烟台开发商违约赔偿金多少
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若双方在合约中明确规定了定金条款，买方便有权向卖方申请索回定金的双倍金额；若在合约中列明违约条款，买方则可以请求卖方依照协议中的具体赔偿数目进行赔偿，但是该赔偿金总计不能超出实际损失的30%；如果以上两大类条款均未在合约中被详细列出，买方也可依据法律规定，要求卖方退回已支付的购房款项并附带相应的利息，同时还要承担不超过购房款一倍的赔偿责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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