买房按揭了可以退房么现在
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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1、虽然可以退货，然而请注意这并意味着贷款合同也会随之消失或者终止。换句话说，即使你赎回购买房屋的权利，但是这并不意味着金融机构就会自动解除与您有关的借款合约。
2、在卖方同意退房且买方获得退货款之后，开发公司必须向其退还现金支付款项。然而，为了保护自身利益，避免在退款后买家故意不偿还贷款而损害开发商的利益，开发商可能试图采取某些手段来规避这种风险。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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还在按揭的房子能买吗？还在按揭的房子可以买。还在按揭的房子可以通过以下方式买卖：若房屋买卖前存在贷款未结清的情况，买卖双方可以在交易时办理转按揭手续，转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更，但大部分银行都不可以办理这种业务，可以向相关贷款银行咨询了解具体情况。
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按揭买房现在买房人死亡能否退房在贷款购房中，若借款人去世，银行有权要求合法继承人在遗产范围内履行债务责任。遗产是偿还贷款的唯一渠道，继承人需按继承份额承担还款义务，保障债权人权益。这一规定旨在确保贷款得到妥善处理，维护各方权益。
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买房按揭了能退房吗现在《中华人民共和国民法典》第五百八十六条中规定购房贷款房产在特定条件下可退款：卖方违约或外在因素致交易无法达成，买方有法律依据解除合同。但买方主动退房将面临违约责任。
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按揭买房,按揭中途退房怎么办从法律角度讲，退房实际上是购房者作为购房一方当事人，行使其解除权的表现，因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系，与开发商之间是一种房屋买卖关系，两者完全是两种独立法律关系，所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。
房屋买卖
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按揭买房咋退房购房过程中，若按揭房屋存在质量问题或违反民法规定，可依法维权。建议向法院起诉或提交解除通知书。根据《民法典》规定，若一方未通知对方直接起诉或仲裁解除合同，经法院或仲裁机构确认后，合同自副本送达对方时解除。
二手房纠纷
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按揭买房退房能退吗分期购买房产可撤回交易，但需具备合法且明确的合同终止事由。根据相关法律解释，若房屋主体结构存在质量缺陷无法交付或交付后质量仍不合格，购房者有权解除合约并寻求赔偿。房屋质量问题严重影响日常生活时，购房者同样可要求解除合约并获赔偿。
二手房纠纷
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买房按揭了可以退房么现在
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按揭买房咋退房
购房过程中，若按揭房屋存在质量问题或违反民法规定，可依法维权。建议向法院起诉或提交解除通知书。根据《民法典》规定，若一方未通知对方直接起诉或仲裁解除合同，经法院或仲裁机构确认后，合同自副本送达对方时解除。
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房产纠纷抚养费执行如何按月
[律师回复] （一）在抚养费按月执行过程中，如果被执行人面临经济困难暂时无法按时支付抚养费，被执行人应当及时与权利人进行沟通协商，向其说明自身的经济状况，并尝试达成延期支付或者调整支付金额的协议。同时，最好将协商结果告知执行法院，确保法院知晓双方的新约定。相关
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条规定，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。这表明在抚养费的问题上，双方有协商的权利，在遇到特殊情况时可以通过协商来解决问题。
（二）对于权利人来说，如果发现被执行人有故意逃避支付抚养费的行为，例如隐藏财产或者转移收入来源，权利人在向法院申请强制执行时，应当尽可能提供被执行人财产的相关线索，如银行账户信息、房产信息等，这样有助于法院更高效地查询被执行人的财产状况并采取相应措施。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十三条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。这说明权利人提供财产线索有助于法院执行工作的开展。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条规定，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。这表明在抚养费的问题上，双方有协商的权利，在遇到特殊情况时可以通过协商来解决问题。
