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小区配套设施是什么

最新修订 | 2024-02-22
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律师解析
小区配套设施是指住宅区建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明用具、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟、渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用的设施设备使用的房屋等。
民法典》第二百零九条:
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
法律依据
《住宅专项维修资金管理办法》第三条
本办法所称住宅共用部位,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,一般包括:
住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
本办法所称共用设施设备,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备,一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
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小区配套设施是什么
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小区配套设施应该归谁所有?
公共配套设施是住宅总体的一部分,公共配套设施的产权应该由业主委员会来行使。小区公共配套设施的产权是归全体业主共有,任何人都不得私自侵占小区的公共配套设施。
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房产纠纷
劳务服务和劳务派遣有什么区别吗
[律师回复] 解析:
劳务服务与劳务派遣的关键区分在于:
首先,各自关注的重点有所差别。
在劳务派遣的前提下,企业最为关切的则是对整个劳动过程的有效管控,而具体的用工单位则直接负责对劳务派遣劳动者进行指挥、监督以及工作安排等方面的工作。
然而,在服务外包的环境下,企业所关注的焦点主要集中于对工作成果的精细化管理,服务人员则为承包单位提供相应的劳动服务。
其次,在合同命名上也存在差异。
在劳务派遣的情况下,劳务派遣公司需要与实际用工单位签署劳务派遣协议;
然而,在服务外包的背景下,对于合同的命名并没有特别严格的法律规定,其名称可以根据实际需求灵活选择,例如服务外包协议等等。
再者,两者与劳务提供方的关系也各不相同。
在劳务派遣的框架内,实际用工单位与劳务派遣劳动者之间存在着明确的劳务用工关系;
然而,在服务外包的环境下,发包方与服务人员之间并不存在直接的关联性。
此外,在对劳务提供方的管理权限上也存在显著的差异。
在劳务派遣的模式下,实际用工单位有权直接向劳务派遣劳动者分配工作任务,并且对他们的工作进度进行监督和指导;
然而,在服务外包的环境下,发包方对服务人员并没有直接的管理权限,服务人员需接受承包方的工作安排和监督指挥。
最后,这两种方式在实际应用中的业务领域也存在明显的区别。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十一条
用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的,由用人单位承担侵权责任。用人单位承担侵权责任后,可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。
劳务派遣期间,被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的,由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任;劳务派遣单位有过错的,承担相应的责任。
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小区物业配套设施一般都有哪些?
配套工程设施:供电系统、供水系统、弱电系统、供热系统、燃气系统、安防系统、停车管理系统、电梯系统、楼宇避雷系统。配套居住设施:花园、绿地、甬道;户外健身场地、器材;绿化小品、喷泉、亭台座椅;排水设施;停车场、停车库;会所、室内运动(健身)游泳馆等;公共照明、园区灯、楼道灯;信报箱。
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小车撞电动车赔偿标准人没事怎么处理
[律师回复] 解析:
在此类交通事故中,驾驶员驾驶的小型汽车与电动自行车发生碰撞的情况下,其所涉及到的法律关系可以通过保险公司来解决。
首先,在被保险人承担第三者责任的强制性保险责任范围内,保险公司应当对相应的损害进行赔偿,这其中包含了对于人身伤害以及财产损失两方面的赔偿内容。
而提及到的人身伤害赔偿,主要涵盖了治疗费用、误工津贴、护理费用等多个方面。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
开发商擅自更改小区配套设施合法吗?
