买房到期交不了房怎么退房
最新修订 | 2024-09-11
2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
1.购房者须提交退房申请：在您决定放弃购买房产时，请务必以书面形式向开发商表达您的意愿。若因开发商本身所负责任导致买家取消购买，则开发商需承担由此引发的所有财务损失；但若因购房者未能获得贷款批准，或者双方对于支付方式存在争议等私人原因而请求退回房产，开发商并无法律上的保护规定。
2.开发商需在十五个工作日内完成退款及合同终结流程：购房者正式提出退房申请后，开发商有义务在十五个工作日之内全额退还已经支付的房款，同时终止原有的购房合同。在相关手续或文件尚未签署之前，开发商有责任代替购房者向银行支付每月支付的本金以及利息费用。
3.超出期限需支付违约金：如开发商未能于购房者提出退房申请之后的十五个工作日之内顺利完成退款手续，那么从第十六天开始直至购房者最终收到全部房款之时，开发商每日必须按照总房款千分之一的比例向购房者支付违约金。通常情况下，开发商若在三个月内仍无法如期交付出售房屋，购房者便可选择退出交易，并有权要求开发商返还双倍定金或支付房款利息。整个退房过程大致涉及上述三个环节。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买到商铺交不了房怎么退房好若购商铺后遇延期交付，可按以下步骤退房：1.详读购房合同，了解延期交付及违约责任条款。2.书面向开发商提出退房意愿，要求退款。3.与开发商协商退款事宜，必要时可请律师协助。4.若协商无果，可向当地法院起诉，要求解除合同并赔偿损失。
-
买到串串房交了定金可以退吗购买现房并交付定金后，一般不退还。但如接收定金方未履行合同义务，需双倍返还定金。定金是为确保债务履行而预先支付的货币，数额由当事人商定，但不得超过主合同标的的20%。退还定金取决于：1)合同内容协商不一致；2)一方无故不参与协商或更改条款；3)不可抗力、突发事件或政策调整等客观因素。
-
买房交了钱退房退多少退房处理：依协议条款解决，无则协商；共识后可调解；调解无果可仲裁或诉讼。卖方违约双倍返定金，买方违约担责。遵循约定，合理退房，维护权益。诚信合作，避免纠纷。
-
买房到期交不了房怎么退房购房者应书面表达退房意愿，开发商过失引发退房需承担损失，贷款未批或付款共识未达成则开发商无责。开发商须在15天内退款并终止合同，未签署文件前代付银行款项。逾期退款开发商需支付违约金，超三个月未交房购房者可要求赔偿。退房流程包括书面申请、退款和终止合同、逾期赔偿三个步骤。
房屋买卖
-
买房交房了怎么退房退房处理程序：依合同条款处理，未规定则协商；协商无果可请第三方调解；不满调解可向法院起诉或提起诉讼。卖方违约应双倍返还定金，买方违约需承担法律责任。
二手房纠纷
-
买房交买房交了定金可以退吗购房交易中，定金与订金含义不同。定金具有法律担保作用，违约时交款方可能失去定金，收款方违约则需双倍返还。而订金仅为预付款，无论何因导致合同无法履行，支付订金方均可要求退款。因此，购房时需明确区分定金与订金，避免误解。
二手房纠纷
问题没解答? 125636人选择咨询律师
买房到期交不了房怎么退房
一键咨询
买房到期交不了房怎么退房
购房者应书面表达退房意愿，开发商过失引发退房需承担损失，贷款未批或付款共识未达成则开发商无责。开发商须在15天内退款并终止合同，未签署文件前代付银行款项。逾期退款开发商需支付违约金，超三个月未交房购房者可要求赔偿。退房流程包括书面申请、退款和终止合同、逾期赔偿三个步骤。
10w+浏览
房产纠纷买房到期交不了房怎么退房
购房者需书面申请退房，开发商责任导致退房时承担损失，私人原因退房开发商无责。开发商应在15个工作日内退款并终止合同。逾期退款支付违约金，逾期交房购房者可要求赔偿。
46浏览
买到商铺交不了房怎么退房好
若购商铺后遇延期交付，可按以下步骤退房：1.详读购房合同，了解延期交付及违约责任条款。2.书面向开发商提出退房意愿，要求退款。3.与开发商协商退款事宜，必要时可请律师协助。4.若协商无果，可向当地法院起诉，要求解除合同并赔偿损失。
13浏览
买房交了钱退房退多少
退房处理：依协议条款解决，无则协商；共识后可调解；调解无果可仲裁或诉讼。卖方违约双倍返定金，买方违约担责。遵循约定，合理退房，维护权益。诚信合作，避免纠纷。
46浏览
买到串串房交了定金可以退吗
购买现房并交付定金后，一般不退还。但如接收定金方未履行合同义务，需双倍返还定金。定金是为确保债务履行而预先支付的货币，数额由当事人商定，但不得超过主合同标的的20%。退还定金取决于：1)合同内容协商不一致；2)一方无故不参与协商或更改条款；3)不可抗力、突发事件或政策调整等客观因素。
24浏览
买房交房了怎么退房
退房处理程序：依合同条款处理，未规定则协商；协商无果可请第三方调解；不满调解可向法院起诉或提起诉讼。卖方违约应双倍返还定金，买方违约需承担法律责任。
10w+浏览
房产纠纷买房交房了怎么退房
退房处理程序：依合同条款处理，未规定则协商；协商无果可请第三方调解；不满调解可向法院起诉或提起诉讼。卖方违约应双倍返还定金，买方违约需承担法律责任。
28浏览
买房交买房交了定金可以退吗
购房交易中，定金与订金含义不同。定金具有法律担保作用，违约时交款方可能失去定金，收款方违约则需双倍返还。而订金仅为预付款，无论何因导致合同无法履行，支付订金方均可要求退款。因此，购房时需明确区分定金与订金，避免误解。
10w+浏览
房产纠纷买房交买房交了定金可以退吗
购房交易中，定金与订金含义不同。定金具有法律担保作用，违约时交款方可能失去定金，收款方违约则需双倍返还。而订金仅为预付款，无论何因导致合同无法履行，支付订金方均可要求退款。因此，购房时需明确区分定金与订金，避免误解。
10w+浏览
房产纠纷买房产期到了如何退房
购房者需书面通知开发商取消购房交易，协助处理相关协议解除，监督退还购房款，配合办理停止还贷手续，解除贷款合同，办理保险退保手续。购房者应积极配合，确保退房流程顺利完成。
10w+浏览
房产纠纷
