律图审稿专业委员会3轮严审

商场售后包租怎么解决

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
若您所购置的购物广场项目远低于预期,开发商未能按照合同约定返还原来的租金,您可考虑向当地的司法部门提起诉讼,以法律手段维护自身权益。同时,您也可以尝试通过私下协商的途径寻求解决方案。需要注意的是,目前我国已明文规定禁止采用“售后返租”这种看似新颖却蕴含风险的商业地产营销策略,即房地产开发企业不得在尚未交付使用的新建商品房屋中采用"售后包租"或"虚伪售后包租"等特殊 形式进行销售。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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商场售后包租怎么解决
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商场商铺售后返租纠纷怎么处理
处理合同纠纷主要途径有四:和解(友好协商达成共识),调解(第三方协助促进沟通妥协),仲裁(公正灵活、高效且受法律约束,公众认可),诉讼(作为最后手段,法院依法审查裁决,明确是非)。
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房产纠纷
租售同权包括商用房吗?
租售同权不包括商用房。要知道商业用房就是指承租的商店,菜店,理发店,旅社等专门从事商业服务所用的房屋,租售同权是针对人们租用的用来居住的房屋。租售同权的本质是租房和买房,同属于平等的权利享受范围。逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。
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房产纠纷
商铺售后包租怎么处理
可考虑前往当地司法机关递交诉讼状并寻求合法解决这个问题。关于“返租”,这是指出租方需将预付费的租金退回租客,当租赁合同签订之后,倘若承租的企业对船舶的实际使用时间低于契约规定的时间段或者由于船舶损毁等不可抗力因素导致合同无法履行,出租方必全数返还给承租企业。
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房产纠纷
开发商售后包租怎么退房
我国法律法规严禁房地产商采用售后包租方式销售未竣工商品房。识别此类现象时,应妥善收集证据,并针对违规行为督促开发商接受行政责任追究。对于包装为“委托经营管理”实为租赁的合同,应及时辨别并采取相应法律行动。
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房产纠纷
开发商售后包租怎么退房
我国法律法规严禁房地产商采用售后包租方式销售未竣工商品房。识别此类现象时,应妥善收集证据,并针对违规行为督促开发商接受行政责任追究。对于包装为“委托经营管理”实为租赁的合同,应及时辨别并采取相应法律行动。
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