房屋烂尾是否能合法停贷
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在面对无法继续偿还贷款时，借款人可能会考虑暂停这项业务交易。然而，需要明确指出的是，借款人无法擅自决定停止还款，而是应当主动与对应的银行部门取得联系，并提出停贷请求。若借款人毫无缘由地擅自中止还款，将被视为违反了债务义务，从而需承受以下严重的法律后果：首先是承担违约责任；其次是对个人信用记录产生负面影响；最后还有可能遭到银行方面的诉讼，面临败诉风险以及由此而生的诉讼费用。具体而言：（1）在债务违约的情况下，借款人必须承担逾期利息、违约金等赔偿义务。（2）同时，借款人自身的债务违约行为也将被上报至个人信用中心进行备案，这无疑将对其信用记录产生不利影响。（3）最严重的后果是，若经过银行多次催收后，借款人仍未能如期支付房贷，那么银行有权通过法律手段对其实施追讨，以保障自身权益。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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烂尾楼能否停贷购房遇烂尾，业主不得擅自停贷，否则违约。应协商金融机构或诉诸法律解除贷款合同。依据《民法典》，违约需支付逾期利息。商品房销售和贷款纠纷中，合同无效或解除时，购房者有权要求解除贷款合同并获法律支持（详见《解释》第二十条）。依法维权，保障权益。
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房屋烂尾能停贷吗购房遇烂尾楼，不可擅自停贷。可积极与银行协商暂停还款，并签停贷协议。或向法院起诉终止房屋买卖合同，进而解除抵押合同，免除还贷义务。合法维权，妥善处理烂尾问题，保护自身权益。
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烂尾后能否停贷购房者不得擅自停贷，否则将承担违约责任，支付逾期利息和违约金，影响个人信用，并可能面临银行起诉和败诉风险。建议购房者依法维权，通过合法途径申请停贷，避免不良后果。同时，寻求专业律师帮助可更好维护自身权益。
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房屋烂尾了能停贷吗购房者买到烂尾楼时，不可擅自停贷，可采取以下策略：与银行协商停贷并签协议；若协商无果，可向法院起诉要求解除合同，合同解除后房屋抵押合同失效，无需再还房贷。购房者应依法维权，确保自身权益不受侵害。
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房屋烂尾合法停贷吗购买问题楼盘通常无法停止支付贷款，因为购房者与开发商的关系是买卖性质，而与银行的关系是借款性质，两者独立。购房者与银行的债务不受与开发商的买卖关系影响。
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房屋烂尾是否能合法停贷
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房屋烂尾能停贷吗
购房遇烂尾楼，不可擅自停贷。可积极与银行协商暂停还款，并签停贷协议。或向法院起诉终止房屋买卖合同，进而解除抵押合同，免除还贷义务。合法维权，妥善处理烂尾问题，保护自身权益。
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房屋买卖定金退还给中介，并且中介微信留言将销毁合同和定金收到条，是否合同同时作废
[律师回复] 房屋买卖定金退给中介，中介微 信留言要销毁合同和定金收到条，这并不一定意味着合同就作废。房屋买卖合同是买卖双方有法律效力的约定，合同解除有约定解除和法定解除两种情况。如果合同没有约定这种情况可以解除，仅仅退还定金和中介的表示（中介不是合同主体）不能让合同作废。只有买卖双方达成一致，比如通过书面协议或其他能证明双方同意解除合同的方式，合同才会真正解除。中介主要是促成交易、提供信息，它收退定金但没权力决定合同作废，就算中介销毁了合同文本和收到条，只要合同符合成立和生效条件，且没经过合法解除程序，合同依然有效，买卖双方还可以用转账记录、聊天记录、证人证言等来证明合同的存在和内容。
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房屋烂尾了能停贷吗
购房者买到烂尾楼时，不可擅自停贷，可采取以下策略：与银行协商停贷并签协议；若协商无果，可向法院起诉要求解除合同，合同解除后房屋抵押合同失效，无需再还房贷。购房者应依法维权，确保自身权益不受侵害。
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房屋烂尾如何停贷的
业主面对商品房烂尾，可采取以下措施申请停止还贷：1. 与银行协商签署停息还贷协议；2. 如协商不成，可诉诸法律途径向金融机构提起诉讼解除合同；3. 向政府部门求助，寻求调解帮助解决房屋交付及债务偿还问题。
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房屋烂尾可以停贷么
购买存在质量问题或未完工的“烂尾楼”时，购房者通常不宜停止支付贷款。因为购房者与开发商的买卖合同和购房者与银行的借款合同是独立存在的，互不影响。购房者与银行之间的债务债权关系不会因与开发商合同的变更而改变。因此，购房者应谨慎处理贷款问题，避免法律风险。
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你好，我9月初的时候好像不小心撞到人，当时车子摇晃了一下，就停到后面有人说，……东西掉了，然后现在过去2个月了，没有接到任何通知
[律师回复] 你撞到了人，你当时没有停车，走了后受壮的人应该会报警，二个月过去了，存在的可能是报警了，可能警察找不到你。有可能当事人并没有报警。
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