律图审稿专业委员会3轮严审

私下买卖房屋受法律保护吗合法吗

最新修订 | 2024-04-15
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
根据我国相关法律法规,私人之间进行的房产交易是合法的。然而,要想使得这种私下转让行为具备法律效力,必须满足以下几点特别规定:首先,未来签订合同的当事人必须拥有完全的民事行为能力;其次,整个合同内容必须反映出双方当事人真正愿意达成的协议条款;最后,该合同签订过程不得触犯任何现行法律,亦不能损害到广大社会公众的切身利益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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2023年私下宅基地买卖是否受法律保护
不可以私下交易不受法律保护,而且即使你要办理农村宅基地手续,也的符合《土地法》中的相关规定的 但你们之间的交易行为可以找民事调解。中华人民共和国土地管理法第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准
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绑架受害人属于什么罪
[律师回复] 解析:
对于那些以敲诈勒索他人财产为主要目的而实施的绑架行为,或者在绑架过程中将他人当作人质进行拘禁,皆属于绑架罪行。
根据中华人民共和国刑法的明确规定,这种情况下,罪犯将面临严重的法律制裁,包括最高十年以上的有期徒刑或者无期徒刑,同时还可能被处以罚金或者没收财产的严厉惩罚。
如果情节相对轻微,罪犯则会被判处五年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的责任。
然而,如果罪犯在犯罪过程中,对被绑架者实施了杀害或故意伤害等极端行为,导致受害人身受重伤甚至死亡,那么他们将会面临更为严重的法律制裁,即无期徒刑或者死刑,并且还会被处以没收全部财产的严厉惩罚。
此外,如果罪犯是以敲诈勒索他人财产为主要目的,而采取偷盗婴幼儿的手段来达到自己的目的,那么他们也将按照上述条款接受相应的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
小三生下私生子是否受法律保护?
婚生子女与非婚生子女,虽然在出生形式上是合法婚姻和非法婚姻的不同产物,但其法律地位却是相同的,承担相同的权利和义务。所以”小三生下私生子是否受法律保护“这个问题的答案应是小三生下私生子受法律保护。
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婚姻家庭
受贿罪保外就医条件有几个
[律师回复] 解析:
关于保外就医的法定条件,主要包括以下几个方面:
第一,被判处重刑以及长期限徒刑的罪犯,在服刑期间因病情严重且短期内有性命之忧者,可申请保外就医;
第二,对于原本被判决无期徒刑或死刑缓期两年执行后再减为有期徒刑的罪犯,若其在执行无期徒刑期间已经连续服役超过七年以上,也可以提出申请;
第三,倘若罪犯由于身体伤残而导致生活无法自理,那么这也是申请保外就医的合理理由;
最后,如果罪犯的年龄已经达到六十岁以上,并且身体状况极度虚弱,多病缠身,已经丧失了对社会造成危害的可能性,同样可以考虑申请保外就医。
保外就医,是指罪犯因为患有严重疾病,依据国家相关法律法规及政策规定,经过司法机关严格审批之后,允许其在监狱之外接受治疗的一种执行方式。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十五条
对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯,有下列情形之一的,可以暂予监外执行:
(一)有严重疾病需要保外就医的;
(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;
(三)生活不能自理,适用暂予监外执行不致危害社会的。
对被判处无期徒刑的罪犯,有前款第二项规定情形的,可以暂予监外执行。
对适用保外就医可能有社会危险性的罪犯,或者自伤自残的罪犯,不得保外就医。
对罪犯确有严重疾病,必须保外就医的,由省级人民政府指定的医院诊断并开具证明文件。
在交付执行前,暂予监外执行由交付执行的人民法院决定;在交付执行后,暂予监外执行由监狱或者看守所提出书面意见,报省级以上监狱管理机关或者设区的市一级以上公安机关批准。
