接到房子有质量:问题跟物业有直接关系吗

[律师回复] 解析：
1.对于意图实施致命性罪行并已开始执行但未能成功完成的情形，需被判定为杀人未遂，这可能导致死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑的严厉惩处；
在此情况下，若情节较轻或有其他有利于被告的因素存在，可以视具体情况考虑给予三年以上十年以下有期徒刑的相应惩罚，且往往会同时适用减刑条款以减轻被告的法律责任负担。
2.所谓“杀人未遂”，是指犯罪分子已经开始着手实施杀人行为，然而由于其自身意志之外的不可抗力因素而最终未能实现其犯罪目的的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十三条
经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百三十二条
故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；
情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
为了获取合法权益而主动馈赠财务，一旦达到一定数额，将会被判定为触犯《中华人民共和国刑法》中的“行贿罪”。
依照法律规定，这类行为将被判处五年以下有期徒刑或拘役，同时还需缴纳相应的罚金。
所谓“行贿罪”，则是指向国家工作人员、集体经济组织工作人员以及其他从事公务的人员，为谋求不正当利益而进行的给予财物的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
在业主未能及时缴纳物业费用导致物业暂停供水供电的情况下，业主可前往当地法院进行投诉并请求物业公司恢复正常供水供电服务。
然而，如果业主在签署物业服务合同时未遵守相关规定，且没有合理的原因而逾期未支付或者拒绝支付物业服务费用，那么业主委员会有权对其进行催促，要求其在规定期限内完成支付；
如逾期仍未支付，物业管理企业有权向当地人民法院提起诉讼。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

[律师回复] 解析：
关于包工头无资质情况下所应承担之责：
依据相关法律条文，若实际施工行动已超出其资质等级授权范围，但在建设项目完工之前成功获取了相应资质级别，则有关当事人如提出依照无效合同来进行处理的请求，本院将予以驳回。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百九十三条
建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：
（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；
（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

[律师回复] 解析：
其具体特性主要表现在以下几个方面：
首先，它兼具了组织法与活动法的双重属性；
其次，也涵盖了实体法与程序法的两层内涵；
再次，立足于强制性法规则的同时，亦包含了任意性法律规范的内容；
最后，既属于国内法范畴，又涉及到国际法领域，具有双重性质。
法律依据：
《公司法》第五条
公司从事经营活动，必须遵守法律、行政法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承担社会责任。
公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。

[律师回复] 解析：
确认劳动关系的具体根据主要包括以下三个方面：
首先，双方之间是否存有管理与被管理的明确关系；
其次，用人单位需按照约定向劳动者支付相应的劳动薪酬；
最后，用人单位还应为劳动者提供满足工作所需的基本劳动环境和条件。
法律依据：
《劳动合同法》第七条
用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。
用人单位应当建立职工名册备查。
《劳动合同法》第十条
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

[律师回复] 解析：
构建劳动关系所必需的要素包括：
劳动者所付出的劳动，被视作雇主业务活动的有机组成部分；
同时，无论是雇主还是劳动者，都必须满足相关法律法规所设定的主体资格要求；
此外，雇主需要依据国家有关法律法规的要求，制定出相应的劳动规章制度以供劳动者遵循，劳动者在接受雇主的劳动管理的同时，需按照雇主的安排进行有偿的工作。
法律依据：
《关于确立劳动关系有关事项的通知》第一条
用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立。
（一）用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格；
（二）用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位的劳动管理，从事用人单位安排的有报酬的劳动；
（三）劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分。

[律师回复] 解析：
当购买者处理商品房交接和入住手续的过程中，务必强烈要求出售方展示此商品房所对应的《建筑工程竣工验收备案表》，用以确保所购房屋的施工过程已经经过严格且完整的验收。
若出售方无法提供所述商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，这便意味着该建筑项目尚未通过验收或存在严重的验收问题，购买者有权利拒绝对该房屋进行收受，由此引发的交付延迟责任则需由出售方自行承担。
倘若出售方没有按照双方事先约定的时间将房屋验收完成，购买者此时有权利选择撤销与出售方达成的销售协议同时要求其对因此产生的经济损失进行赔偿。
法律依据：
《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条
在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的；
房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

