开发商反租违约怎幺办

个人收取租赁违约金发票是不需要开的；根据《合同法》的规定，房屋租赁合同中一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付一定的数额的违约金，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;

租房合同不可以约定承租方开具发票，这是由于《发票管理办法》之中明确规定了发生应税行为的时候，需要由收款方向付款方开具发票，而对于租赁关系来说，一般都是承租方需要向出租方缴纳租金。

租房合同是可以约定承租方开具发票的，但是这个租房发票应到地税局开。但是这个开发票会比较麻烦，需要带上很多的材料，然后再走相关的程序，所以说想要开发票最好就是提前了解清楚，这样会比较方便。