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房屋共有纠纷影响卖房么

最新修订 | 2024-04-25
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
房屋买卖行为仅在各方达成一致意见后方可进行交易,因此若您无意出售则无疑无法实现这一目的。关于房屋的处置方式共有以下三种可能途径:若双方均有意向购买,届时将考察双方提供的最高报价,由价格较高者获得房屋所有权;倘若仅有一方提出收购请求,那么该方应支付相应款项并给予另一方适当补偿;倘若无人愿意购入,房屋便可交由法院进行强制拍卖,所得收益按比例分配给双方当事人。
法律依据
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
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房屋共有纠纷影响卖房么
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买卖不破租赁影响房屋交易吗?
买卖不破租赁是不影响房屋交易的,因为不动产的权利人在在进行房屋出售时,会履行相应的告知义务,使得有意购房的一方充分了解房屋的基本情况之后再做出决定,房屋买卖交易完成之后,承租方在交纳租金时就只能向房屋的买受人支付,不得再向原所有权人支付。
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房产纠纷
吴中区公共交通肇事罪量刑有哪些标准
[律师回复] 解析:
关于交通肇事罪的量刑规定如下:若行为人因交通事故导致他人重伤、死亡或使公共财产、私人财产遭受重大损失的,应被判处三年以下有期徒刑或拘役;
如若行为人事后逃逸或者具有其他特别严重恶劣情节者,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的处罚;若行为人由于逃逸行为而致使受害人身亡的话,则应被判处七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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受贿罪共犯认定依据是什么
[律师回复] 解析:
对于受贿罪的共同犯罪之认定,其基本原则如下:
首先,在犯罪行为人中必须有至少一人为国家公职人员;
其次,各个犯罪行为人均对涉及的国家廉政制度构成了实际侵害;
再次,此种受贿犯罪的主观层面上必须存在着共同的恶意或误解;
最后,这样的犯罪客观行为上必需可以证实各犯罪分子之间存在同谋协作且以实施受贿犯罪为目的的事实。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
律图孝感
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房屋买卖影响租赁合同效力么
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋买卖影响租赁合同效力么相关的法律方面知识。
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房产纠纷
故意伤害罪可否有共犯
[律师回复] 解析:
确实,根据我国家事法律法规,共同犯罪被定义为二人或多人基于明确的犯罪意图共同实施的刑事犯罪行为。构成共同犯罪需要同时满足以下条件:
首先,各个犯罪嫌疑人必须在主观上存在共同故意,即他们都清楚了解共同犯罪行为的本质及其对社会所带来负面影响,并有意愿或者放任该种不利后果的产生;
其次,共同犯罪也包括客观上的共同行为,即所有参与者都明白自己并非在独立进行犯罪活动,而是与其他同伙共同实施了犯罪行为。
值得注意的是,共同犯罪必须是出于“共同故意”的犯罪行为。这里的“故意”自然是指犯罪的故意,而“共同”则包含了“相同”以及“合意”两层含义。
具体来说,“共同故意”主要包括以下两个方面的内容:
第一,每个共犯人都明确知道共同犯罪行为的性质以及可能导致的严重社会危害性,并且他们希望或者放任这种危害结果的发生;
第二,各个共犯人之间存在着紧密的意思联络,他们都意识到自己并非在孤军奋战,而是在与其他人协同合作实施犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
律图深圳
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快速解决“刑事辩护”问题
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房屋买卖是否影响租赁合同效力
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房产纠纷
买卖房屋阴阳合同对贷款有影响吗
买卖房屋阴阳合同对贷款有影响,具体涉及到贷款额度以及贷款合同被解除两方面的影响。如果签订了阴阳合同,在备案时,所签订的合同价格较低,那么在申请贷款时,会根据备案价格来进行发放贷款。同时也有贷款合同被解除的风险。
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债权债务
普通人可以成为受贿罪的共犯吗
[律师回复] 解析:
第一个要点在于,在构成犯罪主体的众人之中,至少要包含一名身为国家工作人员的人员。
至于受贿罪,这实际上是一种职务犯罪,它的犯罪主体应属特定范畴。这种性质导致了,在构成单独犯罪的情形下,其犯罪主体必须严格遵守特定标准。
然而值得注意的是,受贿罪的主体可以由多于两名且未超过两人的国家工作人员组成,或者由国家工作人员与非国家工作人员共同参与。
