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房子延期交房可以断供吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
若遇交房逾期之情况,首当其冲的是,购房者应该先向开发商提出具体的催促通知。当经过这种形式的提示之后,倘若开发商在一段合理的时间限制之内,仍然未能依照合约规定履行交房职责,那么,购房者便有权做出解除此份合约的申请。除此之外,购房者还可行使权利,要求开发商承担返回双倍定金或者在合约中已经预先设定的其他违约责任
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
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房子延期交房怎么退房?
购房者需要通过信件的方式向开发商提出退房的要求;购买者提出此请求之后,开发商就需要在十五个工作日内退回全部的房款;如果开发商没有及时的处理解决,购房者可以向法院起诉处理。
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房子按揭还贷断供的后果是什么
第1、影响个人征信第2、产生罚息第3、房产被拍卖如果房产所有人出现断供的情况,银行就会向法院申请对房子进行拍卖,拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。第4、经济损失如果房产所有人断供,一但进入法律程序,那房产所有人就会有很大的损失。
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房产纠纷
延期交房退房赔偿多少 房子延期交付如何退房
按照《合同法》的规定,延期交付房屋的,应当赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。退房先找开发商协商,协商不成向法院提起诉讼,但通常情况是,胜诉容易,执行难。
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房产纠纷
房子延期交房赔多少钱?
通常情况下,在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少,进入诉讼程序后,当事人可以请求调减或者调增,法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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房产纠纷
房子延期交房怎么赔2024
1、延期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由;2、约定的延期交房违约金都要依约支付,除非开发商存在免责事由,如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因,并及时履行了告知义务,则可以不承担延期交房的违约责任。
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