律图审稿专业委员会3轮严审

开发商违约拒绝解除合同怎么办

最新修订 | 2024-09-11
204浏览
律师解析
若开发商逾期违约而未按合约履行义务购房人有权选择解约并追究其相应的违约责任,以获取违约金作为补偿;若是购房者不愿采取这一措施来维护自身权益,则应依据房屋买卖协议中的相关条款,向相关仲裁机构提交仲裁申请或者向有管辖权的人民法院提起诉讼,主张让开发商依法严格执行原有的合同约定;倘若开发商依然无视法律和信誉,仍然拒不履约,购房者可依法请求人民法院发出强制执行令以保障自己的合法权利得以实现。
法律依据
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

镇江180****8521用户3分钟前已获取解答
南通177****1959用户2分钟前已获取解答
无锡178****5748用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125324人选择咨询律师
6121位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商违约拒绝解除合同怎么办
一键咨询
  • 常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    166****0637用户1分钟前提交了咨询
    156****5377用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    164****7426用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    155****0213用户1分钟前提交了咨询
    131****8314用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    155****4034用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
  • 176****3067用户2分钟前提交了咨询
    132****3667用户3分钟前提交了咨询
    171****7728用户4分钟前提交了咨询
    151****2306用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    137****2002用户4分钟前提交了咨询
    174****2474用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    166****7352用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    161****1255用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    146****1327用户2分钟前提交了咨询
    146****4225用户3分钟前提交了咨询
    158****8203用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    170****5127用户4分钟前提交了咨询
    133****5144用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    161****3706用户2分钟前提交了咨询
    162****6618用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    154****1743用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    176****3845用户2分钟前提交了咨询
    165****4858用户1分钟前提交了咨询
    178****3151用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    160****8014用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    132****5478用户2分钟前提交了咨询
    155****8464用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    133****8446用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    161****4166用户1分钟前提交了咨询
    167****6162用户1分钟前提交了咨询
    166****6880用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    132****8641用户2分钟前提交了咨询
    156****0486用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    143****2780用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    141****1672用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    167****4318用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    157****6737用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    167****7443用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    156****4364用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    150****2411用户3分钟前提交了咨询
    173****1610用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    145****5710用户2分钟前提交了咨询
    131****7886用户1分钟前提交了咨询
    134****0416用户3分钟前提交了咨询
    155****3807用户3分钟前提交了咨询
    158****5413用户1分钟前提交了咨询
    162****2213用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    146****8526用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    161****3502用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
盐城156****8684用户4分钟前已获取解答
镇江156****5845用户1分钟前已获取解答
宿迁188****5025用户2分钟前已获取解答
开发商违约拒绝解除合同怎么处理
二手房屋纠纷诉讼流程包括向法院提交诉状、准备证据材料、等待法院立案和开庭通知、参加庭审并阐述观点、接受法院调解或判决,最后等待执行措施落实。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约可以拒绝吗
开发商违约赔偿通常按合同标的额百分之二十计算,损害严重时违约金可适当提高,但不超过实际损失百分之三十一。具体数额由双方商定并写入合同,同时需结合违约性质、程度等因素测算实际损失,以合理确定赔偿金额。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约了能拒绝吗
为提前解约商品房买卖合同,需与开发商协商处理相关事宜,并适时解除银行贷款合同。若遇银行阻碍,可提起诉讼。依据法规,合同无效或解除时,开发商应归还购房贷款本金和利息给担保权人和买受人。开发商应退还王先生购房款本金和利息,并承担抵押贷款利息损失赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
开发商拒绝交房算违约吗
如若开发商未能按照约定日期交付房屋,则视为构成违约行为,买方有权依法提出违约赔偿请求。具体来讲,如果经过书面告知开发商交房日期后,该公司仍未在三个月期限内完成交房,且未对此给出合理的解释和解决方案,那么买方有权利解除购房协议。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约会拒绝收房吗
购房者在有充分证据证明开发商存在违约行为且未按约定支付违约金时,有权根据《中华人民共和国民法典》的相关法律法规解除购房协议且拒绝收房。如果条件具备,购房者可依法向人民法院提起诉讼,请求被告方即开发商对其违约行为承担相应的法律责任。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州135****9710用户1分钟前已提交咨询
泰州180****9303用户3分钟前已获取解答
镇江188****6365用户4分钟前已提交咨询
徐州181****4520用户4分钟前已获取解答
宿迁178****2201用户2分钟前已提交咨询
无锡134****4291用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换