其次,各个犯罪主体所侵害的客体均为国家的廉政制度。受贿罪的客体,即国家的廉政建设制度,这是受贿罪最为根本性的特征。尽管在受贿罪的共同犯罪中,部分犯罪主体并非国家工作人员,他们自身并无职务上的便利可供利用,无法直接对国家工作人员职务行为的廉洁性造成威胁。但是,他们在共同受贿犯罪中所实施的教唆、协助等行为,与国家工作人员相互勾结,通过国家工作人员的犯罪行为来实现这一目的。因此,在受贿罪的共同犯罪中,无论犯罪主体是否属于国家工作人员,他们的犯罪行为所针对的犯罪客体都是相同的,那就是国家的廉政制度。
再者,受贿犯罪的主观方面表现出共同受贿犯罪的故意。
最后,犯罪客观方面则体现为各犯罪主体之间相互协作以完成受贿犯罪。在共同受贿犯罪的过程中,各犯罪主体可能会承担不同的职责,而非像在单一主体的受贿犯罪中那样,犯罪主体仅限于受贿行为,而是呈现出多样化的行为模式。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
律图景德镇
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买卖房屋阴阳合同对贷款有影响吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着买卖房屋阴阳合同对贷款有影响吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
房屋被别人侵占是否告他侵占罪
[律师回复] 解析:
若行为人实施了绑架他人的违法犯罪行为,并对受害者造成了严重伤害,那么他或她将很可能被判定触犯《中华人民共和国刑法》中的绑架罪名,并面临严厉的惩罚。在这种情况下,法律规定应适用从重原则进行量刑,即需给予加倍的处罚。最为严重的情况是,涉案人员可能会被判处死刑。具体而言,按照《刑法》的相关条款,如果行为人以勒索钱财为主要目的而实施绑架行为,或者将他人作为人质挟持,那么他将会被判处十年以上有期徒刑,甚至是无期徒刑,同时被要求缴纳一定数额的罚金或者被没收所有的财产。对于情节相对轻微的案件,涉案人员也将面临五年以上、十年以下有期徒刑的刑事处罚,并且同样需要缴纳罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
律图晋中
律图晋中
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快速解决“刑事辩护”问题
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受贿罪共犯数额认定有几种
[律师回复] 解析:
我们定义的受贿罪,是指国家工作人员通过其职责范围内的优势地位,向他人索要或非法收取财务,以此来帮助他人实现某种利益的行为。这种行为极大地损害了国家工作人员职务行为的廉洁性以及对公私财物所有权的尊重。我国现行的法律法规对此做出了明确的规定,具体而言:
首先,如果受贿金额在三万元到二十万元之间的,则属于"数额较大";而受贿金额在一万元到三万元之间的,但存在以下任意一种情况的话,也将被视为"其他较重情节",需要立案调查,并可能面临三年以下的有期徒刑或者拘役,同时还会被判处罚金。这三种情况包括:多次进行索贿、为了他人谋求不正当利益,导致公共财产、国家和人民利益受到损失、以及为他人谋求职务升迁或调整等。
其次,如果受贿金额在二十万元到三百万元之间的,则属于"数额巨大";同样,如果受贿金额在十万元到二十万元之间,且存在上述任意一种情况的话,也将被视为"其他严重情节",可能面临三年以上十年以下的有期徒刑,同时还会被判处罚金或者没收财产。
最后,如果受贿金额超过三百万元,那么就属于"数额特别巨大";如果受贿金额在一百五十万元到三百万元之间,且存在上述任意一种情况的话,也将被视为"其他特别严重情节",可能面临十年以上的有期徒刑或者无期徒刑,同时还会被判处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
律图伊犁
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如何认定单位受贿罪的共犯
[律师回复] 解析:
单位受贿罪共同犯罪具备三大要件:
1、首先,犯罪主体必须由一个单位联合另一个或多个单位或个体组成。在单位受贿罪共同犯罪中,作为主要犯罪主体的单位,必须符合特定条件,即为“国家机关、国有企业、事业单位以及群众团体”。
然而对于作为从属犯罪主体的单位或个体,他们在法律上的身份无需特殊规定,只要其具备相应的刑事责任能力便可。
2、其次,客观方面必须拥有共同的犯罪行为。这些犯罪行为是共同犯罪单位(个体)需承担法定刑事责任的源头。共同犯罪的行为并不意味着每个罪犯都要实施相同的犯罪行为,还涉及到对犯罪行为的具体分工及相互协作。比如单位受贿罪的客观方面体现为为他人提供利益并从中获取财物,因此在共同犯罪中,所有参与单位受贿行为的单位或个体必须有至少一项此类犯罪行为。而此类犯罪行为所针对的客体,必然是国家机关、国有企业、事业单位以及群众团体职务行为的公正性和廉洁性。
3、最后,主观方面必须存在共同的受贿意图。单位受贿作为一种故意犯罪,其体现的是单位整体的意志,但实际上却是由其直接负责的主管人员或其他相关责任人的意志所决定。
此外,在构成单位受贿共犯的各单位之间,通常存在着业务、人事或经济上的约束关系,从属单位的意志往往会受到主导单位意志的影响,甚至有时候二者的意志会出现重合。
法律依据:
《刑法》第三百八十七条
国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体,索取、非法收受他人财物,为他人谋取利益,情节严重的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役。
前款所列单位,在经济往来中,在帐外暗中收受各种名义的回扣、手续费的,以受贿论,依照前款的规定处罚。
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