买房超时交房可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
921浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 若商品房交付延迟，且经过书面催促后超过三个月仍未能如约执行者，则买受人有权选择退还该房产。然而，如果催告函件发出后，在合理的三个月期间内交付了房屋，那么购房人可以依法向开发企业主张赔偿延期交付所造成的额外损失。反之，若经过书面催促后的三个月内仍然无法按期交付房屋并且开发商并未提出合理原因进行解释，买受人则有权解除合同以获得退款。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房时交的按揭贷款保证金退还吗买房子的时候交纳的按揭贷款保证金是可以退回的，但是根据规定，贷款保证金是在房子完成抵押登记以后，银行才会把保证金退还给开发商，然后开发商要在7天之内退还给购房人。但贷款保证金并没有统一的数额，跟当事人的贷款额度是有关的。
房屋买卖
-
买房超过交房期可以退房吗购房超期退房需依据合同条款及实际情况。若合同明确交付期限与逾期责任，且开发商未按时交房且无合理解释或赔偿，购房者有权退房并要求违约赔偿。若无相关条款或不可抗力导致，双方需协商解决。
-
买房超过交房期可以退房吗房屋交付逾期三个月经多次催告未履行，购房者有权退房。若开发商三个月内交房，购房者可索赔超期损失。若开发商未交房且无合理解释，购房者有权解除合同退房。双方应依法协商处理。
-
买房交房时如何退房退房处置方法有几种：按合同条款履行，未列明则沟通协调；未共识可寻调解机构；异议可向法院诉讼。违约方须赔偿或返还定金，买方违约须承担法律责任。
-
买房子交房时交多少钱？买房子交房时交多少钱这个是没有固定的金额，需要结合房子的实际情况来确定，一般是需要支付契税，还有房屋维修基金、物业管理费、权属登记费等相关的费用，这都是有法律规定的。
房屋买卖
-
购买商品房时,开发商延期交房可以退房吗?可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。在法律上，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125486人选择咨询律师
买房超时交房可以退房吗
一键咨询
买房超时交房可以退房吗
商品房交付延迟三个月经催告未履行，买受人有权退房。若开发商三个月内交房，购房人可索赔延期损失。若开发商未交房且无合理解释，买受人可解除合同退款。双方应依法协商处理。
10w+浏览
房产纠纷身体损害赔偿诉讼时效不超过多久
[律师回复] 若身体受到损害需诉诸法律途径来获得应有的赔偿，其法律规定的诉讼时效期间（追诉期限）将长达三年来维护受害者权益。在此三年时间内，遭受侵害的当事人务必尽可能地积极争取并行使自身权益，向加害方提出索偿请求。需谨慎的一点在于，诉讼时效期间是从受害人明确已知或理应知晓自身权益受到了损害以及责任承担者之日开始计算的。然而，若自权益受损之日起已逾越二十年之久，则人民法院将不再予以保护。但如存在特殊情形，人民法院仍有权依据受害者的书面申请决定是否适度延长诉讼时效期。
3.5w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
欠条未约定还款期限的诉讼时效不超过多久
[律师回复] 若双方在欠条中并未记载还款期限之事项，则诉讼时效自债权方主张其权益或债务方同意承担清偿责任之日起开始计算，一般而言，此类情形下的诉讼时效为三年。在此期间内，债权方可随时向债务方索要债务，同时应给予债务方适当的准备时间以备偿还。
然而，若超过此三年期限，即便债务方未曾提出诉讼时效抗辩，人民法院亦不会主动对该诉讼时效进行审查及适用相关规定。
然而，若超过此三年期限，即便债务方未曾提出诉讼时效抗辩，人民法院亦不会主动对该诉讼时效进行审查及适用相关规定。
3.1w浏览
检察院取保超过一年就不能起诉了吗
[律师回复] 检察院的取保候审可超1年，这并非不能起诉。其期限最长1年，但后继处理将视具体情况而定。若有充足证据，则可能面临起诉；反之，若调查后仍无足够证据，且无法构成起诉条件，便不会被起诉。
4.1w浏览
买房超过交房期可以退房吗
初步签署的房产购买合约不产生实际约束力，客户可退房但需承担违约责任。双方可协商解除或在合同或法律规定的解除条件下，发出书面退房通知并送达对方，房屋买卖关系即解除。如有疑问，建议咨询专业律师。
10w+浏览
房产纠纷你好，我的案子之前是按照盗窃罪做的取保候审，后来又变更成了职务侵占罪，这取保候审期限都超过一年时间了，都过了一个月了也没消息怎么回事
[律师回复] 先联系办案机关，看看案件走到哪一步了，是还在侦查阶段还是已经移送审查起诉阶段。
4.3w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
买房时没交房能退房吗
未能如期交付房屋并拒绝支付违约金的话，此时您完全有权利向人民法院提起诉讼。而相关的法律依据为《中华人民共和国民法典》中的第五百七十七条，即当合同各方之一未遵守合同义务或履行义务不达标时，必须承担持续履约、弥补或减少损失以及赔偿损害等一系列的违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
就是我们在超市做了三天自离有没有工资，而且没签合同
[律师回复] 你好，超市方面，因为你出勤了三天的原因，是要给你发三天的工资的你好，不签劳动合同，你可以要求用人单位从你入职次月起每月向你支付双倍的工资，最多是可以获得11个月双倍工资。
4.5w浏览
买房交房时可以退房吗
购房者有权退房，可与售房方协商或按合同、法律规定解除。退房需满足一定条件，否则难以实现。强行退房将承担违约责任并支付违约金。请购房者遵守约定，避免损失。
10w+浏览
房产纠纷担保人超吐他担保人的欺限，债权人还没还款，担保人还要负责任吗？
[律师回复] 担保人在债务人未能履行还款义务时，需按照约定承担相应的保证责任。如果已超出保证期限，则可能不再承担责任，具体情况需根据合同条款和相关法律规定来判断。方便的话，可以现在电话沟通。q
3.5w浏览
快速解决“债权债务”问题
小区物业在我卧室窗户下面开小超市，我如何维权
[律师回复] 您好，根据您的描述，这可能涉及到了相邻权的侵犯。建议首先与物业协商解决；若无效，可向业委会反映或通过法律途径维权。方便的话，可以现在电话沟通。q
4.9w浏览
买房交房时不能退房吗
您有权退房。可与卖主协商解除交易，或按合同规定发书面退房通知，通知到达即解除合同。不符退房条件不可退房，强行退房需承担违约责任，支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
