买房交房时不能退房吗

最新修订 | 2024-04-18
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5442人
专家导读 您有权退房。可与卖主协商解除交易,或按合同规定发书面退房通知,通知到达即解除合同。不符退房条件不可退房,强行退房需承担违约责任,支付违约金。
{ArticleTitle}

一、买房交房时不能退房

您完全有权利要求退房。

1、第一种方式是您可与卖主进行友好协商,双方达成一致意见,从而解除交易合同;

第二种方法是当合同中所规定之解除条件得以实现,此时您可向卖方发送正式的书面退房通知,待该通知顺利抵达卖方手中之时,便可以解除房屋买卖合同,达到退房目的。

然而,若未能符合相关退房条件,通常情况下不可进行退房,如果强行退房则可能会导致您需要承担违约责任,支付相应的违约金

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

民事诉讼法》第九十三条

民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。

二、买房交定金能退吗

律师解答买房交定金,如果买受人按照合同约定履行义务的,可以退回定金;

如果因买受人原因导致合同目的不能实现的,定金不予返还。

如果出卖人违约的,应当双倍返还定金。

根据实施的

《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案,若未能解决您的法律问题,建议直接咨询律师,5分钟快速响应,问题解决率更高。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“买房交房时不能退房吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3.9k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6779位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房交房时不能退房吗
一键咨询
  • 盐城用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    150****7202用户2分钟前提交了咨询
    155****6706用户4分钟前提交了咨询
    157****0883用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    135****1041用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    171****7185用户1分钟前提交了咨询
    156****2176用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    154****7435用户4分钟前提交了咨询
    156****4748用户3分钟前提交了咨询
  • 168****8335用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    151****7485用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    164****4754用户2分钟前提交了咨询
    154****8754用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    171****1344用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    130****4686用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    142****2170用户3分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
立即问律师 99%用户选择
为你推荐
买房时没交房能退房吗
未能如期交付房屋并拒绝支付违约金的话,此时您完全有权利向人民法院提起诉讼。而相关的法律依据为《中华人民共和国民法典》中的第五百七十七条,即当合同各方之一未遵守合同义务或履行义务不达标时,必须承担持续履约、弥补或减少损失以及赔偿损害等一系列的违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
买房未按时交房能退房吗
购买的房屋是可获得退还的。首先,购房者有权利同出售方就此问题进行协商达成协议,从而实现购房合同的终止。其次,除此之外,当合同中所规定或是法律所明确的退出条件得到满足之后,购房者也有权向出售方发出书面的解约通知。
10w+浏览
房产纠纷
买房没按时交房能退房吗
购房者可与售房者协商退房,或依合同、法律规定发送退房通知解除合同。未满足退房条件通常无法退房,强行退房可能违约需支付违约金。双方应诚信履行合同,保障各自权益。
10w+浏览
房产纠纷
买房时未交首付能退房吗
购房人有权选择与出售方就合同问题达成共识并实现协议性解约操作或是在订立合同时即设定明确规定的、符合法律和商业逻辑的解约条款,在条件成熟之后向卖方寄出并告知正式落款的房屋退订告知书,待到该通知文件送至卖方手中之时,双方的房屋买卖合同便可自此解除并进行退房操作。
10w+浏览
房产纠纷
买房时交了首付能退房吗
在此,需要明确指出的是,卖方对于同一套住房,如果在事前或者事情发生时分别签署了两份不同的购售协议,并将该房屋出售给了两位不同的购买者,这种行为便可以被视作“一房二卖”。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
买房时没交房能退房吗
可以选择退出交易。购房者可与售房者共同协商达成协议以解除合同关系,亦或是依据合同中的具体规定或法律法规所设定的解除条件完成后,向售房者送达退房通知,待通知抵达售房者所在处后即刻解除房屋买卖合同从而实现退房。
13浏览
买房交房时不能退房吗
您有权退房。可与卖主协商解除交易,或按合同规定发书面退房通知,通知到达即解除合同。不符退房条件不可退房,强行退房需承担违约责任,支付违约金。
3浏览
买房未按时交房能退房吗
根据现行法律规定,购房者在特定条件下具备退房资格。首先,购房双方可在充分沟通的基础上达成协议实现解约;其次,购房者也可依据合同中所设立的条款或法定情形,向售房者发出正式的退房通知书,一旦该公告送达至售房者处,即意味着解除房屋买卖合同,实现退房。
32浏览
买房没按时交房能退房吗
购房者可与售房者协商退房,或依合同、法律规定发送退房通知解除合同。未满足退房条件通常无法退房,强行退房可能违约需支付违约金。双方应诚信履行合同,保障各自权益。
48浏览
买房时交了首付能退房吗
首先,根据相关法律法规及合同条款的规定,购房者可与开发商协商一致,自愿解除房屋购买协议;其次,若双方在签订合同时明确设定了相关解除条件,且条件达成后,购房者应当向开发商及时发出书面退房通知,通知自送达日起方能有效解除房屋买卖合同。
6浏览
问题紧急?在线问律师 >
6779 位律师在线,高效解决问题
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 买房交房时不能退房吗