首付款买房能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 在购置房产并缴纳首次购房款之后，各位当事人仍有权利申请退房。然而，此类权利的行使并非无限制，而是受到相关法律规定以及双方签署的购房协议的约束。在这里，我们将着重探讨两种不同的退房情况，即法定解除与约定解除。其中，法定解除乃是指倘若出卖方存在严重违约行为，或者其欺诈行为导致原定购房合同无法按约履行，那幺购房者便有权依据相关法规解除该份合同。然而，若不存在上述违法或违规情景，购房者所提出的退房请求即构成违约行为，届时他需承担相应的违约责任，包括但不仅限于支付违约金及赔偿相关经济损失。
- 法律依据
- 《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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买房怎么退首付款在未签署合同时，房产交易原则上应以书面形式进行。实际操作中，若一方履行了主要义务，则视为存在合同关系。此时如需退货，需撤销合同或指出合同中的不可行因素。已签订合约时，可通过协商、约定或法律规定终止合同。
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买房退房首付款如何退退房流程指南：①购房者通知退房决定；②15天内退房，全力配合手续办理；③提交退房申请后15个工作日内，全额退还已付房款，协助与银行解约；④购房者归还公积金/贷款欠款后，迅速返还全款，完成款项清理手续。
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买房首付款怎么退房退房流程如下：一、提交书面退房通知。二、建议接通知后十五个自然日内提供资料，配合办理手续。三、提交退房申请后第十五日未收到款项，及时联系，核实后立即处理并确保与贷款银行解约。四、承诺尽快将已付全款退还至指定账户，完成公积金管理机构或贷款银行还款事宜。
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买房首付付完了要退房，能否退还首付款购房首付款交付后欲退房，首付款可退还但需扣除部分作为违约金，因购房者需承担违约责任。若买卖双方协商一致且开发商同意解除合同并退款，即可退房并退款。退房需遵循合同约定，确保双方权益。
房屋买卖
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二手房纠纷
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买房怎么退首付款在未签署合同时，房产交易原则上应以书面形式进行。实际操作中，若一方履行了主要义务，则视为存在合同关系。此时如需退货，需撤销合同或指出合同中的不可行因素。已签订合约时，可通过协商、约定或法律规定终止合同。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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首付款买房能退房吗
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买房退房首付款如何退
退房流程指南：①购房者通知退房决定；②15天内退房，全力配合手续办理；③提交退房申请后15个工作日内，全额退还已付房款，协助与银行解约；④购房者归还公积金/贷款欠款后，迅速返还全款，完成款项清理手续。
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房产纠纷您好，我想问一下，就是男女朋友，在婚前买的房子，男方付了首付，装修女方出了装修钱，且房产证上有俩人的名字，后面因为某些原因分手了，这种怎么算财产
[律师回复] 男女朋友在婚前共同购房后因分手产生的财产分割问题需要根据双方的出资情况、房产证登记情况以及其他相关因素来综合考虑。双方应首先尝试通过协商达成一致；如果协商不成，可以寻求法律途径解决争议。在处理过程中，应充分考虑双方的权益和责任，确保分割结果公平合理。
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快速解决“婚姻家庭”问题
买房首付付完了要退房，能否退还首付款
购房首付款交付后欲退房，首付款可退还但需扣除部分作为违约金，因购房者需承担违约责任。若买卖双方协商一致且开发商同意解除合同并退款，即可退房并退款。退房需遵循合同约定，确保双方权益。
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房产纠纷交通事故致人死亡 对方全责 怎么赔付
[律师回复] 1.死亡赔偿金，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算.
2.丧葬费，依照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算.
3.被扶养人生活费，根据扶养人丧失劳动能力程度，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算。被扶养人为未成年人的，计算至十八周岁；被扶养人无劳动能力又无其他生活来源的，计算二十年。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算.
4.亲属处理事故费用，包括交通费、住宿费和误工损失等，原则上人数不超过三人，按实际必需费用计算，凭据支付.
5.精神损害抚慰金，根据案件具体情况和当地司法实践确定，死者近亲属遭受精神损害，可向人民法院请求赔偿.
6.抢救费用，按实际发生金额计算，以抢救治疗期间的相关票据为凭.
2.丧葬费，依照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算.