[律师回复] 解析：
在法律上，对劳动关系进行确认并不会超越仲裁时效的限制，因此不受劳动仲裁时效期间的束缚。
然而，对于因确认劳动关系而引发的纠纷，如果当事人直接向人民法院提出诉讼请求，那么人民法院将不予受理。
此类案件必须首先通过劳动仲裁这一法定程序来解决。
通常情况下，针对普通的劳动争议，申请仲裁的时效期间为一年。
仲裁时效期间自当事人知晓或应当知晓其权益受到侵害之日起开始计算。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条
中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
（一）因确认劳动关系发生的争议；
（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；
（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；
（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；
（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；
（六）法律、法规规定的其他劳动争议。

[律师回复] 解析：
当涉及到商品质量问题导致人身、财产受损时，您有权直接向经营者施加索赔要求。
作为消费者，您享有在购买商品过程中保证自身人身与财产安全不受任何形式伤害的基本权益。
若经营者所提供之商品未能达到应有的质量标准，您完全有权利要求该经营者依据先前约定或相关法律法规，严格履行退货、换货、维修、重新制作、降价等各类合同义务，并且对因此造成的经济损失进行赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第一百二十四条
违反本法规定，有下列情形之一，尚不构成犯罪的，由县级以上人民政府食品安全监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品、食品添加剂，并可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品；违法生产经营的食品、食品添加剂货值金额不足一万元的，并处五万元以上十万元以下罚款；货值金额一万元以上的，并处货值金额十倍以上二十倍以下罚款；情节严重的，吊销许可证：
（一）生产经营致病性微生物，农药残留、兽药残留、生物毒素、重金属等污染物质以及其他危害人体健康的物质含量超过食品安全标准限量的食品、食品添加剂；
（二）用超过保质期的食品原料、食品添加剂生产食品、食品添加剂，或者经营上述食品、食品添加剂；
（三）生产经营超范围、超限量使用食品添加剂的食品；
（四）生产经营腐败变质、油脂酸败、霉变生虫、污秽不洁、混有异物、掺假掺杂或者感官性状异常的食品、食品添加剂；
（五）生产经营标注虚假生产日期、保质期或者超过保质期的食品、食品添加剂；
（六）生产经营未按规定注册的保健食品、特殊医学用途配方食品、婴幼儿配方乳粉，或者未按注册的产品配方、生产工艺等技术要求组织生产；
（七）以分装方式生产婴幼儿配方乳粉，或者同一企业以同一配方生产不同品牌的婴幼儿配方乳粉；
（八）利用新的食品原料生产食品，或者生产食品添加剂新品种，未通过安全性评估；
（九）食品生产经营者在食品安全监督管理部门责令其召回或者停止经营后，仍拒不召回或者停止经营。
除前款和本法第一百二十三条、第一百二十五条规定的情形外，生产经营不符合法律、法规或者食品安全标准的食品、食品添加剂的，依照前款规定给予处罚。
生产食品相关产品新品种，未通过安全性评估，或者生产不符合食品安全标准的食品相关产品的，由县级以上人民政府食品安全监督管理部门依照第一款规定给予处罚。

