律图审稿专业委员会3轮严审

重庆买房已付首付能退房吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在商铺退租过程中,若未经房东事先同意而擅自进行了装修改造,那么要求恢复原始的毛坯状态是具有合理性和合法性的。但是,如果该店铺租赁已经包括了前期的装修成本或租赁协议中已明确许可店主享有对店铺进行装修的权利,那么房东要求恢复毛坯状态就缺乏法律依据与合理性。根据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定,涉及商铺租赁的,有以下几项重要条款可供参考:1.第七百一十五条阐明,在获得出租方同意的前提下,承租方可对租赁物进行改良或增设新的附属设施;2.承租方若未经出租方的允许,擅自对租赁物进行改良或设置额外设施,出租方有权要求其予以复原或者承担相应的经济赔偿责任;3.第七百三十三条强调:已至租赁期满之际,承租人应当无条件归还租赁物。在最终退还物品时,必须确保达到租赁合同约定的原有状态或按照租赁物属性适当使用之后所应呈现出的状态。
法律依据
《民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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在重庆买房子首付怎么算
1、首次申请:家庭名下缴存地以及购房地无房,首付≥40%(利率3.25%)。2、二次申请:家庭名下缴存地或购房地有一套住房,首付≥40%(利率3.25上浮10%)。
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重庆买房子首付要多少钱?
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%。3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。4、其他的情况最低首付为30%。
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房产纠纷
重庆买房子首付要多少钱?
重庆买房子首付要房屋价格的20%,当然这样的一种比例情况,他也是需要来考虑到实际的购买房屋的面积的,比如说他购买的房屋是不超过90平米的话,是可以付20%的,如果高于这样的一种情况的话,付的比例比较多。
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房产纠纷
重庆二套房首付是如何规定的
在主城区拥有1套住房,且相应购房贷款尚未结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例为40%。主城区拥有2套及以上住房的并已结清相应购房贷款的居民,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例为40%。
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房产纠纷
重庆二套房贷款首付比例是多少?
职工在申请住房公积金贷款时,应已连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上(从贷款申请时往前推算。职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款,贷款最高额度为60万元;购买二套房或者第二次申请住房公积金贷款,贷款最高额度由60万元调整为45万元。
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