（二）对于权利人来说，如果发现被执行人有故意逃避支付抚养费的行为，例如隐藏财产或者转移收入来源，权利人在向法院申请强制执行时，应当尽可能提供被执行人财产的相关线索，如银行账户信息、房产信息等，这样有助于法院更高效地查询被执行人的财产状况并采取相应措施。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十三条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。这说明权利人提供财产线索有助于法院执行工作的开展。
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快速解决“婚姻家庭”问题
离婚协议男方给女方的钱可以按月给吗
[律师回复] 1、离婚协议中男方给女方按月给钱的方式合法有效，只要双方协商一致即可。比如可以明确每月给付 5000 元，每月 15 号前给付，期限为两年等细节，这样能避免纠纷。
2、若男方未按约定按时给付，女方有权依据离婚协议要求其履行义务，比如可以向男方发出履行通知，要求其在一定期限内给付钱款。若男方仍不履行，女方可以通过诉讼方式，向法院提起民事诉讼，要求男方履行给付义务并承担违约责任。
3、需要注意的是，这种约定必须符合法律规定，不能违反法律法规的强制性规定。例如，不能约定男方给付的钱款用于非法活动等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
总之，离婚协议中关于钱款给付的方式可由双方协商确定，只要是双方真实意思表示且不违法，一般都应得到法律的认可和保护。
2、若男方未按约定按时给付，女方有权依据离婚协议要求其履行义务，比如可以向男方发出履行通知，要求其在一定期限内给付钱款。若男方仍不履行，女方可以通过诉讼方式，向法院提起民事诉讼，要求男方履行给付义务并承担违约责任。
3、需要注意的是，这种约定必须符合法律规定，不能违反法律法规的强制性规定。例如，不能约定男方给付的钱款用于非法活动等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
总之，离婚协议中关于钱款给付的方式可由双方协商确定，只要是双方真实意思表示且不违法，一般都应得到法律的认可和保护。
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离婚后不按时交抚养费可以起诉吗
[律师回复] 离婚后一方未按时交抚养费，另一方可以起诉。这是维护自身及子女合法权益的有效途径。
1. 明确起诉条件：不直接抚养子女的一方有按时足额支付抚养费的义务，若违反，另一方有权起诉。需准备好相关证据，像离婚协议、判决书这类证明抚养费支付义务的文件，以及体现未按时支付情况的转账记录等证据。
2. 法院判决情况：法院会依据具体情形作出判决，要求未支付方按时支付抚养费，还可能让其承担逾期支付的利息等。
3. 执行与配合：诉讼中双方要积极配合法院，提供真实有效信息。若对方不履行判决，可申请强制执行。
建议在起诉前尽量与对方沟通协商，若协商无果再行起诉。起诉过程中要确保证据充分、真实，以保障自身诉求得到支持。
1. 明确起诉条件：不直接抚养子女的一方有按时足额支付抚养费的义务，若违反，另一方有权起诉。需准备好相关证据，像离婚协议、判决书这类证明抚养费支付义务的文件，以及体现未按时支付情况的转账记录等证据。
2. 法院判决情况：法院会依据具体情形作出判决，要求未支付方按时支付抚养费，还可能让其承担逾期支付的利息等。
3. 执行与配合：诉讼中双方要积极配合法院，提供真实有效信息。若对方不履行判决，可申请强制执行。
建议在起诉前尽量与对方沟通协商，若协商无果再行起诉。起诉过程中要确保证据充分、真实，以保障自身诉求得到支持。
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按揭买房,按揭中途退房怎么办
从法律角度讲，退房实际上是购房者作为购房一方当事人，行使其解除权的表现，因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系，与开发商之间是一种房屋买卖关系，两者完全是两种独立法律关系，所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。
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房产纠纷你好 之前送外卖的时候在骑享租平台租的电动车 现在逾期了 我现在还款 他们要按一天十块的逾期费收取 但是签的合同里并没有明确的标注 逾期的逾期费或者违约金按百分之多少或者一天多少收取
[律师回复] 你得把合同找出来看看，如果没有违约责任，可以要求返还。
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快速解决“合同事务”问题
