离婚了贷款买的房子怎转移贷款人
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于贷款购房在离婚后的更名处理方面，主要有以下两种方法：
首先是提前归还贷款。
此种方式需要解除原有的银行按揭抵押贷款设定的抵押登记。
倘若您无法筹措足够的资金进行提前还款，则可能选择求助于部分贷款机构以赎回房产证。
当成功拿到房产证之后，夫妻二人需共同前往当地的房地产登记部门办理相关的过户手续。
其次，如果您的确没有足够的财力一次性缴清贷款，那么您可以尝试与贵行协商，对原先的贷款持有人进行变更，并重新订立住宅贷款的抵押合同。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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贷款债权转移的好处1.必须有有效存在的债权，且债权转让不改变债权的内容。债权的有效存在，是债权转让的基本前提。2.被让与的债权须具有可让与性。3.让与人与受让人须就债权的转让达成协议，并且不得违反法律的有关规定。4.债权的让与须通知债务人。1、要有有效债务的存在，这是合同债务转移的前提条件。2、被移转的合同债务没有禁止转移的约束。3、债务转移还要取得债权人的同意。
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贷款债务可以转移吗没有法律规定禁止转让的情形债权债务可以转让。债权债务的转让处于当事人意思自治，我国民法在很大程度上充分保障当事人的意思自治，只要债权人和债务人达成转让的意思标识，并且没有法律规定禁止转让的情形，债权债务可以转让。但是债务性质不得转让的、法律规定不可转让的，当事人达不成一致的转让表示的，不得转让。
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离婚了贷款买的房子怎转移贷款人离婚后房屋贷款的转移方法关于偿还贷款的房屋在离婚之后如何进行产权变更，有以下两种途径可供参考：首要方式是提前对所余欠款进行全额偿还，消除了银行将房产作为按揭抵押物的相关权利，如无足够资金来实现这一操作，您可以研究和考察一些金融机构如何帮您赎回房产证。待成功取得房产证书之后，请双方共同前往当地房地产管理部门申请办理相应的过户手续。
财产分割
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买房子贷款怎么贷?买房子贷款条件是什么?1、选贷款机构。写申请交材料。初步审核。评估。审批贷款签合同。办理抵押登记、放款。2、贷款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。购房者如果已经与开发商签订了 商品房买卖合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例为30%以上。
房屋买卖
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银行贷款能否转移可以，需要银行同意。要转让贷款，必须得到银行的认可，转让才有效。如银行认可的话，则与银行、债务承受方签一份合同，贷款就转移到别人名下，否则转让无效。
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离婚了贷款买的房子怎转移贷款人贷款购房离婚后更名处理主要有两种方法。提前归还贷款，解除抵押登记。如资金不足，可寻求贷款机构协助赎回房产证，然后共同前往房地产登记部门办理过户手续。如无法一次性缴清贷款，可与银行协商变更贷款持有人，重新签订住宅贷款抵押合同。
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房产纠纷案件·常见问题
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离婚了贷款买的房子怎转移贷款人
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离婚了贷款买的房子怎转移贷款人
离婚后房屋贷款的转移方法关于偿还贷款的房屋在离婚之后如何进行产权变更，有以下两种途径可供参考：首要方式是提前对所余欠款进行全额偿还，消除了银行将房产作为按揭抵押物的相关权利，如无足够资金来实现这一操作，您可以研究和考察一些金融机构如何帮您赎回房产证。待成功取得房产证书之后，请双方共同前往当地房地产管理部门申请办理相应的过户手续。
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婚姻家庭可转换公司债券转股程序是怎样的？，想了解：可转债转股流程是什么？
[律师回复] 你好，请说说具体情况Ｇ
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快速解决“债权债务”问题
我向别人借了一万，没打欠条。后来他要求同居就不用还钱了。同居三个月期间他又给我转了一万七。现在他反悔了，起诉要求我全部还款。请问我这算违法吗？我应该怎么办？
[律师回复] 1.借款 1 万部分，虽没打欠条，但借贷关系依然可能成立。依据《民法典》及相关司法解释，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立. 若对方能提供转账记录、聊天记录、证人证言等证据证明借款事实，你则需偿还该 1 万借款.对方曾提出以同居抵偿借款，若有证据证明，此约定因违背公序良俗而无效，你不能以此为由拒绝还款.
2.同居期间转账 1.7 万部分，若此转账是基于赠与目的，比如用于共同生活开销、表达情感等，且没有明确表示是借款，那么该转账属于赠与行为，你无需偿还.若对方能证明转账是基于借贷关系，比如有聊天记录提及借款等明确意思表示，则你需偿还.若转账被认定为彩礼性质，因双方未办理结婚登记手续，根据相关法律规定，在对方主张的情况下，你可能需适当返还.
