有户产证不能办不动产证怎么办
最新修订 | 2024-04-16
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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如您持有房产证，但未申领不动产证，可携带房产证原件、个人身份证件以及由开发商开具的土地使用权证明，前往不动产管理机构办理证件更换手续。
房产证乃是购房者在合法房地产交易过程中获取之房屋所有权的有效凭证；一旦拥有此证，便具备对相应房产实施买卖、抵押、占有权、租赁权等多项权益的权利。
与此同时，不动产证除涵盖房产证的全部权利之外，更进一步确认了该房产所占用土地的使用权限。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
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