开发商向政府规划部门申请规划设计图在进行具体建设时必须严格遵守,如果其擅自改变规划用途,不仅构成违约,而且还违反了国家有关规定,会受到相应的行政处罚。
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房产纠纷
如何区分违法违章违规呢
[律师回复] 解析:
1、处罚力度迥异:
首先,交通违法是指违反了我国《中华人民共和国道路交通安全法》以及其他相关法律、法规及交通管理规章制度的行为;
其次,交通违章则是在出行过程中违反交通管理规定的违法行为;
最后,交通违规则是指违反了既定的规则。
通常情况下,违法行为的处罚力度要大于违规行为。
违法者将被视为罪犯,而违章行为则是普通人都可能触犯的。
违法行为往往会对个人或国家带来潜在威胁,甚至可能引发严重的社会问题。
2、处罚方式各异:
对于交通违法行为,我们采用计分制进行处罚,具体根据违法行为的严重程度来决定;
而对于交通违章行为,我们则采取罚款、暂扣或吊销驾照等措施,同时也会对单位进行罚款处理;
至于交通违规行为,其处罚方式主要取决于造成的损失程度。
违法行为:
是指国家机关、企事业单位、社会团体或公民,由于违反法律规定,导致法律所保护的社会关系和社会秩序遭受破坏,依法应当承担法律责任的行为。
违法行为是指特定主体实施了与现行法律相抵触的行为,从而引发相应的损害后果,法律对此进行负面评价的状态。
这便是作为产生法律责任原因之一的违法行为。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零一条
违反道路交通安全法律、法规的规定,发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。
造成交通事故后逃逸的,由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,且终生不得重新取得机动车驾驶证。
什么是配套设施?
配套设施”是指企业根据城市建设规划的要求,或开发项目建设规划的要求,为满足居住的需要而与开发项目配套建设的各种服务性设施。它是房地产企业成本核算的重要组成部份,能否正确计算对所得税的影响是很大的。
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房产纠纷
物业园区配套设施一般都有哪些
1、配套工程设施。供电系统、供水系统、弱电系统、供热系统、燃气系统、安防系统、停车管理系统、电梯系统、楼宇避雷系统。2、配套居住设施。花园、绿地、甬道。户外健身场地、器材。绿化小品、喷泉、亭台座椅。排水设施。停车场、停车库。会所、室内运动(健身)游泳馆等。公共照明、园区灯、楼道灯。信报箱。
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小汽车超载1人小孩怎么处罚2024
[律师回复] 解析:
对于在驾驶过程中超载一名儿童的情况,依据相关法律法规的要求,应当进行相应的罚款处罚。
具体来说,超载一名儿童的罚款金额将在二百元以上五百元以下,这主要考虑到违法行为的轻微性以及对道路安全的潜在威胁。
然而,如果超载情况严重,例如超出额定乘员数量的百分之二十或违反了规定的载货标准,那么罚款金额将会上升至五百元以上二千元以下。
同时,公安机关交通管理部门还会依法暂扣机动车直至违法状态得以消除。
超载是指交通运输工具的实际装载量超过了核定的最大容许限度,而货运超载则通常是指机动车运输的货物超过了货运机动车的荷载总重。
在公路客运方面,如果车辆载客超过了额定乘员的数量,将面临二百元以上五百元以下的罚款;
若超过额定乘员数量的百分之二十或者违反了规定的载货标准,罚款金额将进一步提高至五百元以上二千元以下。
同样地,货运机动车如果超过了核定的载质量,也将面临二百元以上五百元以下的罚款;
若超过核定载质量的百分之三十或者违反了规定的载客标准,罚款金额将再次提升至五百元以上二千元以下。
对于存在上述两种违法行为的驾驶员,公安机关交通管理部门将依法暂扣其机动车直至违法状态得以消除。
值得注意的是,如果运输单位的车辆出现了本条第一款和第二款所述的违法情形,且经过处罚后仍未得到改正,那么对该运输单位的直接负责的主管人员将面临二千元以上五千元以下的罚款处罚。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十二条
公路客运车辆载客超过额定乘员的,处二百元以上五百元以下罚款;
超过额定乘员百分之二十或者违反规定载货的,处五百元以上二千元以下罚款。
货运机动车超过核定载质量的,处二百元以上五百元以下罚款;
超过核定载质量百分之三十或者违反规定载客的,处五百元以上二千元以下罚款。
有前两款行为的,由公安机关交通管理部门扣留机动车至违法状态消除。
运输单位的车辆有本条第一款、第二款规定的情形,经处罚不改的,对直接负责的主管人员处二千元以上五千元以下罚款。
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