开发商违约金有封顶吗
最新修订 | 2024-04-21
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包敬立律师
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- 律师解析
- 若在合约之中仅仅给出了关于违约赔偿金的一般性规定而并未明确制定其具体比例或数量,且相关法律亦未就此问题作出明文规定的话，那幺适用《中华人民共和国民法典》中所述之承担违约金责任的基本原则即可。根据惯例，合约中的违约金上限是不能超过实际损失的30%。然而存在特殊情况下，该比例过高或过低均有可能导致当事人向法院提出调整申请以改变原定数额。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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开发商违约金有封顶吗
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合同违约金多少封顶
合同违约金没有法律规定上限，但约定的违约金过分高于造成的损失的30%，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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合同事务顶名贷款买的车，现在去做抵押车了，对本人有什么影响
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合同毁约赔偿封顶是多少？
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合同事务
开发商违约要退房怎么协商,开发商违约怎么解决?
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房子没有入住，交了三年物业费，小区换物业没有和业主说，物业称只要和开发商签协议，业主的知情权法院不会处理
[律师回复] 你好，请发我案情内容及当前诉求，为您争取权益最大化
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开发商违约不给退房怎么办,开发商违约的情形
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房产纠纷
开发商违约退房程序是什么,开发商违约怎么办?
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房产纠纷贪污公款6万元违法吗
[律师回复] 解析：
该涉案金额达六万元者将被依法判处五年以上有期徒刑；
若有主动投案自首或提供重要线索协助破案等行为，则可酌情给予从轻处理。
同时，需根据案件实际情况做出评断和判决。
若国家公职人员在其职务范围内，通过挪用、盗窃、诈骗乃至其他违法手段攫取了公共财产，那么这便构成了贪污罪。
此外，如果这些人接受了国家机关、国有企业、事业单位以及社会团体的委托，负责管理、运营国有资产，并在此过程中利用职务之便，进行挪用、盗窃、诈骗等非法活动，从而占有国有财产，也应按照贪污罪论处。
对于前述两种情形中的犯罪分子，如果他们相互勾结，共同实施贪污行为，那么就应当以共犯论处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
该涉案金额达六万元者将被依法判处五年以上有期徒刑；
若有主动投案自首或提供重要线索协助破案等行为，则可酌情给予从轻处理。
同时，需根据案件实际情况做出评断和判决。
若国家公职人员在其职务范围内，通过挪用、盗窃、诈骗乃至其他违法手段攫取了公共财产，那么这便构成了贪污罪。
此外，如果这些人接受了国家机关、国有企业、事业单位以及社会团体的委托，负责管理、运营国有资产，并在此过程中利用职务之便，进行挪用、盗窃、诈骗等非法活动，从而占有国有财产，也应按照贪污罪论处。
对于前述两种情形中的犯罪分子，如果他们相互勾结，共同实施贪污行为，那么就应当以共犯论处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
盗窃罪能不能协商还款
[律师回复] 解析：
关于盗窃行为是否能够通过协商进行处理这个问题，需要明确指出的是，在涉及盗窃罪的情况下，通过协商达成和解协议是没有法律依据的。
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百六十四条之规定，盗窃犯罪中金额达到十五万人民币将被视为数额巨大，犯罪分子应承担相应的刑事责任，即判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金。
此外，对于盗窃公私财产价值在一千元至三千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间的情况，应当分别被认定为《刑法》第二百六十四条所规定的“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
关于盗窃行为是否能够通过协商进行处理这个问题，需要明确指出的是，在涉及盗窃罪的情况下，通过协商达成和解协议是没有法律依据的。
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百六十四条之规定，盗窃犯罪中金额达到十五万人民币将被视为数额巨大，犯罪分子应承担相应的刑事责任，即判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金。
此外，对于盗窃公私财产价值在一千元至三千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间的情况，应当分别被认定为《刑法》第二百六十四条所规定的“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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无犯罪证明上写了治安违法处罚合理吗
[律师回复] 解析：
若在无犯罪记录证明中出现了违法记录，当事人有权向相关机构申请开具无犯罪记录证明。
无犯罪记录证明乃由国家级公安机关签发，用以证实居民并未涉及任何犯罪行为的证明文件。
所谓“违法记录”仅表明其曾因违反行政法律法规而遭受行政处罚，并不等同于曾经遭受过刑事追责。
行政处罚与刑事犯罪记录之间存在本质区别，因此行政处罚通常情况下并不会留下刑事犯罪记录。
法律依据：
《刑法》第八条
公安派出所可以出具违法犯罪记录证明：
（一）国家机关录用公务员政审；
（二）中国共产党组织吸收新党员政审；
（三）公证机构依法办理公民有无违法犯罪记录公证事项；
（四）公民从事法律、法规、规章规定必须以无相关违法犯罪记录为前提的职业；
（五）省辖市以上公安机关认为确需出具违法犯罪记录证明的其他情形。
若在无犯罪记录证明中出现了违法记录，当事人有权向相关机构申请开具无犯罪记录证明。
无犯罪记录证明乃由国家级公安机关签发，用以证实居民并未涉及任何犯罪行为的证明文件。
所谓“违法记录”仅表明其曾因违反行政法律法规而遭受行政处罚，并不等同于曾经遭受过刑事追责。
行政处罚与刑事犯罪记录之间存在本质区别，因此行政处罚通常情况下并不会留下刑事犯罪记录。
法律依据：
《刑法》第八条
公安派出所可以出具违法犯罪记录证明：
（一）国家机关录用公务员政审；
（二）中国共产党组织吸收新党员政审；
（三）公证机构依法办理公民有无违法犯罪记录公证事项；
（四）公民从事法律、法规、规章规定必须以无相关违法犯罪记录为前提的职业；
（五）省辖市以上公安机关认为确需出具违法犯罪记录证明的其他情形。
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遇到查酒驾直接开车跑了有没事违法吗
[律师回复] 解析：
若在查酒驾过程中，司机故意逃离以逃避检查，经精密测量后仍达到了酒驾标准的，仍然需要接受相应的法律制裁。
依照相关法规，驾驶员因饮酒后驾车而面临的惩罚为暂时吊销其6个月内的机动车驾驶证，并且还需接受一千元人民币至两千元人民币之间的罚款处罚。
另外，针对逃离现场的行为，在法律上属于逃逸范畴，这将导致更严厉的处罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
若在查酒驾过程中，司机故意逃离以逃避检查，经精密测量后仍达到了酒驾标准的，仍然需要接受相应的法律制裁。
依照相关法规，驾驶员因饮酒后驾车而面临的惩罚为暂时吊销其6个月内的机动车驾驶证，并且还需接受一千元人民币至两千元人民币之间的罚款处罚。
另外，针对逃离现场的行为，在法律上属于逃逸范畴，这将导致更严厉的处罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
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