购房定金首付不退咋办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 根据一般的退房程序规定，在购房者提交退房申请并经审核通过后的15个自然日内，房屋开发商应将其已支付的所有购买房款悉数归还给购买方。换句话说，如果购买方达到退房的前提条件，并且按照既定的退房程序递交了正式的退房申请，通常情况下只需要等待半个月左右的时间便可顺利完成退房事宜。然而，购买方还需关注的是，退房相关的行政事务通常会有开发商协助处理，而购房者可能会发现有些开发商会采取一些策略性的举措来延迟办理，此类现象购买方尤其需要警惕。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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购房退不了首付定金咋办针对购房定金退还难问题，建议：1.与销售商协商退款；2.寻求消费者协会调解；3.拨打12315投诉热线求助；4.如上述均无果，可向法院提起诉讼，维护权益，要求依法退还定金。
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购房付完首付会退定金吗定金通常不退，但特定情况可退：双方履约定金抵价款或退还；特殊状况无法签约或未达共识且非单方责任，定金可退；卖方违约致交易无法进行，定金双倍退还。
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购房退定金怎么退首付购房定金能否退还取决于合同未能达成的责任归属。如因购房者个人原因（如未签合同）或开发商违规（无预售证、隐瞒房产状况）导致合同无效，购房者无法索回定金，开发商需双倍返还。若双方对合同条款有争议或遇不可抗力，开发商应退还全部定金。
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购房定金付完首付能退吗定金退还情况：1. 双方按约定履行，定金抵扣或返还；2. 特定客观原因无法签订合同或无法达成协议，且责任不在任何一方，定金退还；3. 卖方单方面违约，定金可获双倍退还。其他情况下，定金通常不予退还。
房屋买卖
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购房退定金怎么退首付购房定金能否退还取决于合同未能达成的责任归属。如因购房者个人原因（如未签合同）或开发商违规（无预售证、隐瞒房产状况）导致合同无效，购房者无法索回定金，开发商需双倍返还。若双方对合同条款有争议或遇不可抗力，开发商应退还全部定金。
房屋买卖
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购房定金首付不退咋办可以采取此种方式处理。预付款即为于合同签署或是履约之前，支付一定数额之金钱或物品作为担保。支付预付款者被称为预付款提供方，而接受预付款之人则为预付款接受方。依照相关法规规定，当事人有权自主决定由一方向另一方交付预付款，以作为其债权之担保。在债务人全面履行债务之后，该笔预付款应得以折抵价值或返还原物。
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购房定金首付不退咋办
一键咨询
购房时公积金可以付首付款吗
购房时公积金可以付首付款的。如果购买的是您所在城市的保障性住房，那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的，如果不是保障性住房，则只能自己出首付，然后走提取公积金手续。另外买二手房不允许提取公积金当首付。
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你好，我想咨询一下去商场买东西，当时出示了付款码，商家进行扫描，出票成功，过后又说不成功，打电话说要报警。这个责任在于哪一方
[律师回复] 你好请问有什么可以帮到你的吗
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快速解决“损害赔偿”问题
购房交了首付违约金还要付吗？
购房交了首付如果是违反了合同中的条款就需要支付这笔费用的，违约金一般是针对于在合同中没有履行好条款而所要给的费用，费用给的比例就会按照双方所协商好的条款来进行处理。
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合同事务就是妻子因事故死亡 和前夫有个男孩 离婚时候有协议 孩子由男方赡养 妻子无需支付任何费用 孩子现在可以分赔偿金吗
[律师回复] 你好具体想咨询什么问题？
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快速解决“婚姻家庭”问题
想了解，在网上购买了海外违禁品，付款了发货了，但是告诉他不要了，他说时间久了会被海关查 我会被追责吗
[律师回复] 看违禁品具体数量，有可能会被收缴。没有其他责任吧。因为毕竟没有购买成功，也没有使用。
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购房者交了首付款怎样退房
1，研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定；2，与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金（包括开发商已经支付的印花税等费用）或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的。
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房产纠纷在网上购买了海外违禁品，付款了发货了，但是告诉他不要了，他说时间久了会被海关查 我会被追责吗
[律师回复] 已经回复。再补充一下，对方不一定发货，或者发了也不一定是违禁品。
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快速解决“损害赔偿”问题
交不起首付定金怎么退
交不起首付定金一般退不了，因为属于单方毁约，定金不能退还。交首付定金需要注意：定金不能超过房价的20%。如果购买的是期房，开发商应该向出示预售许可证，如果购买的是现房，那开发商应该出示大产权证，住宅使用证及商品房质量保证书。
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合同事务租赁合同期未满 但是想退租 合同写了提前退租需要赔付违约金
[律师回复] 如果租赁合同未满您想退租，而合同中明确约定了提前退租需要赔付违约金，那么原则上您是需要按照合同约定支付违约金的。
不过，您可以尝试和房东协商，说明您的特殊情况，看看能否协商减少违约金或者找到其他双方都能接受的解决方案。
另外，如果违约金的数额过高，明显超过了房东可能遭受的损失，您也可以请求法院或者仲裁机构适当减少违约金的数额。
您是因为什么原因想要提前退租呢？
不过，您可以尝试和房东协商，说明您的特殊情况，看看能否协商减少违约金或者找到其他双方都能接受的解决方案。
另外，如果违约金的数额过高，明显超过了房东可能遭受的损失，您也可以请求法院或者仲裁机构适当减少违约金的数额。
您是因为什么原因想要提前退租呢？
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快速解决“土地房产”问题
购房签合同交首付违约金吗？
购房签合同是不需要交首付违约金的。如果是已经签订购房合同并缴纳首付款的，退房即解除购房合同，需要按照合同约定进行处理。合同没有约定的，卖房人有权要求履行合同，如购房人拒不履行合同，需要按合同约定支付违约金或者赔偿卖房人的损失。
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合同事务
我作为股东，在要约收购中如何保护自己的权益？
[律师回复] 在要约收购中，作为股东保护自己的权益，首先关注信息披露，确保收购方提供的信息真实、准确、完整。其次，了解并行使股东平等待遇原则，要求在收购中获得公平对待。再者，关注控股股东和实际控制人的诚信义务，防止其滥用权力损害小股东利益。最后，如果收购方未履行相关义务或程序，可向监管机构举报，要求采取监管措施。
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