烂尾楼现在停贷可以吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 针对购买了烂尾楼盘的消费者所面临的困境，需明确指出其不可擅自中止房贷支付义务，然而可采取下列措施进行解决：首先，与银行商议洽谈，对于购房者可以尝试与银行方面达成临时性中止偿付贷款的共识，如若双方达成一致意见，便应签署相应的停贷协议；其次，向法庭提出诉讼，购房者亦有权向当地的人民法院提起诉讼，请求撤销原先所签订的房屋买卖合同，待房屋买卖合同被撤销之后，可进一步申请解除与之相关联的银行房屋抵押合同，一旦房屋抵押合同被解除了，原有的还贷义务也将不复存在。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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烂尾楼现在可以停贷吗购买未完工楼宇的买受人无权中止贷款责任，但可：1.与银行协商暂停还款，签署停贷协议；2.无效时，向法院诉讼解除购房合同，进而取消抵押合同，减轻贷款压力。
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现在烂尾楼可以停贷吗购房者不可擅自停贷，因已与银行签订抵押贷款协议。开发商未按时交房虽违约，但不影响抵押贷款关系。购房者需继续履行还款责任，否则将承担法律责任。双方应遵守合同义务，购房者应积极维权。
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现在烂尾楼停贷怎么办案件受理费、勘验费用、鉴定费用以及公告费用等多个方面。其中，案件受理费乃是当事人出于对各自诉求支持所支付给人民法院的重要费用，用于支持整个诉讼过程中的各项支出。关于勘验费与鉴定费等具体费用，则需依据实际情况及当地法院的相关规定进行收取。
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购房者不可擅自停贷，因已与银行签订抵押贷款协议。开发商未按时交房虽违约，但不影响抵押贷款关系。购房者需继续履行还款责任，否则将承担法律责任。双方应遵守合同义务，购房者应积极维权。
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此外，也可求助于政府部门解决房屋交付和房贷问题。
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