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如何防止房子被转租

最新修订 | 2024-04-16
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
《中华人民共和国民法典》明确指出,住房承租人间接、直接向第三方出租房屋,必须经过出租人书面许可。
另一方面,出租人为了防范承租人擅自转租行为,可以在签署租赁合同时,明确约定所承租之房产不得进行任何形式的转租,并对违反上述条款所产生的法律后果设定相应的违约责任承担机制。
对于获得了出租人书面许可的承租人,其有权利将租赁物转租于他人。
在此过程中,承租人与出租人之间的租赁合同应继续有效执行;如果因第三方原因导致租赁物受损,承租人须承担修复或赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;
第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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租房怎样防止被骗,如何预防租房被骗
首先合适自己是否具有购房资格。签订二手房买卖合同。买卖双方准备相应证件,如果贷款的房子首先有评估公司进行评估,如果卖方此时贷款未还清需即使通知相关银行提前还贷并注销它项,然后出评估报告后到携带所需证件原件房管局打协议或者面签。资金监管及贷款申请,房屋过户,缴纳税费。
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房产纠纷
租房时如何防止被骗?
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据。
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房产纠纷
如何防止租房时被骗?
1、双方当事人的情况:首先需要出租人提供所出租房屋的产权证等材料。另外合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况,以及房屋的具体的位置,写明住房的确切位置,如位于_路_号_室。出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
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房产纠纷
如何防止租房时被骗?
在生活中我们可能会遇到很多法律问题,因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识,可以更好的帮助我们解决问题。对于x如何防止租房时被骗?问题,我们整理了一些相关的法律知识,希望能够为您提供帮助,可以通过文章中的内容进行了解。
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房产纠纷
租房被骗签了合同如何解除,如何防止租房子被骗?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于租房被骗签了合同如何解除,如何防止租房子被骗?的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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