律图审稿专业委员会3轮严审

一房二卖起诉哪一方

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
关于商铺租赁所引起的诸项纠纷当事人双方首先可尝试通过私下交流与协商来解决问题。若无法就相关事宜达成共识,则应根据合同条款的具体规定,及时提出民事诉讼申请仲裁予以处理。一旦审判结果得到确认并生效后,当事人不得再次以相同或类似的争议为由,向上一级人民法院发起诉讼程序
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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一房二卖起诉哪一方
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一房二卖起诉哪一方
在小产权房领域内,若存在一房数买或一房再次出售的情况,那么其性质或被视为诈骗行为。在此类案件中,倘若行为人怀着非法占有的意图,通过欺骗手法来骗取公私财产,且所涉金额达到一定规模,则将面临三年以下有期徒刑、拘役甚至是管制等刑事责任,同时还须接受罚金处罚。
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房产纠纷
甲方一房二卖怎么起诉
遇到一房二卖纠纷,买受人可要求解除购房协议,诉求退还购房款及利息补偿,并提出赔偿损失要求。若卖房者为普通民众,买受人可追要违约责任,追回购房款及利息补偿,并提出赔偿申请。若诉求未解决,可向人民法院提起诉讼。
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房产纠纷
二手房一房二卖房子归哪一方
处理房屋“一屋二售”遵循以下原则:首先尊重首份有效合同;已过户所有权遵循物权优先;未过户时按占有权原则裁决;有意愿且先行履行合同者优先获得所有权。
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房产纠纷
卖方一房二卖怎么办
开发商“一房两卖”时,购房者有权寻求赔偿或解除合同,要求退回款项及利息,并可索求不超过实际支付购房款一倍的赔偿金。若开发商再次出售房产导致合同目的无法实现,购房者有权撤销合同,退还款项及利息,并向开发商索取不超过已付购房款一倍的赔偿。
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房产纠纷
二手房一房二卖怎么起诉
根据最高法解释,遭遇一房二卖的购房者可解除合同、索回已付房款及利息,同时索赔损失,最高赔偿可达双倍购房款。在处理此类纠纷时,法律明确规定了何方买家最终能取得房产所有权。
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