延期交房租可以扣押金吗
最新修订 | 2024-04-15
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包敬立律师
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- 律师解析
- 在未签署购房合同之情况下，诚意金是可以退还的。若双方按照约定实际履行交易义务，则诚意金应当被视为购价的一部分或者予以返还；而当由于某些特殊的原因或自然因素导致无法签订正式的商业合同之时，诚意金亦可酌情予以退还；当卖方因为自身的原因且未能提前告知而导致合约无法履行时，诚意金也是可以全额或双倍退还的。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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房产纠纷5月16日坐416公交车，由于前方出租车变道，公交车急刹，造成我76岁老人第6肋骨不全性骨折，多处软组织受伤，赔付流程？谢谢
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