一房二卖谁管
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 一房多售显然属于非法举动。这种行为严重违反了我国的《中华人民共和国刑法》，一方面，它可能构成合同诈骗罪；另一方面，若在签署合同时，恶意欺骗交易伙伴，谋取他们的财物且数额巨大，则需受到法律的严厉制裁，须接受三年以下的有期徒刑，以及处以罚金或仅处以罚金。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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一房二卖归谁管处理一房多售时，先完成房屋所有权转移手续者拥有房产。未过户者，按约定日期或法律规定，先完成预告登记者拥有房产。均未办理者，实际取得并掌控商铺者成为唯一所有者。合法合同方有权要求强制履行，可撤销或无效合同方有权要求违约赔偿。双方应依法维权，确保权益不受侵害。
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一房二卖谁来管对于存在房地产交易中的一房多卖现象，您有权利向公安部门提出检举揭发并形成正式报案。在这个过程中，我们需要格外关注那些具有诈骗性质并且违反了刑法规定的行为，这包括了构成合同诈骗罪的情况。在这种情况下，公安机关将会对此类案件进行立案调查。
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一房二卖归谁管一房二租归属原则：1.已过户给一方，房屋归其所有；2.未过户但一方取得预告登记，归该方；3.两者皆无，归实际居住控制方。有效租赁协议签署者有权要求出租方履行交房义务；无效或撤销合同签署者有权索赔违约责任。
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小产权一房二卖归谁管小产权房产出现一屋两售，法律明确房屋所有权归完成过户登记者。小产权房与城镇商品房在产权分配上有显着区别，小产权房仅有部分产权，收益和处分权受限。小产权房主要包括建在集体建设用地和非法占用农地上的房屋。未完成过户登记者只能向卖家求偿，不得对抗善意第三方。
房产纠纷
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一房二卖的房子归谁管在购置房产进行定金交付之际所签署的协议被称为“购房协议书”。购房协议书实际上是购房合同的一种具象表现形式，它是买卖主体之间通过公平公正、自由意志以及友好协商的原则对买卖商品房事宜达成一致并签署的书面协议。
房产纠纷
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一房二卖归谁管商品房购买交易纷争可通过和解或调解解决，若无法达成，可依据仲裁协议递交至仲裁机构审理，未签协议则可向法院提起诉讼。生效判决、仲裁裁决和调解文书规定的应支付款项，若当事人拒绝履行，对方有权申请法院强制执行。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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一房二卖谁管
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一房二卖归谁管
商品房购买交易纷争可通过和解或调解解决，若无法达成，可依据仲裁协议递交至仲裁机构审理，未签协议则可向法院提起诉讼。生效判决、仲裁裁决和调解文书规定的应支付款项，若当事人拒绝履行，对方有权申请法院强制执行。
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房产纠纷买卖合同纠纷法院支持利息吗
[律师回复] 关于买卖合同中的利息问题，要看具体情况。一般来说，只要合同里注明了违约需付利息，法院都会认可。没有的话，但因违约而给另一方带来损失，对方要求以利息形式补足损失时，法院会根据实际违约情况、损失大小和公平原则来决定是否支持以及支持多少。利息的计算依据通常是相关法律法规或司法解释，如可能参考同期贷款市场报价利率（LPR）。此外，主张利息者还需提供损失和利息计算合理性的证据。总的来说，法院会全面考虑各种因素后做出裁决。
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快速解决“合同事务”问题
一房二卖的房子归谁管
在购置房产进行定金交付之际所签署的协议被称为“购房协议书”。购房协议书实际上是购房合同的一种具象表现形式，它是买卖主体之间通过公平公正、自由意志以及友好协商的原则对买卖商品房事宜达成一致并签署的书面协议。
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房产纠纷在一个厂干十二年，去年年底公司因调动岗位，本人不适合干被迫办了离职手续今年过完年又返回本厂上班，现在厂倒闭了，十二年没有交社保合同一年一签的能有补偿吗
[律师回复] 你好，问题解决好了吗？
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快速解决“劳动纠纷”问题
欠了16个月物管费，原因是接房时高层楼管理费1元8/每平方，矮楼层2元每平方，大家申请、降点物业管理费，后来高层没降，矮楼层降到1元8每平方，，大家就觉得不合理
[律师回复] 你好， 目前是被起诉了吗？
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小产权一房二卖归谁管
小产权房产出现一屋两售，法律明确房屋所有权归完成过户登记者。小产权房与城镇商品房在产权分配上有显着区别，小产权房仅有部分产权，收益和处分权受限。小产权房主要包括建在集体建设用地和非法占用农地上的房屋。未完成过户登记者只能向卖家求偿，不得对抗善意第三方。
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房产纠纷我已一位二婚女同居2年 女方在同居期间已各种理由要钱，还让我给他换贷款15万元，其他所骗钱微信转账73475万元，还有店里卖空调的现金大概有3万元，今年5月底走的，
[律师回复] 你好，搜集相关证据通过诉讼途径解决
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快速解决“婚姻家庭”问题
律师你好，物业公司原管理层员工（已离职）将收缴的车位费和物业费，未交到财务，也未给业主开收费票据，占为已有，涉案金额四万多元
[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况
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一房二卖房子归谁卖
一房二卖时，先办理过户手续者获房屋所有权，未完成手续或预告登记者归预告登记方所有。合法合同当事人有权要求卖家按约交付房屋，合同无效或可撤销的当事人可要求卖家承担违约赔偿责任。
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房产纠纷我是施工吊签租赁站刘正永，对方给我签有合同，有身份证复印件，租赁我4台吊篮，到期就是不给钱，也不接电话，吊篮也不归还，我该找谁？
[律师回复] 您好，可以通过起诉方式要求归还
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快速解决“损害赔偿”问题
我是二婚前面有一个孩子，又和现在的老公生了一我老公孩子算不算独生子女
[律师回复] 你好，再婚家庭累计有两个孩子的不属于，如果再婚之前双方累计有一个孩子或者无子女，再婚后累计一个则为独生子女家庭。
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一房二卖房屋归谁
房产交易中，若房屋被同时出售给两位购买者，应归首先办理过户手续者所有；若仅一位购买者办理预告登记但未过户，所有权归该购买者；若既未过户又无预告登记，则先入住者享有所有权。合同各方有权要求执行合同或追究违约赔偿。双方应依法维权，确保权益不受侵害。
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房产纠纷
