买房退房亏了定金可以退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于退房事宜，以下做出详细解释：首先，购房者有权与售房方通过协商达成共识从而解除合同关系；其次，若双方当事人在购房合同中已作明确规定或法律法规所规定的解除条件已经出现，则购房者可按照约定向售房者发出退房通知书，待该通知书被售房者收到后，双方的房屋买卖合同便告解除。然而需要注意的是，如购房者未达到相关退房条件，其提出退房请求通常无法获得认可，若强行退房，将会面临承担违约责任且需支付违约金等风险。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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买房退房亏了定金可以退吗
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买房退房亏了定金能退吗
首先，根据相关法律法规及合同条款的规定，购房者可与开发商协商一致，自愿解除房屋购买协议；其次，若双方在签订合同时明确设定了相关解除条件，且条件达成后，购房者应当向开发商及时发出书面退房通知，通知自送达日起方能有效解除房屋买卖合同。
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