买房到期没交房怎么退房
- 律师解析
-
1.关于退房要求，首先购房人需以书面形式通知开发公司如下内容：明确表示希望解除房屋买卖协议；若因拆迁开发商责任导致退房情况发生，则相应的，开发商要承担退房过程中产生的所有财务损失以及其他相关费用；然而，若是由于购房者的购房抵押贷款未能获得批准，亦或是购房者与开发商之间对于付款方式无法达成共识等原因引起的退房意愿，此时开发商可不必承担任何责任。
2.针对退款业务办理流程及时间周期规定，在购房者正式表达退房需求之后，开发公司需在接收到通知当日起，于最迟不超过15个工作日内完成全额退款操作，并且同时终止履行房屋买卖协议。在此期间，若有必要，开发商须代为向购房者支付其每月应付银行的贷款本金与利息，直至相关手续或文件签订为止。
3.违约金方面，若开发公司在购房人提交退房申请后的15个工作日内仍未能顺利完成退款流程，自发出通知次日起至购房者实际得到全额房款之日，开发公司应对购房者每日支付总房价款金额的千分之一作为违约金。另外，通常情况下，若开发公司超过约定的三个月期限仍然不能如期交付房产，购房者有权提出退房申请，要求开发商双倍返还已缴纳的订金款项或补偿房款利息。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房到期没交房找谁退房购房者可通过书面通知开发商取消购房交易，开发商需在15个工作日内全额退款。若未按时退款，从第16天起，开发商需按总房款金额的千分之一赔偿购房者。
-
买房到期没钱交可以退房吗面临房贷还款压力时，可通过相应程序进行房屋退定处理。但须提前向借款方申请并提供充足证明文件。由于购房者行为导致购房合同难以实施，通常无法获得全部购房款，并需支付违约金。
-
买房到期没交房可以退房吗购房者向开发商提出退房申请，开发商需在15个工作日内退还房款，否则需支付违约金。若开发商逾期三个月无法交房，购房者有权退房并追讨双倍预定金额或房款利息。
-
买房到期没交房找谁退房买卖双方共识下可撤销房贷交易，但贷款协议独立于购房协议。退房时，开发商应退款并处理贷款解除手续。退款分为偿还银行贷款和退还首付款及已还贷款。买受人需书面通知退房，卖方全额退款并负责解除贷款合同，完成还款手续。
房屋买卖
-
买房到期没交房怎么退房购房者向开发商提出退房申请，开发商需在15个工作日内退还房款，否则需支付违约金。若开发商逾期三个月无法交房，购房者有权退房并追讨双倍预定金额或房款利息。
房屋买卖
-
买房到期没交房可以退房吗购房者需书面申请退房，开发商责任导致退房时承担损失，私人原因退房开发商无责。开发商应在15个工作日内退款并终止合同。逾期退款支付违约金，逾期交房购房者可要求赔偿。
房屋买卖
问题没解答? 125549人选择咨询律师
买房到期没交房怎么退房
一键咨询
买房到期没交房怎么退房
购房者向开发商提出退房申请，开发商需在15个工作日内退还房款，否则需支付违约金。若开发商逾期三个月无法交房，购房者有权退房并追讨双倍预定金额或房款利息。
10w+浏览
房产纠纷买房到期没交房怎么退房
购房人需书面通知开发公司解除房屋买卖协议，并明确责任方承担费用。开发公司需在15个工作日内完成全额退款，否则需支付违约金。超过三个月不能交付房产，购房者有权要求双倍返还订金或补偿利息。
1w浏览2024-04-17
买房到期没交房找谁退房
买卖双方共识下可撤销房贷交易，但贷款协议独立于购房协议。退房时，开发商应退款并处理贷款解除手续。退款分为偿还银行贷款和退还首付款及已还贷款。买受人需书面通知退房，卖方全额退款并负责解除贷款合同，完成还款手续。
10w+浏览
房产纠纷买房到期没交房找谁退房
购房者可通过书面通知开发商取消购房交易，开发商需在15个工作日内全额退款。若未按时退款，从第16天起，开发商需按总房款金额的千分之一赔偿购房者。
1w浏览2024-04-17
买房到期没交房可以退房吗
购房者需书面申请退房，开发商责任导致退房时承担损失，私人原因退房开发商无责。开发商应在15个工作日内退款并终止合同。逾期退款支付违约金，逾期交房购房者可要求赔偿。
10w+浏览
房产纠纷买房到期没交房可以退房吗
购房者向开发商提出退房申请，开发商需在15个工作日内退还房款，否则需支付违约金。若开发商逾期三个月无法交房，购房者有权退房并追讨双倍预定金额或房款利息。
1w浏览2024-04-17
买房到期没钱交可以退房吗
买卖双方一致同意可退房，但房贷关系独立于购房协议。买方需继续偿还贷款。开发商分两部分处理退款：直接还银行贷款，退还买方首付及已还款项。退房流程包括买方发出通知，开发商退款并办理解除贷款手续，确保偿还公积金或银行贷款。
10w+浏览
房产纠纷买房到期没钱交可以退房吗
面临房贷还款压力时，可通过相应程序进行房屋退定处理。但须提前向借款方申请并提供充足证明文件。由于购房者行为导致购房合同难以实施，通常无法获得全部购房款，并需支付违约金。
1w浏览2024-04-17
买房没交房能退吗
购买新房但未交付的消费者，在出现如延期交房、无产权证书、开发商证件不全、面积误差超3%、主体结构质量问题和开发商擅自变更设计等六种情况时，有权提出退房申请，并可能获得定金双倍退还、房款利息补偿等赔偿。
10w+浏览
房产纠纷买房没交房能退吗
购买新房但未交付的消费者，在出现如延期交房、无产权证书、开发商证件不全、面积误差超3%、主体结构质量问题和开发商擅自变更设计等六种情况时，有权提出退房申请，并可能获得定金双倍退还、房款利息补偿等赔偿。
1w浏览2024-03-22
