一房二卖这个官司怎幺判
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 一物多售属违法行为，应受严格法律制裁。在我国的法律体系内，《中华人民共和国刑法》明确规定一物多售的行为违反了法律规定，有可能构成合同诈骗罪。如行为人在与他人签订合同时实施欺骗手段，以非法占有为目的，使得对方遭受财产损失严重，则需被依法判处三年以下有期徒刑，并附加罚金或单独适用罚金刑罚。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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一房二卖哪个合同有效一房二卖的，如果卖方与前买受人尚未交付房产，办理房产过户登记，但是与后买受人已经交付了房产办理了过户登记的，则两份房屋买卖合同都是有效的，但是房产只能归后买受人所有，前买受人可以要求卖方赔偿损失。如果卖方与前买受人办理了房产过户登记的，则与前买受人的房屋买卖合同有效，与后买受人的房屋买卖合同无效。
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卖器官构成哪个罪？贩卖人体器官的行为会涉嫌组织出卖人体器官罪。一、组织出卖人体器官罪构成要件：1、客体要件，本罪的客体具有双重性。组织他人出卖人体器官的行为，既侵犯了器官出卖者的身体健康权，也危害了国家有关器官移植的医疗管理秩序。
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如何写这个婚前协议写婚前协议时需要注意以下几点： 1、婚前协议写明婚前财产的范围，包括男女双方婚前的存款、房产、车子，其他贵重物品等； 2、婚前协议要明确婚前财产的权利归属。男方和女方需要把财产分类，分成男方个人财产、女方个人财产和可疑共同使用的财产等； 3、婚前财产在婚后的收益归属要写在婚前协议上，比如存款利息、房屋租金等； 4、婚前财产生效的条件跟时间要标明确； 5、男女双方必须在婚前协议上签字并写上日期。
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这个买受人是买方还是卖方一般来说，这个买受人是属于买方的，主要的义务是支付价款、受领标的物、对标的物检查通知的义务，而这个出卖人是属于卖方，买方和卖方的话两者的义务和权利是有很大的区别的，但都是要承担相应的法律义务。
合同纠纷
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这个民事官司一般要打多久按照《民事诉讼法》的相关规定来看的话如果该民事官司适用于一般简易程序的话打三个月就能结案的，如果是要普通程序的话就要在六个月内结束审理案件，如果有特殊情况需要延长案件审理的时间的话是需要申请的。
判决执行
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一般这个已故人房产怎么卖一般来说，这个已故人的房产要卖掉的话继承人是需要办理过户登记，然后才能处分这个房屋，最先要再确认好这个继承人，然后去做这个继承公证，最后才可以变更这个产权之后才能买卖这个房子。
婚姻家庭法规
二手房纠纷案件·常见问题
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一房二卖这个官司怎幺判
一键咨询
这个民事官司一般要打多久
按照《民事诉讼法》的相关规定来看的话如果该民事官司适用于一般简易程序的话打三个月就能结案的，如果是要普通程序的话就要在六个月内结束审理案件，如果有特殊情况需要延长案件审理的时间的话是需要申请的。
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诉讼仲裁售卖有毒有害食品罪量刑标准
[律师回复] 卖有毒有害食品罪这个事量刑标准主要看你犯事儿的严重程度。要是情况轻微的话，可能就得关个几年，交点罚金了；但是要是对人体健康带来了大问题，或者还有其他严重情节的话，那就得在牢里待上五到十年，罚点儿钱；甚至更惨的是把人家吃出毛病来，甚至吃死了的话，那可就要按照我们国家法律第一百四十一条的规定处理了，可能要坐上十年以上的牢，甚至是无期徒刑，还得交罚款或者没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
交通重伤二级不赔钱判几年刑罚
[律师回复] 要是撞伤人了而且是重伤二级还不肯赔钱的话，可能就得坐牢了，大概时间就是三年以下或者拘役那么久。不过，这个判刑具体能待多久，会看好多方面的。比如谁对这件事情负主要责任，还有那个肇事者承认错误的态度怎么样，有没有跑路之类的行为等等。如果肇事者愿意赔钱并且得到受害人的原谅，那在判刑的时候可能会稍微减轻点；但是如果他就是不肯赔，那可能就会被加重惩罚。
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一般这个已故人房产怎么卖
一般来说，这个已故人的房产要卖掉的话继承人是需要办理过户登记，然后才能处分这个房屋，最先要再确认好这个继承人，然后去做这个继承公证，最后才可以变更这个产权之后才能买卖这个房子。
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婚姻家庭
这个买受人是买方还是卖方
一般来说，这个买受人是属于买方的，主要的义务是支付价款、受领标的物、对标的物检查通知的义务，而这个出卖人是属于卖方，买方和卖方的话两者的义务和权利是有很大的区别的，但都是要承担相应的法律义务。
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合同事务以租代购案件，被卖车平台骗了，现在汽车金融公司起诉我
[律师回复] 你这个属于融资租赁合同纠纷。需要看具体情况，有委托律师必要性。
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快速解决“刑事辩护”问题
就是朋友晚上打电话让我过去说有事情 然后到了上了二楼也没说什么事 他自己就下去了 然后就打起来了 等我下楼的时候我朋友已经被刀桶了 然后救护车没抢救过来 这种情况我会被判吗 警察会不会找我
[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议，
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二手房停贷这个消息是真的吗？
国家认为现在的房地产过热，房价过高，因此需要进行宏观调控。 停止二手房贷款后，只有有能力付清全部房款的人才能买房，势必使购房人减少，使房价上涨幅度减缓（或下跌）。其目的是打击炒房人。
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房产纠纷已使用超过二十年的大楼某条排水管维修费用，由整幢大楼全体业主还是由使用这条排水管的住户业主负责？
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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快速解决“房产纠纷”问题
您好，我在网店上买到了盗版书籍，我以为是二手正版的，而且下单之后商家也没有告诉我是盗版的，商家在商品备注上也没有写盗版，介意勿拍，现在我要求商家赔偿，商家拒不赔偿，怎么办
[律师回复] 商家店铺是否有标注正版？您购买前是否咨询是否正版？
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二手房买卖合同官司怎样算毁约?
二手房买卖合同案件纠纷中属于毁约的情形有以卖方房屋质量瑕疵为理由解除合同的;房屋过户期间被限制损害买方权利的以及因贷款政策原因或其他原因导致买方无法买房的。房屋买卖合同在签署之前还需要明确房屋的合法资质和房屋质量。
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