买房被保姆欺诈了怎么处理
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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1.通过协商改变或解除合同。其中协商改变涵盖了对原合同条款作出修改或附加补充内容。而协商解除则是指在合同有效期未到期之前，由双方法人协商同意提前终止该合同关系。然而，协商变更和协商解除这种补救措施虽具有一定程度的灵活性，但常常会受到欺诈方的抵制。因此，如果遭遇此类困境，被欺诈方可考虑采用其他常态化的应对方式。
2.暂停履行义务。此种策略主要针对已经签署的合同存在不合乎法律法规的相关规定以及疑似欺诈的行为，并且双方所签订的合约有可能被认定为无效的欺诈性合同。在此情况下，被欺诈方应该暂缓对合同规定的事项进行履行，如暂缓支付款项，以免造成不可挽回的财产损失。
3.终止履行义务。终止履行主要应用于被欺诈方在合同开始执行后却仍未完全履行完毕，却发现此份合同存在可疑之处，且怀疑对方涉嫌采用欺诈手段。此时，被欺诈方应当立即暂停后续的合同履行工作。
4.请求合同管理机构判定合同无效。在被欺诈方在合同正式生效前或正在执行期间察觉到合同可能存在的欺诈事实，对方存在不当行为时，若双方先前在合同中制定了具备合法效力的仲裁协议，被欺诈方可向具有管辖权的合同管理机构申请启动仲裁程序，由专门的仲裁委员会对该合同进行综合分析评估，以此来确定这份欺诈性合同是否具有有效性。
5.向人民法院递交诉讼请求判定合同无效。与上一种策略相类似，如果在前述提及的情境下，双方在合同中并未明确规定具有约束力的书面仲裁协议，那么被欺诈方有权直接向有司法裁决权的人民法院提起诉讼，以求法院能够判定该欺诈性合同不具合法性及有效性。然而，在执行此具体步骤时，需注意：对于发现对方存在欺诈端倪的现象，务必尽快发起诉讼行动；事先做足充分的准备工作，包括搜集证据、撰写深刻的诉状等；一旦发现欺诈方有擅自处理或转走已经履行部分的财产的倾向，应当根据法律法规向人民法院提出申请，请求实行诉讼财产保全措施。
6.及时向司法机关报告相关情况。由于合同诈骗案件中，部分涉案人员的行为甚至会触犯刑法，所以他们应当承担相应的刑事责任。若是发现欺诈方故意隐藏资产，无法按照约定履行相关义务，或者发现欺诈方已经逃亡，这时被欺诈方应有意识地向当地公安机关、人民检察院或人民法院汇报相关情况，并积极提供相关证据线索，以便司法机关迅速查办合同诈骗案件，从而尽量减少因合同欺诈行为所带来的经济损失。
- 法律依据
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《民法典》
第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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