取保证金担保形式的,应当同时送交有关法律文书、被取保候审人基本情况和保证金交纳情况等材料。
《公安机关办理刑事案件程序规定》第九十二条
人民法院、人民检察院决定取保候审的,负责执行的县级公安机关应当在收到法律文书和有关材料后二十四小时以内,指定被取保候审人居住地派出所核实情况后执行。
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投放违法广告算帮信罪吗
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律规定,对于在协助网络犯罪活动中进行广告投放并提供了超过五万元人民币以上的资金援助者,将被视为以广告投放或其他方式提供超过五万元人民币以上资金援助的严重情节,构成非法活动罪,应面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚。此犯罪行为的正式名称为“帮助信息网络犯罪活动罪”,具体指的是行为人在明知他人可能利用信息网络从事犯罪行为的情况下,仍然为其实施犯罪提供互联网连接、服务器托管、网络存储和通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助服务。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
开发商违约退房房贷利息谁赔?
如果开发商违约退房的,房贷利息承担者一般来说是由开发商来进行承担,但具体要根据双方之间所签署的合同来进行确定,如果双方之间的合同之中没有明确的表示,开发商要承担相关的房贷利息,那么开发商则不用进行承担。
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房产纠纷
刑事拘留家属什么时候放人
[律师回复] 解析:
一般的刑事案件拘役期限设定为14天,自犯罪嫌疑人被捕入狱之日开始计算。在此期间,司法机关应将案件提交至上级检察机关进行审查和批准。具体而言,检察机关审查批准的时间长达7天,这7天会包含在总共的14天之内。若经检察机关批准后,则可实施逮捕行动;反之,如未能通过审批,则需释放罪犯或更换更为柔和的司法措施。
若案件性质较为严重或者司法程序复杂,则可能需要延长刑拘期限,最长可以达到37天。
然而,同样需要经过以上提及的检察机关审查批准,该审查过程最长仍为7天。在整个30天的刑拘时间里,负责调查此案件的司法机关应向检察机关呈交逮捕申请。如果检察机关批准了逮捕请求,那么罪犯将面临更严厉的法律制裁;反之,如未获得批准,则需释放罪犯或更改其他司法措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
取保候审后是否无罪释放
[律师回复] 解析:
取保候审之规定并非意味着被告无罪,而是仅在特定情况下,被告可以不必被拘留于看守所内。此项刑事司法程序,乃是由我国司法机关依据法律规定,针对部分犯罪嫌疑人和刑事被告人设立的一种刑事强制措施。具体而言,即是由人民法院、人民检察院或者公安机关依法要求其提供保证人或者缴纳保证金,以确保其能够随时接受传讯并遵守相关规定。该等取保候审事宜均由公安机关负责执行。关于取保候审的申请条件,具体包括以下几个方面:
(1)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑;
(2)可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会对社会造成危害;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,采取取保候审也不会对社会造成危害;
(4)在羁押期限届满后,案件仍未审理完毕,需要采取取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
开发商未按时交房违约金如何算
1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的,开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。
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房产纠纷
开发商违约退房银行贷款怎么办?
