商品房户口纠纷怎么办解决
- 律师解析
- 在进行房屋交易之际，倘若买方提起诉讼以期促使卖方将户口从该房产中迁出，那么，无论是双方在购房合同中对户口迁移事宜有无具体规定，都应予以排除在普通民事案件的立案审核之外；而若此类案件已获正式受理，法院也应立即做出撤销审理并驳回原诉申请的决定。
- 法律依据
- 《中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
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商品房户口纠纷怎么办解决
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商品房户口纠纷怎么办解决
针对两份合同未履行的情况，应坚持先订立原则。先签订合同的购买者享有取得标的物所有权，后签者虽无物权但可要求违约赔偿。已获物权者应遵循物权优先原则，未获物权者按先占有原则处理。违约方需承担继续履约、补救措施或赔偿损失等责任。
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有权利要求违约方承担全面的违约责任，其中包括继续履约义务、采取补救措施以及相应的损害赔偿。如果违约行为给您方造成了实际损失，那么对于这些损失的赔偿金额必须与其因违约产生的实际损失相当，同时也应考虑到倘若合同得以正常履行，您本可能获得的、额外的收益部分。
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即以和平、理性的方式进行协商，借助第三方力量进行调解，选择适当时机启动仲裁程序，或者直接诉诸法院进行审理。首先，协商：合同的各参与方应该以友善、诚信原则为基础，充分沟通，通过共同努力来化解矛盾，达到各方都能接受的平衡点，无疑这种方式是最好的。
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鼓励协商解决和调解是处理纠纷的有效方式，双方应致力于谈判并接受第三方机构的调解。对于商家返租不支付租金的问题，购房者有权投诉，相关部门将介入维护权益。若协商无果，当事人可向法院提起诉讼，法院将依法审查证据并作出判决。
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