[律师回复] 解析：
商品房只有在具备了一系列必要的交付条件之后，才能依法进行正式交付并投入使用。
开发商无权擅自强制交房，否则需向购买方承担相应的违约赔偿责任。
关于商品房的交付条件，主要涉及到如下三大重要方面。
首先，我们需要检查该商品房是否已按照双方签订的买卖合同约定的各项交付标准得到全面验收。
重点关注的内容为房屋本身的工程质量以及与其相配套的各种设施设备的品质是否合乎合同所载明的范围。
在进行房屋验收过程中，买方应邀请相关物业管理公司和开发商人员共同前往现场参与交还钥匙仪式，同时对各项指标进行严格审查与详细记录；
其次，我们应当对开发商是否已经获得竣工验收备案证书及房屋土地测绘技术报告书等事项予以核实确认；
最后，在商定交房事宜时，买方有权利要求开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书以供参考。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百九十九条
建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。
验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。
建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；
未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
《建设工程质量管理条例》第十六条
建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。

[律师回复] 解析：
依照我国相关法律法规之规定，物业服务企业应接受县级及以上地方各级人民政府的房地产行政主管部门的统一管理。
具体来说，国务院设立的建设行政主管部门承担着全国范围内物业管理活动的监督管理职责；
而县级及以上地方各级人民政府的房地产行政主管部门则负责对其所在行政区域内的物业管理活动实施监督管理。
若物业服务企业与业主之间产生任何纠纷或争议，双方均可寻求物业管理部门的协助和解决。
法律依据：
《物业管理条例》第五条
国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

[律师回复] 解析：
对于职务侵占罪的量刑，具体细化如下所示：
首先，犯有职务侵占罪行的行为人，一般将面临三年以下有期徒刑或者拘役的法律制裁，同时还需接受罚金的处罚；
其次，如果涉案金额达到了巨大的程度，那么违法者将被判处三年以上直至十年以下的有期徒刑，同样需要缴纳相应的罚金作为惩罚；
最后，当犯罪数额突破了极度巨大的界限时，犯罪嫌疑人可能会被判处十年以上甚至无期徒刑的严厉惩罚，并且仍然需要承担罚款的责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
倘若行为者实施了侵犯他人财产的违法行为，极有可能触犯我国刑法中的侵占罪。
在此类犯罪中，行为者会擅自将原本属于他人托付给自己管理或监护的财产非法据为己有，且所涉金额达到法定的较大标准。
若其对此情形拒不归还，将面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚。
然而，若行为者所侵占的财产的价值达到巨大程度，或者在其他方面存在严重情节，那么其将被判处二年以上五年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
该行为无疑属于严重的非法行径，若情况严重则可能涉及刑事犯罪。
对于一母所生的姐妹，请问其年龄为多少岁？倘若行为人明知与自己发生性关系的对象系未满十四周岁的幼女，无论该幼女是否出于自愿，皆应按照强奸罪进行法律定罪惩罚。
但若有充分的证据证明行为人在与幼女发生性关系时并不知晓对方尚未年满十四周岁，且双方均为自愿，并且并未产生任何严重的后果，那么这种情况下，即使情节较为显著轻微，也不应被视为犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
“控股股东”通常是指在该公司中，其所投入的资金或持有之股份数量占据总股本比例超过50%以上的股东；
而依照有关法律法规规定，“实际控制人”则是那些虽然并非公司原始股东，但却具备实际控制力，足以左右公司日常运营决策的人士。
法律依据：
《公司法》第二百一十六条
本法下列用语的含义：
（一）高级管理人员，是指公司的经理、副经理、财务负责人，上市公司董事会秘书和公司章程规定的其他人员。
（二）控股股东，是指其出资额占有限责任公司资本总额百分之五十以上或者其持有的股份占股份有限公司股本总额百分之五十以上的股东；
出资额或者持有股份的比例虽然不足百分之五十，但依其出资额或者持有的股份所享有的表决权已足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响的股东。
（三）实际控制人，是指虽不是公司的股东，但通过投资关系、协议或者其他安排，能够实际支配公司行为的人。
（四）关联关系，是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系，以及可能导致公司利益转移的其他关系。

