律图审稿专业委员会3轮严审

延期交房拿了装修钥匙可以退吗

最新修订 | 2024-04-15
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
若开发商未能按照约定时间交付房屋,客户可依法选择要求退房。具体而言,若在收到催告函之后,开发商在三个月的合理期限内仍然未能履行合同义务,则客户有权解除合同。在此情况下,消费者可向开发发发送书面催告,以便与开发商共同商定合同的最后履约日期,并尽力敦促开发商尽快履行。然而,若催告期超过三个月,那么买方将可行使解除权,并由开发商承担违约责任,包括支付违约金在内的赔偿责任以弥补投资者可能遭受的相应损失。相关法律依据如下:开发商逾期交货会导致客户提出要求退房,而若在受到催告后的三个月合理期内依然无法履行合同义务,则客户可行使合同解除权。此外,消费者也有权向开发商发出书面催告,并与之确定合同的最终履约日期,同时要求对方尽快履行合同义务。催告期达到三个月及以上时,客户便可实际行使其解除权,届时由开发商负担违约责任,支付违约金以及赔偿金等方式,对可能产生的损失进行相应补偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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不拿钥匙要交物业费吗
物业收费管理办法规定,因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。但是,如果双方在合同中有关于房屋交付的约定,并且已经符合交房条件,买受人不得以不入住或不装修为由,拒绝交付房屋,以及不支付物业服务费用。
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房产纠纷
买房拿钥匙为什么要交钱
买房子拿钥匙需要格外花钱的,主要是在签订合同的时候明确指出的相关费用。包括物业费等基础的费用,如果在签订合同时,已经确定的,就需要在拿钥匙的时候交纳相关费用。
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房产纠纷
到底买房子拿钥匙要钱吗?
买房子拿钥匙需要交纳相应的物业费预存,水电预存,公共维修基金等费用,不能说是额外花钱。一般来讲,业主有一些买房的费用是在入住的时候需要交纳的,通常开发商也会与入住通知单一并寄发给业主一份《缴费通知单》,办理入住应交纳的各项费用都有详细说明。
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房产纠纷
拿了公司钥匙跑了犯什么罪?
员工拿了公司的钥匙逃跑,并且侵占了公司的大量财产,构成了职务侵占罪,需要追究法律责任,当出现这种情况时,虽然可以向工商部门投诉,但是作用不大,最有效的办法是向公安机关报案。
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刑事辩护
交钥匙是否属于交房 交钥匙就算交房吗
交钥匙不能算是正式交房。交钥匙与交房区别:交钥匙是交房的一部分内容,交钥匙只是有进入此房的其码通行证。交房是房产归属权的问题,包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面 和本质的区别。
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房产纠纷
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