3.应对建议，积极收集证据：仔细寻找能证明借款及转账性质的证据，如聊天记录、通话录音等，以支持自己的主张.尝试协商解决：主动与对方沟通，看能否就还款金额及方式达成一致，既能解决纠纷，又可节省时间和精力.做好应诉准备：若协商无果，需积极应诉。
2.同居期间转账 1.7 万部分，若此转账是基于赠与目的，比如用于共同生活开销、表达情感等，且没有明确表示是借款，那么该转账属于赠与行为，你无需偿还.若对方能证明转账是基于借贷关系，比如有聊天记录提及借款等明确意思表示，则你需偿还.若转账被认定为彩礼性质，因双方未办理结婚登记手续，根据相关法律规定，在对方主张的情况下，你可能需适当返还.
3.应对建议，积极收集证据：仔细寻找能证明借款及转账性质的证据，如聊天记录、通话录音等，以支持自己的主张.尝试协商解决：主动与对方沟通，看能否就还款金额及方式达成一致，既能解决纠纷，又可节省时间和精力.做好应诉准备：若协商无果，需积极应诉。
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借了别人一万后，他要求同居就不用还钱了，然后我们同居了三个月。同居期间他又给我转了一万七。现在他反悔了，起诉我还两万七。每笔钱都只有转账记录，没有打欠条。我想问，我跟他同居算违法吗
[律师回复] 双方自愿的事情，不违法。
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离婚了贷款买的房子怎转移贷款人
贷款购房离婚后更名处理主要有两种方法。提前归还贷款，解除抵押登记。如资金不足，可寻求贷款机构协助赎回房产证，然后共同前往房地产登记部门办理过户手续。如无法一次性缴清贷款，可与银行协商变更贷款持有人，重新签订住宅贷款抵押合同。
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婚姻家庭
您好，在工厂上班受伤，左手中指断了食指和无名指骨折。目前还在住院，医药费、护工费老板还在支付，后续赔偿问题还没商量，没签劳动合同，没缴纳社保，工资以微信转账方式日结，工作时长一个多月左右。想咨询一下走工伤赔偿是先仲裁还是先申请工伤认定呢？感谢
[律师回复] 您好，先工伤认定，再劳动仲裁
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买房子贷款怎么贷?买房子贷款条件是什么?
1、选贷款机构。写申请交材料。初步审核。评估。审批贷款签合同。办理抵押登记、放款。2、贷款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。购房者如果已经与开发商签订了 商品房买卖合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例为30%以上。
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房产纠纷想了解，隔壁邻居的哥哥已经被逮捕了一个月了，但是案件还没转交到下一部门。我想问下逮捕一个月后案件转到检察院咋样？
[律师回复] 具体案件根据不同的情节具体分析，会把程序走下去，第二个阶段是检察院的审查起诉，第三个阶段是法院的审判阶段。
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快速解决“刑事辩护”问题
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信贷逾期房子可以转移吗
出现信贷逾期的情况，可以转移房子，但要办理房产过户手续。信贷逾期会产生相应的后果，不仅会影响贷款人的个人信用，还会面临高额的利息和逾期滞纳金，情节严重的还有可能被贷款机构起诉。
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债权债务请问电瓶车直行撞了转弯电瓶车，什么责任？
[律师回复] 根据描述，责任划分需依据具体情形如谁违反交通规则等。建议先报警处理，由交警出具事故责任认定书。方便的话，可以现在电话沟通。q
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你好 网上认识的女朋友 目前没有见面 几个月前前后后转了两万多块钱 她只给我转过1314 现在分手了 一直没见面 这笔钱能要回来吗
[律师回复] 你好，具体问题具体分析。。
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你好，如果在红绿灯十字路口绿灯左转弯转到逆向车道里面要扣多少？
[律师回复] 根据交通法规，在绿灯时左转进入逆向车道属于违章行为，通常会被处以罚款和扣分。具体的处罚标准可能因地区而异。方便的话，可以现在电话沟通。q
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银行贷款可以债务转移吗
在银行借贷领域中，贷款合同项下的债务是可以依法进行转让的。然而，需要特别指出的是，当债务人打算对贷款合同所承载的全部或是部分债务权责进行转授时，必须获得债权人的明确许可方可实施。
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债权债务你好，我被诈骗21200今天下午3点左右公安局立案，我这边微信红包转账记录和支付宝转账记录
[律师回复] 你好，你的情况大致已经了解，您可详细说明具体情况方便处理
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你好 我是公司之前的法人 且在公司上班 现在因为个人原因法人转让了 也没在公司上班了 那么公司之前的债务问题是我个人承担还是公司承担
[律师回复] 一般由公司个人财产承担,一般法人不承担。
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