烂尾楼现在停贷可以吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 针对购买了烂尾楼盘的消费者所面临的困境，需明确指出其不可擅自中止房贷支付义务，然而可采取下列措施进行解决：首先，与银行商议洽谈，对于购房者可以尝试与银行方面达成临时性中止偿付贷款的共识，如若双方达成一致意见，便应签署相应的停贷协议；其次，向法庭提出诉讼，购房者亦有权向当地的人民法院提起诉讼，请求撤销原先所签订的房屋买卖合同，待房屋买卖合同被撤销之后，可进一步申请解除与之相关联的银行房屋抵押合同，一旦房屋抵押合同被解除了，原有的还贷义务也将不复存在。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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现在烂尾楼可以停贷吗购房者不可擅自停贷，因已与银行签订抵押贷款协议。开发商未按时交房虽违约，但不影响抵押贷款关系。购房者需继续履行还款责任，否则将承担法律责任。双方应遵守合同义务，购房者应积极维权。
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现在烂尾楼能停贷吗若不幸购入了烂尾楼项目，房地产购置者无法擅自中断房贷还款义务。然而针对此类情况，建议采取以下措施进行妥善处理：首先，与金融机构进行积极沟通协商。在此基础上，购房者合法权益得到保护并实现双方认同的还款方案是完全可行的，这时就需要签订一份详尽的停贷协议。
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现在烂尾楼支持停贷吗根据相关法规及合同条款，违约方需支付违约金，通常为违约金额的20%，最高不超过30%。开发商应按时交房，除不可抗力外，延迟超过两个月且无进展，应从延期日起每日赔偿违约金额的万分之三；逾期超过60个工作日，则赔偿额度提升至万分之五。
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就是朋友晚上打电话让我过去说有事情 然后到了上了二楼也没说什么事 他自己就下去了 然后就打起来了 等我下楼的时候我朋友已经被刀桶了 然后救护车没抢救过来 这种情况我会被判吗 警察会不会找我
[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议，
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已使用超过二十年的大楼某条排水管维修费用，由整幢大楼全体业主还是由使用这条排水管的住户业主负责？
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
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小区己使用20年多的大楼排水管维修费，由谁负责？
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