开发商违约起诉能胜诉吗
最新修订 | 2024-04-16
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包敬立律师
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- 律师解析
- 与开发者就商业纠葛展开诉讼程序，获胜的关键因素在于收集到充足的证据来证明开发者存在违约事实。若能成功地证明开发者确有构成损害的相关行为，便可获得胜诉。在开始这类诉讼之前，务必做好充分的准备工作，包括起草起诉书以及整理相关的证据资料。接下来，需提交立案申请给法院，静待法院启动正式审理环节。在法庭审理过程中，需要展示各种证据以证明开发者的违规行为，同时还需要由法院加以判断是否存在胜诉的可能性。如若胜诉，则需由开发者负责承担相应的法律责任。假使法院做出裁决并且判决结果已出之后，但开发者仍未履行其应负的义务，当事人有权向法院提出申请，要求采用强制执行措施。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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购房合同开发商违约怎样起诉购房合同开发商违约想要起诉可以直接去法院提起诉讼，这个时候自己的权益已经受到了侵犯，所以说这个时候是可以去法院对开放商进行起诉的，。但是这个起诉一般就是在协商不成功之后才会进行起诉。
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开发商起诉业主违约怎么办？开发商起诉业主违约可以通过诉讼的方式来维护自身的权益。根据我们国家《民法典》第584条，当中明确的规定方式是一方不履行合同的义务或者是履行的义务，不符合约定的情况之下给对方造成损失的需要承担相应的损失。
房产纠纷
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开发商违约去哪里投诉？若是房主在买房之后遭到开发商的违约情况，那房主首先需要保留好自己的相关证据和缴费发票，若是房主和开发商已经签订了合同，那合同是个有利的证据去保障消费者的权益，可以到房管局进行投诉。
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开发商违约起诉能胜诉吗
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购房定金交付后开发商违约金还需要吗？
购房定金交付后如果开发商违约了，那么必定就会支付购房者的违约金，一般违约金的标准就会按照当事双方协商的情况来进行给予，从而更好的保障受害者的合法权益，这样才算是合理、合法的处理。
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开发商破产清算流程
1、成立清算组。2、清算组接管破产公司。3、破产财产分配。分配破产财产，由清算组提出分配方案，在债权人会上讨论通过，报人民法院批准后由清算组具体执行。
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您好刘律师，我目前正在办理2001年购买房子的房产证，原开发商已更名找不到，房屋所在社区给提供代办公司，现测绘后面积多出合同上的0.5，代办方要求我补差价，要按现在市场价格补，市场价格我咨询是8万左右，代办方却十万一平方要求不五万。想咨询您这种收费合理吗，该怎样维权？
[律师回复] 你好,如需要具体咨询可以联系我
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你好我想问问你们能做信用卡和平台协商延期还款吗？
[律师回复] 针对你的问题我们可以专业处理，处理成功之后再收取处理费用，不成功不收取一分费用。方便的话加：dls94922
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开发商有权利进行商业拆迁吗
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，开发商是不能自己进行商业拆迁的，只有政府在公共利益的情况下，才能对房屋进行征收拆迁。
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2023年5月23日签订装修合同，合同约定三个月完工，乙方导致延期现在未装修完成，原合同未约定违约责任那些，现在想签订一份补充协议！
[律师回复] 你好，已经超过装修期限，你可以主张解除合同赔偿损失
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开发商逾期交房如何维权
1、维权前先弄清逾期原因一般对于开发商自己的原因导致的逾期交房，并符合合同条款约定的时间，购房者可以要求开发商承担相应责任。2、可按合同约定索赔或退房逾期超过一定天数后，买受人有权解除合同。3、购房时注意规避期房风险。
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房产纠纷
路上被出租车溅了一身水，我用路边石头砸了车，车主报了警，经协商我赔偿了车主的车辆损失，我是否还可以起诉他车辆违规行驶
[律师回复] 如果确实存在道路行驶违法的行为，可以举报。
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开发商五证查询流程是怎样的
1、购房时只需看一下 国有土地使用证 和 预售许可证 这“两证”就行了。2、购房者也可以登录当地的网站查询开发商的五证。根据商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备 预售许可证 才能与客户签署正式的 预售契约 。
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房产纠纷商场分割式商铺（但办了产权的）竣工图有外墙，购买时由商管公司统一打造，就沒修墙。成了商场的进出口。现在临街临墙那两家商铺把铺子隔起来，开了两个独立门市，在两个门市之间留了个一米多的通道，他是按他的面积隔的，由于通道进入口小里面的商铺全部都租不出去，几千万的资产废在里面了，我们应为外墙面是全体业主的，他是否侵权？
[律师回复] 请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。
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快速解决“房产纠纷”问题
你好，中介带我看过一次房，但是我没有找中介带我看房的房东租，我找房东儿子租的，违法吗
[律师回复] 您好，一般情况下是没问题，如果签了带看协议，中介可能会要求支付中介费。
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