网签后房子私下买卖需要缴税吗
最新修订 | 2024-04-15
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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无需再次缴付。
当购房者在网上进行签约时，与购房相关的税费早已全部预先支付完毕，故而无需重复缴费。
仅有购买住宅房产的消费者在签订合同时需要向政府有关部门支付相应的契税和物业维修基金等费用。
其中，契税的计算方法为购房总价乘以0.03或0.05，根据物业类型及地区政策的不同，税额有所浮动；
至于物业维修基金，其具体金额通常占到房屋总价的比例为2%左右。
- 法律依据
-
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
第三条个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
第四条企业所得税的税率为25％。
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