小区配套设施产权归属于谁
最新修订 | 2024-04-15
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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根据相关法律法规，小区内的配套设施应当被认为是全体业主共同拥有的，这也是在购买物业时所必须支付的公摊面积的一部分。
然而，如果在房屋买卖合同中已经有了关于公共配套设施产权所属的明确约定，或者依照国家以及当地政府的强制性规定，由房地产开发商负责建设并明确其产权归属的情况下，则应当按照约定进行执行。
- 法律依据
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《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
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小区配套设施是归谁所有小区配套设施归业主共有。配套设施包括基础设施和公共设施。基础设施即与购房人所买房屋所配套设施在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。而公共配套建筑，包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。
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住宅小区内公共配套设施产权归谁所有小区的公共用房所有权归全体居民所有。根据法律规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。公用设施包括：建筑区划内已经登记为全体业主共有或者虽未登记但系为保障业主建筑物区分所有权的行使而修建或者埋设的配套设施。
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小区配套设施产权归属于谁
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