爱人小脑委缩我可以卖我们夫妻共同房产吗?
最新修订 | 2024-04-17
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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首先需要明确的是，该房产在法律上可以进行买卖交易。
具体说来，虽为夫妻共有的房产，但若在单方面未获得另一半的协同意见前提之下，房屋买卖协议依然具备法律约束力。
然而对于这种情况，夫妻中的一方未经允许擅自处理房产事务，即视为无权处置行径。
然而，如果在该场景中，买卖双方彼此均对产权登记的公开信息表示了充分信任，那么在此基础之上所缔结的房屋买卖合同依旧应当得到法律的保护与认可。
- 法律依据
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《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
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