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烂尾停贷首付能要得回来吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在面对烂尾楼这种特殊状况时,购房者并没有权力擅自暂停每月偿还的房贷,但却可以采取如下多种策略加以应对:首先,购房者可以尝试同所在银行进行洽谈,并就暂时中断房贷还款事宜达成共识,若双方能就此问题达成共识且签署了停贷协议,则问题可能会得到部分解决;其次,购房者亦可选择通过向当地的人民法院提起诉讼来寻求帮助,在诉求中主张撤销与其所成交房机构之间的房屋买卖合同,待合同有效性被终止之后,购房者便能够以房屋买卖关系终止为由,要求解除其与银行之间签订的房屋抵押借款协议,如此一来,购房者可能便无需再继续承担强制性按期归还房贷义务。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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房屋烂尾停贷首付还能拿回吗
购房若遭遇烂尾楼,可通过法律途径要求退还首付款。烂尾楼与贷款月供无直接关联,仍需按时还款以维护信用。烂尾建筑源于资金或产权问题,区别于房屋质量,不影响贷款责任。选择拒绝贷款履约将承担违约责任。
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房产纠纷
停工烂尾停贷怎么办
在买卖合同纠纷案件中,律师费通常由委托方(即聘请方)自行承担。然而,若争议产生了败诉方,则该方并无义务为维护其自身权益所支出的律师代理费买单。在这种情况下,败诉方所需负担的相关法律责任仅限于诉讼费用,除非赢得诉讼的一方出于自愿或同意由败诉方直接向其收取费用。
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债权债务
停工烂尾可以停贷吗
针对房地产开发商未能如期办理产权证书的问题,国家法规要求首先向开发商发出书面催告,催促其按约履行义务。若开发商仍不履行,购房者有权解除合同并要求赔偿。双方也可选择社区调解、诉讼或仲裁解决。法律条文还对相关问题进行了补充说明。
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债权债务
烂尾可以停贷吗
房产物业瘫痪,购房者仍需履行还贷义务。如认为停贷合理,可向金融机构提交申请并寻求法律代理协助。暂停还贷需经银行审慎评估,并签订协议明确后续责任。暂停还贷非免责,违约可能影响信用。购房者可通过法律途径解除房屋合同并追责开发商,但问题复杂,应咨询法律顾问。
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房产纠纷
烂尾可以停贷吗
购房者遭遇房产烂尾不可擅自停贷,否则构成违约。可向银行申请暂停还款或起诉解除合同。根据《民法典》第六百七十六条,逾期未还款需支付逾期利息。同时,《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,商品房买卖合同无效或被撤销、解除时,当事人可请求解除担保贷款合同。
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