3.被扶养人生活费，根据扶养人丧失劳动能力程度，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算。被扶养人为未成年人的，计算至十八周岁；被扶养人无劳动能力又无其他生活来源的，计算二十年。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算.
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5.精神损害抚慰金，根据案件具体情况和当地司法实践确定，死者近亲属遭受精神损害，可向人民法院请求赔偿.
6.抢救费用，按实际发生金额计算，以抢救治疗期间的相关票据为凭.
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快速解决“交通事故”问题
当天租房子签合同并付款了，房主同意退款，中介要求我双方费用扣除由我承担双方中介费
[律师回复] 从合同角度看，这可能取决于你与中介签订的合同条款。如果合同中有明确规定，在这种情况下（当天签合同并付款后又取消交易，房东同意退款）由租户承担双方中介费，那么中介的要求有一定的合同依据。
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买房怎么退首付款
在未签署合同时，房产交易原则上应以书面形式进行。实际操作中，若一方履行了主要义务，则视为存在合同关系。此时如需退货，需撤销合同或指出合同中的不可行因素。已签订合约时，可通过协商、约定或法律规定终止合同。
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房产纠纷刷信用卡支付单位营业款是否违法？
[律师回复] 刷信用卡支付单位营业款可能违法。若以虚构交易等方式套现来支付，涉嫌非法经营罪. 若绕过单位公账，可能被疑逃税，违反税法规定. 但若是正常的信用卡消费用于支付单位营业款，且符合单位财务规定和相关法律法规，则不违法.
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快速解决“诉讼仲裁”问题
买房怎么退首付款
在未签署合同时，房产交易原则上应以书面形式进行。实际操作中，若一方履行了主要义务，则视为存在合同关系。此时如需退货，需撤销合同或指出合同中的不可行因素。已签订合约时，可通过协商、约定或法律规定终止合同。
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房产纠纷我与一家装修公司约定水电完工后，支付第二次进度款，但是现在装修公司停工两周了，也不告知我，我今天去看了才知道他们已经停工了。问他们，他们才说要亏钱啊，让我交进度款之类的退口话
[律师回复] 你好 你们有合同吗 看看具体怎么约定的
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快速解决“劳动纠纷”问题
工伤一般赔付多少钱
[律师回复] 工伤赔付的金额可不是固定不变的，它可是由好多因素来决定的。
其中最关键的就是工伤的伤残等级，从一级到十级，等级那可是一级比一级高，对应的赔付自然也就越多。除了这个，还有您平时的工资水平也很重要，工资越高，赔付的金额可能就会越多。另外，医疗费用也是一大因素，要是治疗工伤花了很多钱，那在赔付的时候也会考虑进去的。还有停工留薪期的时长也不能忽视，这个时长越长，可能赔付的金额也会有所增加。
一般情况下，工伤赔付会包括医疗费、康复费这些，停工留薪期的工资也会算在里面。像十级伤残的话，就会有7个月的本人工资作为一次性伤残补助金。要是您解除了劳动合同，那还可能会有一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金，不过这些标准在各地是不一样的，每个地方都有自己的规定。
所以，要想确定具体的赔付金额，那可得经过工伤认定、劳动能力鉴定等一系列法定程序，而且还要结合您所在地区的相关规定以及您自己的个人情况，综合起来进行计算，这样才能得出准确的赔付金额。
其中最关键的就是工伤的伤残等级，从一级到十级，等级那可是一级比一级高，对应的赔付自然也就越多。除了这个，还有您平时的工资水平也很重要，工资越高，赔付的金额可能就会越多。另外，医疗费用也是一大因素，要是治疗工伤花了很多钱，那在赔付的时候也会考虑进去的。还有停工留薪期的时长也不能忽视，这个时长越长，可能赔付的金额也会有所增加。
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所以，要想确定具体的赔付金额，那可得经过工伤认定、劳动能力鉴定等一系列法定程序，而且还要结合您所在地区的相关规定以及您自己的个人情况，综合起来进行计算，这样才能得出准确的赔付金额。
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首付款买房能退房吗
在商品房屋销售中，卖方若违规操作，可能导致合同无效、废止或终止。买方可要求返还房款并索赔。特别地，若涉及担保贷款购房，合同纠纷处理将更为复杂，需考虑担保权益人的独立追诉权。根据中国最高法规定，相关案件可合并审理，以确保公正裁决。
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房产纠纷
