二手房过户需要哪些材料
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
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1.关于买方：
在进行交易过程中，买方需亲自出席并携带其有效身份证明文件以及签订的房屋买卖合同。
2.关于卖方：
在履行相关义务时，卖方须持有有效身份证明文件及房屋所有产权证书亲自前往办理。
若涉及夫妻共有房产的情况，夫妻双方均应出席，同时需提交各自的有效身份证明文件、房屋共有权证以及结婚证书等其他必备证明文件。
3.关于买方或卖方存在特殊状况无法亲自操作过户事宜：
如遇此种情形，当事人可委托他人代为完成。
在此情况下，受托方需持有经公证机关公正的委托代理书、本人有效身份证明文件及委托人的身份证复印本（并附有公证机关盖章确认的“该复印件与原件相符”字样标记）、房屋所有产权证书等所需手续前来办理相关手续。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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二手现房过户需要的材料具体需要提交的材料是：其一、买方需要提交的材料：一、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。二、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手现房买卖交易的契税完税证明。其二、卖方需要提交的材料：个人身份证、房产证。
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二手房过户需要什么材料二手房交易必备：身份证件、过户申请表格、买卖合同、房屋所有权证书及相关资料、声明书。过户步骤：无贷款则签合同、付首款、交尾款、领证、物业交接；有贷款则还需银行审核、放款等步骤。买卖双方若均贷款，需经银行审核后，方可完成交易。
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二手房过户需要什么材料？1、买方需要携带的材料：购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。卖方需要携带的材料：卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料。
房产纠纷
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二手房过户需要哪些材料1、房屋所有权证，现在一般是不动产权证。2、契税证。3、身份证件，若是夫妻共有房屋，就需要提供夫妻双方的身份证件。4、户口本，若是夫妻共有房屋则需要提供双方的户口本。5、夫妻共有房屋的，需要提供结婚证明。6、离异者需要提供离婚证、离婚调解书或者离婚判决书。
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二手房过户资料有哪些,二手房过户要什么材料?1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
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二手房过户需要的材料具体需要提交的材料是：其一、买方需要提交的材料：一、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。二、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。其二、卖方需要提交的材料：个人身份证、房产证。
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