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买房以后怎么才能退房

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在相关法律框架下,下列情形属于购买房产的客户可以选择退房的范畴:首先,当房地产开发企业未能按照合同约定的时间进行项目交付并因此而发生根本违约时,例如逾期交房已达至合同明确规定的退房期限;其次,由于房地产开发企业手续欠缺而导致所签订的合同无效;第三,房地产开发企业在未取得购房者同意的前提下,对房屋设计进行了未经授权的变更;再者,在实际测量面积与合同约定面积之间的差额绝对值超过百分之三;最后,房地产开发企业向购房者交付的房屋主体结构存在严重质量问题或者房屋的质量严重影响到其正常使用功能。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第二十条
《商品房销售管理办法》第二十四条
《商品房销售管理办法》第三十五条
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买房后怎么才能退房
商品房交易中,买受方有权退房的主要理由包括:开发企业未按时交房、存在违法违规行为导致合同无效、未经授权更改房屋设计、实测面积与合同面积差异超过3%以及房屋主体结构存在质量问题等。
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买房后怎么样才能退房
购买房产的买受人在以下情况下有权选择撤销合同:开发商未按时交付房屋、合同因缺乏合法性而无效、开发商擅自更改房屋设计、房屋实际面积与合同约定面积差异超过3%、开发商交付的房产主体结构质量不及格或影响正常使用功能。
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买房以后怎么才能退房
买房人在以下情况下有权要求退房:开发商逾期交房构成严重违约、购房协议因开发商文件资料不全而无效、开发商擅自更改房屋设计、实测面积与合同约定面积误差超过3%、房产主体工程质量问题或建设工程无法满足日常需求。买房人可根据这些情形选择退出合同并要求退房。
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房产纠纷
买房之后怎么才能退房
购买房产后退房无明确时间规定,若开发商违约,购房人有权解约、退房并追责,需满足以下条件之一:逾期交付、房产存在严重质量问题、开发商过失导致无法获得房产所有权证书。
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房产纠纷
买房后怎么样才能退房子
商品房交易中,消费者可撤销购买合约的情形包括:开发商延迟交房构成根本违约、合同文件重大缺陷或缺失导致合同非法、开发商私自改变房屋设计方案、房屋面积误差超过3%上限、房屋主体结构存在严重质量问题或影响正常使用。
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