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拐卖儿童定几年的罪
[律师回复] 解析:
一般的情况之下,对于那些从事拐卖妇女和儿童活动的罪犯,应当判处五年以上十年以下有期徒刑,并且须缴纳相应数额的罚金。
而在特定的情况下,如犯罪者有以下任意一种行为时,则将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑的严厉惩罚,并且还要被课以罚金或没收全部财产作为附加刑罚:
(1)如果这个罪行是由拐卖妇女、儿童团伙的首要分子所为;
(2)如果这个罪行涉及到拐卖妇女、儿童人数超过三人;
(3)如果这个罪行包含了对被拐卖妇女进行性侵犯的内容。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
收受红包算职务侵占罪吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,行为人如果是在受赠方自愿给予的情况下接受财物,便不属于侵占行为范畴。
然而,若涉及到职务侵占罪,其侵害的标的应为公司、企业或其他组织的财产,这其中既包含了动产,也涵盖了不动产。
所谓动产,不仅仅局限于已经处于公司、企业、其他单位控制与管理之下的货币资金(包括人民币、外币、有价证券等),同时还包括了本单位依法享有所有权但尚未实际占有使用的财物。
例如,公司、企业或其他单位所享有的债权便是典型的例子。
从财物的形态来看,犯罪对象既包括有形物品,也包括无形资产,比如厂房、电力设施、煤气管道、天然气储备、工业产权等等。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
受贿罪一年能判多久
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,个人接受贿赂金额达到十万元及以上者,将面临十年至终身监禁,同时还可被判罚没收全部或部分财产;
情节特别严重的,将被判处死刑,且需并处罚没全部财产。
如涉及金额介于五万元至十万元之间,则将面临五年以上有期徒刑,同时也可能被判罚没收全部或部分财产;
若情节特别严重,则可能被判处无期徒刑,并处罚没全部财产。
对于受贿金额在五千元至五万元之间的情况,将面临一年以上七年以下有期徒刑;
若情节严重,则可能被判处七年以上十年以下有期徒刑;
而对于受贿金额在五千元至一万元之间,且犯罪后有悔过表现、积极退赃的人员,可考虑减轻处罚或免除刑事处罚,但仍需由其所在单位或上级主管部门进行行政处分。
至于受贿金额未达五千元,但情节较为严重的情况,将面临二年以下有期徒刑或拘役;
情节较轻的,则由其所在单位或上级主管部门酌情予以行政处分。
情节严重一般指涉案犯罪手段狡诈恶劣;
犯罪者既贪图非法所得又枉顾法纪;
受贿行为对国家造成严重损失:
或是累犯、共同犯罪中的主犯;
受贿后又积极参与、协助其他犯罪活动;
意图与他人订立攻守同盟,销毁罪证,拒绝坦白交代犯罪情节和退赃事宜;
在对外交往过程中,向外资企业行贿受贿等行为。
情节较轻情况一般是指为他人谋求利益并未违反相关规定;
行为尚未对国家或集体造成严重损失;
案件发生后能够主动交代犯罪事实,并退出违法所得;
或者存在自首、立功等优良表现。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
私募基金受法律保护吗
合规正常操作的私募资金当然受法律保护,按照我国法律规定,要从事私募基金业务需成为私募基金管理人,要取得相应的资质才可以,其中最重要的一点就是要有律所出具的法律意见书。但是注意的是,资金募集时一定不要碰触非法集资的红线,否则会导致违法的效果。
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公司经营
拐卖儿童罪判几年以上
[律师回复] 解析:
在通常情况下,对于那些犯有拐卖妇女和儿童罪行的罪犯,其刑罚将由五年以上十年以下的有期徒刑,以及相应金额的罚金构成;
但如果出现了以下几种情形之一,那么罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还须承担罚金或没收财产等附加刑责:
首先,罪犯是拐卖妇女、儿童犯罪团伙中的首要分子;
其次,此类罪犯必须实施了拐卖妇女、儿童人数达到三人以上的行为;
再者,如果罪犯参与了对被拐卖的女性进行性侵犯的行为,也属于加重处罚的情节之一。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
私人贷款受法律保护吗?