按揭买房退房能退吗
分期购买房产可撤回交易，但需具备合法且明确的合同终止事由。根据相关法律解释，若房屋主体结构存在质量缺陷无法交付或交付后质量仍不合格，购房者有权解除合约并寻求赔偿。房屋质量问题严重影响日常生活时，购房者同样可要求解除合约并获赔偿。
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房产纠纷轿车与两轮摩托车造成车祸事故(摩托车主)死亡的，按七、三责任划分，轿车已购买加强险和第三方责任险50为保额，保险公司要赔多少钱给摩托车主呢？
[律师回复] 你好，按你所说的，你们是双方承担一个主次责任，你们是主要责任。现在一般情况的话的赔偿金的话要参考对方的一个年龄，职业以及被抚养的这些情况，才能得出他最后赔多少钱，但是你所说的你只买了50万的三责险，加起来只有60多万的话，可能会有小一点啊。
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快速解决“交通事故”问题
按揭买房退房怎么退
若按揭购房出现主体结构质量缺陷等法定解约事由，可向法院起诉或发送书面解除通知解约。根据《民法典》规定，未通知对方直接起诉或仲裁，经确认后，自起诉书或仲裁申请书送达对方起，合约即解除。
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房产纠纷工地工伤骨折赔偿按多少钱
[律师回复] 工地工伤骨折赔偿涉及多个方面。关键在于依据具体情况准确核算各项赔偿金额。
1. 医疗费：按实际合理支出赔偿，需保留好相关医疗票据。
2. 停工留薪期工资：以受伤前工资福利待遇为标准支付，停工留薪期结合医疗诊断确定。
3. 伤残相关赔偿：若构成伤残，一次性伤残补助金依伤残等级而定，如十级伤残为7个月本人工资；一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金，各地标准不同，按省级政府规定执行。
4. 其他费用：可能有护理费、住院伙食补助费等。
为保障自身权益，建议受伤职工及时进行工伤认定和伤残鉴定，确定伤残等级、工资水平及当地规定等关键因素，以便准确计算赔偿数额，必要时可寻求专业法律帮助。
1. 医疗费：按实际合理支出赔偿，需保留好相关医疗票据。
2. 停工留薪期工资：以受伤前工资福利待遇为标准支付，停工留薪期结合医疗诊断确定。
3. 伤残相关赔偿：若构成伤残，一次性伤残补助金依伤残等级而定，如十级伤残为7个月本人工资；一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金，各地标准不同，按省级政府规定执行。
4. 其他费用：可能有护理费、住院伙食补助费等。
为保障自身权益，建议受伤职工及时进行工伤认定和伤残鉴定，确定伤残等级、工资水平及当地规定等关键因素，以便准确计算赔偿数额，必要时可寻求专业法律帮助。
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按揭买房能退吗
购房者在购买分期付款房屋时，依据法律规定，在特定条件下有权要求退房并赔偿损失。当房屋主体结构存在质量问题导致无法使用或不符合标准，以及房屋质量问题严重影响住户生活时，根据最高人民法院相关司法解释，购房者可解除购房合同并索赔。
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房产纠纷张律好 我在一家准备上市的民企 公司要求我调岗我拒绝，公司口头说只有调岗和离职两个选项。我希望有有补偿的离职包括能按照合理价格回购我的股权，或有机会保留我一部分股权。请问这种情况是基于公司法还是劳动保护法还是二者都有？多谢
[律师回复] 您好，建议和对方沟通协商解决，必要时起诉至人民法院。
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快速解决“公司经营”问题
工伤期间工资按照什么标准发放
[律师回复] 工伤期间工资发放有明确标准和相关规定。
一是停工留薪期内，原工资福利待遇不变且由单位按月支付，该福利待遇涵盖受伤前正常出勤时应得的工资、奖金、津贴等各项收入总和。
二是若职工受伤前为计件工资，按受伤前一段时间平均工资计算。
三是停工留薪期通常不超12个月，伤情严重或特殊，经设区市级劳动能力鉴定委员会确认可适当延长，且延长不超12个月。
针对单位不按标准发放工资的情况，建议职工积极维护自身权益。
首先，收集相关证据，如工资条、工作记录等。
其次，与单位友好协商，要求其按标准发放。若协商无果，果断通过劳动仲裁等法律途径解决，确保自身合法权益得到保障。
一是停工留薪期内，原工资福利待遇不变且由单位按月支付，该福利待遇涵盖受伤前正常出勤时应得的工资、奖金、津贴等各项收入总和。
二是若职工受伤前为计件工资，按受伤前一段时间平均工资计算。
三是停工留薪期通常不超12个月，伤情严重或特殊，经设区市级劳动能力鉴定委员会确认可适当延长，且延长不超12个月。
针对单位不按标准发放工资的情况，建议职工积极维护自身权益。
首先，收集相关证据，如工资条、工作记录等。
其次，与单位友好协商，要求其按标准发放。若协商无果，果断通过劳动仲裁等法律途径解决，确保自身合法权益得到保障。
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