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买房怎样才能退房

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
买房者申请退房的几种情形:首先,如果开发商未能按期完成交房工作,且该行为构成了根本性的违约问题—即逾期交房的时间达到了合同中事先约定好的退房日期;其次,在开发商提交相关手续资料时发现存在缺失或不足以证明其合法性等情况时,可能会导致合同的法律效力受限,进而使得购房者有权力提出退房要求;再次,倘若开发商在未经购房者明确同意的情况下擅自更改了房屋设计;接着,计算出来的实际居住面积和合同上所约定的面积之间的差异超过了3%这个绝对数字;最后,开发商所交付的房屋主体结构存在质量问题或者房屋的质量已经严重影响到该房屋正常使用的功能,那么购房者也有权进行相应的申诉并寻求退房解决方案。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第二十条
《商品房销售管理办法》第二十四条
《商品房销售管理办法》第三十五条
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怎样做才能买好房 买房怎样防止被骗
1、尽可能买现房。2、争取一步到位直接签订合同。3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。4、签订合同时也签订物业管理协议。5、列明应交费用清单,避免乱收费。如何防止:要注意房子价位的标识,在选购期房时,应对发展商及承包商的实力多做考察。还应留意房产广告上是否注明优惠折扣。
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房产纠纷
怎么才能使买房定金终于退了?
买房定金退回有如下两种情况:1、开发商没有销售资质。2、开发商对房子本身情况进行隐瞒,违背公平、诚信原则。
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成都户口怎样才能买房子
成都市户口在成都买房是有条件限制的。符合在限购区域内购房资格者,在10月1日后,未新购买商品房的,可以再买一套住房;但无论是新房还是二手房,只能再买1套。二手房是此次才成为限购对象,也就是说二手房是计入,去年10月1日限购政策后买过二手房的客户,仍然可继续新购一套。
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怎样才能买到放心的二手房
1.实地考察购房者在购买二手房时,要对准备购买的二手房外立面仔细查看,2.观察装修如果原房主为了好卖而已经装修过,3.在合同中约定如果要稳妥一点,在签订购房合同的时候,购房者就要与卖房约定,要对准备购买的二手房外立面仔细查看。
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房产纠纷
怎样才能够买到安全的二手房
1 看产权是否完整可靠。2 弄清房屋的面积、结构、装修状况。3 考察房屋的市政配套、物业管理水平。4 了解房屋的历史邻里关系。5 通过市场比较判断房屋的实际价值。6 通过网签、服务合同等对自己的权益进行保护。
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