律图审稿专业委员会3轮严审

开发商常见几种违约情形

最新修订 | 2024-04-16
523浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5308人
律师解析
关于房地产开发商可能违反合同约定的几种情况包括:首先,房屋本身质量存在缺陷但仍然坚持销售;其次,出现了一房多卖的现象;然后,开发商承诺交付的精装修房屋实际情况并不如预期,或者与曾经展示给客户的样板间有显著差异;紧接着,开发商未能按照购房合同中的规定时间内帮助业主完成房屋所有权的转移手续;最后,开发商未能按照预定日期向业主交付新购置的房屋。
法律依据
《民法典》第五百六十三条  
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

镇江188****4448用户1分钟前已获取解答
连云港181****6834用户3分钟前已获取解答
宿迁156****3574用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125396人选择咨询律师
6301位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商常见几种违约情形
一键咨询
  • 161****0463用户4分钟前提交了咨询
    140****7007用户4分钟前提交了咨询
    154****2285用户4分钟前提交了咨询
    138****2522用户1分钟前提交了咨询
    165****4408用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    131****5627用户1分钟前提交了咨询
    168****2733用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    163****7508用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    155****3062用户3分钟前提交了咨询
  • 淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    140****1775用户4分钟前提交了咨询
    152****5013用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    146****1313用户4分钟前提交了咨询
    171****8243用户1分钟前提交了咨询
    153****8226用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    156****1221用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    142****2428用户4分钟前提交了咨询
    178****7501用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    161****5666用户3分钟前提交了咨询
    148****6686用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    163****5274用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    147****6204用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    156****7042用户4分钟前提交了咨询
    147****7772用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    144****2765用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    147****8288用户1分钟前提交了咨询
    156****8265用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    145****0854用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    132****0517用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    157****7308用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    174****2873用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    152****6512用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    138****6338用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    175****1850用户4分钟前提交了咨询
    158****2657用户3分钟前提交了咨询
    147****0584用户3分钟前提交了咨询
    162****7701用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    174****5304用户2分钟前提交了咨询
    170****1672用户2分钟前提交了咨询
    147****0871用户3分钟前提交了咨询
    165****6185用户3分钟前提交了咨询
    168****3673用户3分钟前提交了咨询
    171****8287用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    147****4641用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    142****4224用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    160****0452用户1分钟前提交了咨询
    173****7531用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    160****3724用户1分钟前提交了咨询
    177****7262用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    152****6648用户2分钟前提交了咨询
    161****0144用户4分钟前提交了咨询
常州178****7475用户4分钟前已获取解答
宿迁188****1790用户1分钟前已获取解答
沭阳134****3283用户2分钟前已获取解答
开发商常见几种违约情形有哪些
1、在约定的时间内,开发商并没有按时向购房者交付房屋,即存在逾期交付的情况。2、开发商出售给购房者的房屋,又出售给了他人的,即开发商一房二卖。3、开发商交付的房屋本身存在质量问题。4、需要开发商交付精装房的,实际交付的房屋存在质量问题或者与样板间不一样。5、在约定的时间内,开发商并未给购房者办理相应的产权过户手续。
10w+浏览
房产纠纷
2023常见的几种离婚情形
1、夫妻中任何一方有重婚行为,或者在婚姻关系存续去见与他人共同居住生活。2、在婚内,一方有家庭暴力行为,或者对家庭成员有虐待、遗弃等行为的。3、一方有吸毒、赌博等恶习,并且经过教育之后还不知悔改的。4、夫妻双方因为彼此感情不和而分居生活,并且分居时间已经持续达到了两年的。5、其他可以认定夫妻感情确实完全破裂的情形。
10w+浏览
婚姻家庭
常见讨债的有何种情形?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于常见讨债的有何种情形问题带来帮助。
10w+浏览
债权债务
十四种常见违法发放贷款罪表现形式
1、未依法对借款人身份条件进行严格审查,明知借款人和实际用款人不一致的情况下,发放冒名贷款。2、明知用款人提供虚假贷款资料,未按规定对借款人借款用途、还款能力等情况进行严格审查,违反贷款发放流程,发放贷款。3、受单位领导安排或要求,不作贷前调查,违规审批发放,贷后对其贷款用途也不作检查,致使贷款逾期未收回。4、未对借款人资产情况、运营情况、财务资料、股东变更情况进行严格核查,杜撰与事实明显不符的授信报告,而发放贷款等等。
10w+浏览
刑事辩护
合同无效的几种常见情形
合同无效:1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的。2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益。5、违反法律、行政法规的强制性规定。
10w+浏览
合同事务
四川盗窃罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
关于四川省对于盗窃罪案件的立案和量刑标准,我们提供以下详细说明:
第一,盗窃公私财物的价值达到了人民币一千元及以上;
第二,在过去的两年内,盗窃的次数达到或超过了三次;
第三,不法分子未经许可擅自闯入了他人的家庭生活空间,并且该空间与外部世界进行了有效的隔离;
第四,在公开场合或是公共交通工具上,盗窃他人随身携带的财物;
第五,盗窃者以非法占有为目的,实施了盗窃公私财物的行为,且其数额较大或者是多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等多种形式。
根据相关的法律法规,盗窃公私财物的价值在人民币一千元到三千元之间、三万元到十万元之间、三十万元到五十万元之间的,应当被视为刑法规定中的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据这些法律规定,如果盗窃数额较大,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚款;
如果数额巨大或者存在其他严重情节,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也会被判处罚款;
而如果数额特别巨大或者存在其他特别严重情节,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能被判处罚款或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应