买房推迟交房可以退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 购房者可以根据具体情况，选择与售房方共同商议达成协议来解除合同关系，或者在合同中设定特定条款指引或法律规定的解除条件出现后，向售房方送达退房通知函，当该通知函件抵达售房方处之时便可自动解除房屋买卖合同并展开退房流程。然而，若未能符合相关退房条件的情况下，通常是不被允许退房的，强行解除房屋买卖合同的行为涉嫌违反合同条款，并有可能需要支付相应的违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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