[律师回复] 解析：
在司法程序中，法院有权直接从相关账户中进行强制执行款项的划拨操作。
然而需要注意的是，只有在判决书正式生效或收到申请方关于强制执行的请求后，才能够进行此类划拨操作。
对于已被司法机关冻结的账户资金，若被执行人名下的账户在法定的期限内，仍然未按照法院的通知要求主动履行义务，那么法院有权将该账户中的资金进行划拨，并将其转移至申请执行人的名下。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三条
作为执行依据的法律文书生效后至申请执行前，债权人可以向有执行管辖权的人民法院申请保全债务人的财产。
人民法院可以参照民事诉讼法第九十二条的规定作出保全裁定，保全裁定应当立即执行。

[律师回复] 解析：
1.提交劳动争议申诉书；
2.提供用人单位的工商登记资料；
3.附上劳动者的身份证复印件；
4.证实申请人与被申请人之间确实存在劳动关系的相关证明文件；
5.提供相关证据资料，例如劳动合同或协议、工资单据、工作证件、上下班打卡记录以及同事的证人证言等等。
在申请劳动仲裁的过程中，如果仲裁委员会为了立案审查的需要，要求申诉人提交能够证明被诉人身份的相关材料，那么申诉人必须予以配合并提交这些材料。
例如，如果被诉人为用人单位，则应提交该单位的工商注册登记相关信息的证明（包括单位全称、法人代表姓名、住所地、经营场所等详细信息）；
若被诉人为劳动者，则需提交其本人户口所在地、现居住地地址、联系方式等个人信息。
作为劳动者的申诉人，还需要提交本人身份证明的原件及其复印件；
而作为用人单位的申诉人，则需提交本单位的营业执照副本及其复印件、本单位法人代表的身份证明、委托代理人的身份证明以及授权委托书等相关文件。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条
中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
（一）因确认劳动关系发生的争议；
（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；
（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；
（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；
（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；
（六）法律、法规规定的其他劳动争议。

[律师回复] 解析：
对于因股权质押贷款违约而难以偿还的案例，其合理及有效的处置策略便包括了对相关股权进行价格评估和商业交易以实现质押权的实现，具体实施过程中应紧密衔接并根据实际状况加以灵活调整。
尤其需要注意的是，若债务到期且质押方在经济实力方面有所不足，那么质权的强制执行便成为了一个不可避免的话题。
法律依据：
《民法典》第四百三十七条
出质人可以请求质权人在债务履行期限届满后及时行使质权；
质权人不行使的，出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。
第四百二十五条
为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

[律师回复] 解析：
倘若被打者坚决拒绝接受调解，依据现行国家法律法规，公安机关有权自主开展对此类案件的独立审查和深度解析，以便制定出适当的处理方案。
需要特别指出的是，即便加害方自愿表示愿意参与民事调解，这也无法改变其应当承担的刑事责任。
因此，检察机关仍保留依法启动对该事件的公诉权。
关于遭遇暴力侵害后如何采取恰当的应对措施，以下是详细的操作步骤：
首先，受害人必须立即向当地警方报案，并在后续过程中接受法医鉴定，根据鉴定报告来明确加害人应承担的法律责任。
其次，如果鉴定结果显示仅存在轻微程度的身体损伤，那么公安机关将对加害方实施行政处罚，同时还需赔偿受害人因受伤而产生的医疗费用及误工损失等各种费用。
相关法律条款明确规定，对于所有形式的人身攻击或故意伤害行为，惩罚措施包括五天至十天的拘留以及最高达二百元至五百元的罚款。
最后，若经过鉴定证实已构成轻伤，公安机关便需启动案件侦查程序，追究加害方的刑事责任。
若公安机关在此阶段决定不予立案，受害人可以向人民法院提起刑事自诉，请求追究加害方的刑事责任。
无论选择哪种追责方式（包括公诉或自诉），受害人均可同时提出附带民事诉讼，要求加害方支付医疗费等相关费用。
法律依据：
《治安管理处罚法》第九条
对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。
经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。
经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。