开发商违约退房银行贷款需要继续按时还款。这主要还是因为购房者和银行所签订的是一种贷款的合同,而对于银行来说的话并不存在着违约,所以必须要按时履行合同。但是由此而产生的一些损失的话,是可以通过法院诉讼的方式来追究开发商的违约责任,比如说要求开发商对于实际损失来进行赔偿等等。
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房产纠纷
商业行贿罪的量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析:
在中国,根据法律规定,对于犯下非国家工作人员受贿罪的犯罪分子,将面临最高可达十年以上有期徒刑或无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳相应罚金。而对于那些非国家公务人员来说,如果其所涉及的受贿数额较小,那么他可能会被判处三年以下的有期徒刑或拘役,同样需要缴纳罚金。
此外,如果是在公司、企业或者其他指定机构中担任职务的人员,他们若利用自己的职务便利,非法向他人索取财物或者非法收取他人财物,为了个人或者他人的利益,且数额达到一定标准的话,将会被处以三年以下有期徒刑或者拘役,并且需要缴纳罚金;如果数额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑及罚金;若是数额达到特别巨大或者存在其他特别严重情形,罪犯将被处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时也需要缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
开发商违约退房银行贷款怎么办?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与开发商违约退房银行贷款怎么办,拖欠贷款能否才能起诉?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
员工泄露公司机密收取好处的是否违法
[律师回复] 解析:
若行为违反法律规定,泄露了公司的机密信息,且情节较轻者,将有可能遭到公司所施加的行政惩罚,并需负起相应的赔偿责任。
然而,若此等行为对公司造成了严重的损害和损失,那么则可能构成了侵害商业秘密罪,进而面临刑事处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百一十九条
有下列侵犯商业秘密行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)以盗窃、贿赂、欺诈、胁迫、电子侵入或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密的;
(二)披露、使用或者允许他人使用以前项手段获取的权利人的商业秘密的;
(三)违反保密义务或者违反权利人有关保守商业秘密的要求,披露、使用或者允许他人使用其所掌握的商业秘密的。明知前款所列行为,获取、披露、使用或者允许他人使用该商业秘密的,以侵犯商业秘密论。本条所称权利人,是指商业秘密的所有人和经商业秘密所有人许可的商业秘密使用人。
第二百二十条
单位犯本节第二百一十三条至第二百一十九条规定之罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照本节各该条的规定处罚。
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刑事拘留7天没有证据会放人吗
[律师回复] 解析:
依据现行法律规定,刑事拘留7天未予释放意味着被拘留者已经初步具备涉及犯罪行为的证据,并且存在可能判处有期徒刑以上刑罚的风险。公安机关若认定需对被拘留者进行逮捕,应当在拘留期限届满之时起算的第三天起,在特殊情况下可适当延长一至四日,向人民检察院提交审查批准申请。传唤与拘传的持续时间均不得超过12小时;而拘留期限通常不得超过14天,但在特殊情况下最长可达37天;取保候审的期限则不得超过12个月;监视居住的期限也不得超过6个月。对于流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子,其提请审查批准的时间可延长至30天,而人民检察院应当在收到申请之日起的七日内作出批准逮捕或不予批准逮捕的决定。在提请批捕之后,可能出现两种结果:一种是执行不捕决定,立即释放犯罪嫌疑人;另一种是执行逮捕决定,并对犯罪嫌疑人继续羁押侦查直至案件终结。因此,检察机关审查逮捕的七天时间应当在公安机关刑事拘留的效力范围内,检察机关无需再次对犯罪嫌疑人采取强制措施。在逮捕之后,应当立即将被逮捕人送往看守所羁押。除非无法通知到被逮捕人的家属,否则应当在逮捕后的24小时之内,通知被逮捕人的家属。公安机关如对人民检察院不予批准逮捕的决定持有异议,有权要求复议,但在此过程中必须先将被拘留人予以释放。若复议意见未能得到采纳,公安机关还可以向上一级人民检察院提出复核请求,由上级检察院作出是否变更原决定的决定,并通知下级人民检察院及公安机关执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十九条
人民法院、人民检察院或者公安机关对被采取强制措施法定期限届满的犯罪嫌疑人、被告人,应当予以释放、解除取保候审、监视居住或者依法变更强制措施。
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人对于人民法院、人民检察院或者公安机关采取强制措施法定期限届满的,有权要求解除强制措施。
有人加微信骂我我骂回去是否违法
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,辱骂他人属于违法行为。通常情况下,这种辱骂行为被视为一种民事侵权行径,如若行为人在公共场合对他人进行公然侮辱,将有可能受到治安管理方面的处罚;
然而,当情节严重时,则可能会上升至犯罪层面,例如涉嫌构成侮辱罪,从而需要承担相应的刑事责任。
此外,如果有人通过书面、口头或其他任何形式宣扬他人的私人信息,或者捏造虚假事实公然丑化他人人格,甚至采用侮辱、诽谤等手段损害他人名誉,且这些行为已经产生了一定程度的社会影响,那么我们就应该将其认定为侵犯公民名誉权的行为。对于那些在公共场合公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的行为,根据相关法律法规,应给予五日以下拘留或者五百元以下罚款的行政处罚;而如果情节较为严重,则应处以五日以上十日以下拘留,同时还可以并处五百元以下罚款。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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