按照法律规定,借款利率由当事人约定,具体约定利息不可超过借款合同关系成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。具体利率要根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月发布的一年期贷款市场报价利率而定。
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债权债务
倒卖加油卡判多久刑事拘留
[律师回复] 解析:
在法律框架内,售卖加油卡的行为被视为非法活动。
即便个人通过合法渠道进行加油卡的买卖,也同样属于违法行为,若情节严重者甚至有可能触及到刑事犯罪的范畴。
售卖加油卡的行为会对市场秩序造成严重干扰,情节严重者将被判定为非法经营罪,面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚,同时需承担违法所得一倍以上五倍以下罚金的责任;
而对于情节特别严重的情况,则将面临五年以上有期徒刑的刑罚,并需承担违法所得一倍以上五倍以下罚金或没收财产的责任。
法律依据:
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;
情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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受贿罪收受人家人怎么处理
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规之规定,对于任何涉嫌触犯受贿罪的犯罪嫌疑人而言,其亲属有权在案件进行侦查阶段时为其聘请专业辩护律师。
此外,在侦查过程中,家属亦可向负责羁押犯罪嫌疑人的司法机构提出取保候审的申请,并提供相应的担保人或者缴纳一定数额的保证金;
其中,了解案件的详细情况以及对嫌犯是否已经构成犯罪做出准确性的评估显得尤为重要。
然而需要注意的是,受贿罪的犯罪构成要件主要包括以下几个方面:
首先,其主体必须为国家公职人员;
其次,行为人需充分利用自己职权范围内的权力谋取个人或他人的经济利益;
再次,行为人需采取索取或非法收受他人财物这两种手段来达成获取利益的目的。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条第一款
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
私人签合同受法律保护吗
公民之间签的合同只要符合国家法律规定就受法律保护,比如双方都有签合同的权利和能力,合同内容意思表示真实,并且不违反国家法律规定,该备案的也都到国家有关部门进行过备案登记了,这样的合同对双方都具有约束力。
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合同事务
拐卖妇女儿童属于什么罪
[律师回复] 解析:
拐卖妇孺童稚行为属于拐卖人口罪名下的一种特殊犯罪类型。
在我国,拐卖妇孺童稚者需承担相应刑事责任。
此外,若有拐骗年龄未满十四岁的未成年人,使之离开家庭或法定监护人的情况发生,也应予以立案处理。
对于构成拐卖妇孺童稚罪的案件,其立案标准主要包括以下几个方面:
首先是实施了拐卖妇女、儿童的行为;
其次是对被拐卖的妇女进行了强奸;
第三是引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动,或者将拐卖来的妇女转手卖给他人,并逼迫其继续从事卖淫活动。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
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受贿罪立案金额最低多少
[律师回复] 解析:
首先,我们来阐述个人受贿与单位受贿两种不同情况下的立案标准:
(一)关于个人受贿罪的立案标准。
我国法律规定,涉嫌以下任何一种情况时,都应当予以立案侦查:
1、个人受贿金额达到五千元人民币以上;
2、虽然个人受贿金额未达五千元,但是存在以下任意一种情况:
(1)由于受贿行为导致国家或社会公共利益遭受严重损失;
(2)故意为难、威胁相关单位或个人,造成极其恶劣的影响;
(3)强行索取他人财物。
(二)关于单位受贿罪的立案标准。
同样地,我国法律也对单位受贿罪的立案标准做出了明确规定:
涉嫌以下任何一种情况时,都应当予以立案侦查:
1、单位受贿金额达到十万元人民币以上;
2、单位受贿金额虽未达十万元,但是存在以下任意一种情况:
(1)故意为难、威胁相关单位或个人,造成极其恶劣的影响;
(2)强行索取他人财物;
(3)导致国家或社会公共利益遭受严重损失。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
单位行贿罪怎么辩护
[律师回复] 解析:
首先,我们需要讨论的主要争议焦点在于被告是否企图获取不合法的利益。
现行的法律解释已经将“不合法利益”的定义进行了大幅扩展,其中包括了我们日常生活中普遍存在的寻求他人帮助处理事务的场景,例如当企业发现行政机关对于审批事项的流程过于缓慢,可能导致其遭受经济损失时,他们为了加速审批流程而寻求某些关系并且提供财务支持,这种情形也被包含在了"不合法利益"的范畴之内。
然而,我们必须承认的是,确实存在一部分人在提供财务支持的过程中并非出于获取不合法利益的初衷,而是被迫支付款项以满足对方的要求,且并未从中获得任何不当收益。
在此种情况下,我们便不能简单地将其判定为行贿罪。
其次,我们需要关注的另一个重要问题便是犯罪性质,即该案究竟属于个人行贿还是单位行贿。
这两种不同类型的行贿犯罪所面临的惩罚力度有着显著差异。
对于个人行贿犯罪而言,如果涉案金额超过100万元人民币,那么被告人将可能面临10年以上有期徒刑或无期徒刑的严厉刑罚。
最后,我们需要强调的是,作为辩护律师,我们需要仔细审查案件中的各项证据,并向被告人提问,以确定他/她是否在被起诉之前主动交代了行贿行为。
如果确有此类情况发生,我们可以据此向法院提出请求,建议对被告人予以减轻处罚甚至免于刑事责任。
法律依据:
《法院执行解释》第三十三条人民法院审判案件过程中,应当充分保证被告人行使刑事诉讼法第三十二条规定的辩护权利。
但下列人员不得被委托担任辩护人:
(一)被宣告和刑罚尚未执行完毕的人;
(二)依法被剥夺、限制人身自由的人;
(三)无行为能力或者限制行为能力的人;
(四)人民法院、人民检察院、公安机关、国家安全机关、监狱的现职人员;
(五)本院的人民陪审员;
(六)与本案审理结果有利害关系的人;
(七)外国人或者无国籍人;
前款第(四)、(五)、(六)、(七)项规定的人员,如果是被告人的近亲属或者监护人,由被告人委托担任辩护人的,人民法院可以准许。
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